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寶佳「世紀莊園」創價單坪68.1萬實登 左營高鐵躍上一級高價區

寶佳「世紀莊園」創價單坪68.1萬實登 左營高鐵躍上一級高價區

【記者葉家銘/高雄報導】今年全台房市呈現上半年熱,下半年冷市場動態,主因是下半年傳出銀行房貸滿水位,央行祭出信用管制等因素,導致市場買氣急凍,然而位於南台灣唯一3鐵共站左營高鐵生活圈,今(21日)最新實登揭露,寶佳集團恆鵬建設大樓預售案「世紀莊園」,13樓中樓層出現含1個地下4樓215萬元平面車位,41.78坪成交2513萬元,拆算住宅單坪成交68.1萬元,改寫左營高鐵房價新高,直逼7字頭行情。

650公尺到左營高鐵 「京城天湖」打造蓮池潭畔新地標

650公尺到左營高鐵 「京城天湖」打造蓮池潭畔新地標

【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓左營高鐵房價全面坐穩5字頭,甚至已見單坪63.5萬元實登!當台積電員工將在年底進駐,對有購屋需求民眾,如何選擇理想住居?建議可從區段、產品力與建商品牌3大面向考量,越稀有建案往往越值得珍藏,當中在南台灣建築界地位舉足輕重,南霸天京城集團從農16凹子底森林公園蓋面公園首排豪宅「京城天贊」,到近期於蓮池潭畔推2-3房,具山湖雙景成屋「京城天湖」,絕無僅有地段條件並近百億建設利多。

漢神巨蛋首站6字頭實登 鑫龍騰再創新高郡都接力Q4推案

漢神巨蛋首站6字頭實登 鑫龍騰再創新高郡都接力Q4推案

【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄市區房價不斷挑戰天花板,當中6字頭房價區也有增多跡象,繼農16特區、美術館與亞洲新灣區後,位於高雄百貨商圈核心,漢神巨蛋也出現成交6字頭,實登揭露天玉集團鑫龍騰開發位於明倫與文信路口,大樓預售案「鑫巨蛋2」,28樓次高樓2房1廳2衛浴,24.97坪成交1570萬元,沒有車位,住宅單坪62.9萬元,改寫區段新高。

天花板持續拉高 寶佳高雄高鐵宅賣到單坪61.1萬

天花板持續拉高 寶佳高雄高鐵宅賣到單坪61.1萬

【葉家銘/高雄報導】台積電效應加上軌道經濟學發酵,也讓左營高鐵地房價不斷挑戰新高,今早實登揭露,左營高鐵後站寶佳集團恆鵬建設大樓預售案「世紀莊園」,21樓41.78坪2房成交2302萬元,拆算車位住宅每坪單價61.1萬元,直接打破過去自己在後站5字頭定錨紀錄,而該案是左營高鐵第2場6字頭宅個案,首案為天玉集團大樓預售案「鑫天際」,單坪最高63.5萬元。

5字頭住萬坪綠景首排 興富發「森悦」百戶社區訴求單純

5字頭住萬坪綠景首排 興富發「森悦」百戶社區訴求單純

【記者葉家銘/高雄報導】白居易詩「物稀為貴,情老更慈。」從古至今不變供需原則,越珍稀物件因保值抗跌性強,價值只會越來越高!當近來全台房市一窩蜂走小宅,高雄受台積電效應處處標榜台積宅,聰明消費者應全盤分析供需,當郊區全面坐穩4字頭,左營高鐵出現6字頭實登,美術館更上看7字頭,近期興富發建設於中都濕地公園首排推出單層雙併70-78坪,社區僅108戶住宅預售案「森悦」,成交5字頭,成卡位高雄萬坪濕地公園首選。

三地取得機20公辦都更 住宅+商辦市場估總銷逾300億元

三地取得機20公辦都更 住宅+商辦市場估總銷逾300億元

【記者葉家銘/高雄報導】左營大中民族機20水肥廠公辦都更今(28日)公布得標廠商,沒太大意外為之前已取得單元1三地集團旗下「尚發營造」取得,全案將投入至少125億元,打造8棟大樓,當中單元1與2分別有3棟可售大樓,當中市府分回部份樓層可租售,另單元1另棟大樓將做為工務局辦公樓,單元2另棟大樓則為社宅為日照中心,全案預計總銷額粗估達300億元,6棟可售大樓中,將有約1萬坪做商辦出售。

國揚左營高鐵都更2031年完工 商辦只租不售住宅先建後售

國揚左營高鐵都更2031年完工 商辦只租不售住宅先建後售

【記者葉家銘/高雄報導】高市財政局主辦「左營高鐵科技之心公辦都市更新招商案」,今日中午在得標廠商國揚集團旗下高雄漢來大飯店簽約,國揚在佔地面積7200餘坪土地,開發總樓地板面積約7萬坪A級商辦、餐飲、精品旅館及住宅,總投資額達188億元,今日國揚實業總經理彭邵齡表示,該開發案商辦只租不售,住宅採先建後售,目前房價未定。

獨家|郡都捐行李箱助選手築夢 今年Q4起推200億千戶個案

獨家|郡都捐行李箱助選手築夢 今年Q4起推200億千戶個案

【記者葉家銘/高雄報導】從去年起至今年3月,15個月買地超過31億元郡都集團,在今年下半年將迎來史上最大量體推案,預計在Q4起6-8個月內推出5場聯銷,推案依序為鼓山明倫昌盛案、楠梓德惠加仁案、鹽埕中正飯店案、前金漢神本館案與左營瑞豐夜市首排案,市場評估5案總銷高達200億元,當中市區4案宅房價多屬5-6字頭,楠梓案則挑戰4字頭房價。

良勳16.39億買台南國賓 短期不開發不排除與其他建商合作

良勳16.39億買台南國賓 短期不開發不排除與其他建商合作

【記者葉家銘/台南報導】南科效應讓台南房價基期不斷提高,也讓蛋黃區地房價不斷上漲,近期實登揭露東區平實重劃區旁自營商場「南風村」以16億3999萬元出售,而該商場之所以備受矚目在於涵蓋台南國賓影城,此次交易賣方為國產建材(2504),而買方經比對為良勳建設,針對土地開發,今早良勳建設回應,目前尚無任何開發計劃,也不排除跟其他同業合作一切未定。

房價大漲建商搶地 興連城7.73億卡高大與中都蓋景觀宅

房價大漲建商搶地 興連城7.73億卡高大與中都蓋景觀宅

【記者葉家銘/高雄報導】代銷起家興連城開發在轉型成為建商後積極購地,近期傳出以單坪83萬元總價4億1318萬元,購入楠梓高雄大學生活圈援中路,面後勁溪佔地497.81坪住4分區地,另又以單坪80萬元購入中都重劃區,遼寧3街449.84坪住3分區地,2筆土地成交約7.73億元均將蓋景觀宅,專家分析,價格在區段均屬相對高價,未來高大4字頭,中都坐5望6機率高。

交通採買休憩到位 北捷中山國小站榮登年度熱銷王

交通採買休憩到位 北捷中山國小站榮登年度熱銷王

【地產中心/台北報導】民眾賞屋最在意三大生活機能通常為「通勤便利」、「日常採買」、「綠地空間」。永慶房屋根據實價登錄資料,統計台北捷運各站周邊500公尺內擁有超市與公園的站點,並篩選出近一年房市交易量前十名。其中中山國小站榮登房市交易排行第一名,也是台北市唯一上榜的捷運站,近一年交易量292件。至於土城區的海山站、新莊區的幸福站,近一年仍有4字頭房價。

興富發「巴黎河左岸」進場 房價4-6字頭訴求愛河畔低總價

興富發「巴黎河左岸」進場 房價4-6字頭訴求愛河畔低總價

【記者葉家銘/高雄報導】民眾擔心放在銀行的錢越放越薄,將資金轉向房地產,買屋抗通膨思維在全台各地發酵,然而考量地段保值抗跌性,越精華地段房價即便越高,仍有不少購屋族埋單!興富發建設在上周六(20日)舉辦愛河畔造鎮案「巴黎河左岸」銷售,2天來人依記者評估落在300-400組,並出現不少下訂,預定比頗高,然而因有7天合約審閱期,建商低調不談交易戶數。

獨家|京城安藤忠雄案總銷估至少330億 48樓零店面838戶主力40餘坪

獨家|京城安藤忠雄案總銷估至少330億 48樓零店面838戶主力40餘坪

【記者葉家銘/高雄報導】高雄美術館特區擁全市最貴地房價,區段雖年年有推案,但大面積土地開發日漸飽和,然而位於美術館北段,京城2014年當時禮聘國際建築大師安藤忠雄規劃案,10日舉辦環評說明會,《壹蘋新聞網》取得獨家訊息,未來社區規劃地上48樓,地下5樓,社區6棟建築,鋼骨結構零店面純住宅共838戶,單層4-5戶、主力40餘坪,預計最快8年後完工。

台中北屯14期迎來第一間國小 6字頭房價高點「機能再加分」

台中北屯14期迎來第一間國小 6字頭房價高點「機能再加分」

【記者王鈞生/台中報導】台中北屯區的蓬勃發展,居住環境優良,人口增長將近30萬人,其中,全台面積最大的「14期重劃區」,擁成熟商圈機能及巨蛋、漢神購物中心等大型利多加持,域內預售房價漲至6字頭,成為未來10年人口紅利及房市發展核心,在政府、民間的積極運作下,新設的「松強國小」去年第四季進行工程招標,近期正式開工動土,預計在113年完工,區域房市再添一項機能。

台積電造就新竹房價持續沸騰 竹市近3年大漲62.7%

台積電造就新竹房價持續沸騰 竹市近3年大漲62.7%

【地產中心/台北報導】台積電開春股價創新高突破700大關,所設廠區域房價隨之起舞,台積電2奈米廠設廠的竹科寶山二期基地,2021年啟動徵收、去年正式動工,隨著園區擴建,新竹預售屋價格也高升!台灣房屋統計新竹近3年預售屋房價,2023年新竹縣市整體均價為45萬元,較2021年的31.6萬元上漲42.6%!其中新竹市的漲聲比新竹縣更高,2023年均價52.7萬元,每坪比2021年高20.3萬,大漲超過6成!新竹縣則從31.1萬元漲到42.3萬元,漲幅亦達36%。

興富發商辦總值640億 國城住宅縮小國揚挑戰6字頭

興富發商辦總值640億 國城住宅縮小國揚挑戰6字頭

【記者葉家銘/高雄報導】台灣史上最大公辦都更,亞洲新灣區佔地5.3公頃「特貿3人工智慧物聯網創新園區」招商案(簡稱特貿三),當中取得北基地9386坪興富發,今日舉辦公聽會,並曝光總投資金額約577億元,將興建6棟25-41樓商辦,並規劃3320個停車位,當中興富發分回4棟商辦,面海商辦坪數70-100坪,另有30-40坪微型商辦,總值評估達640億元,預計2029年完工。

國揚農16蓋超高全3房地標宅 市場估房價坐5望6

國揚農16蓋超高全3房地標宅 市場估房價坐5望6

【記者葉家銘/高雄報導】過去幾年高雄推案呈現爆發,當年年申報開工超過萬戶,也讓供給大幅提升,該現象導致今年建商申報開工出現減量,依高市不動產開發商業同業公會統計,今年公會前10月申報開工大樓僅6538戶,相對去年同期1萬2289戶,量縮46.8%,總銷額也從去年1523億衰退僅剩869億,然而今年仍有指標大案動工,那便是單案總銷估達75億元,位於農16特區國揚案,市場評估未來房價將坐穩5字頭,甚至挑戰6字頭行情。

獨家|京城美術館安藤忠雄案要蓋49樓宅 總銷估上看300億元

獨家|京城美術館安藤忠雄案要蓋49樓宅 總銷估上看300億元

【記者葉家銘/高雄報導】高市美術館特區屬港都最具代表地段,近期因皇苑建設「御皇苑」實登揭露,每坪成交最高71.4萬元,打破高雄豪宅天際線,美術館未來房市發展有很高機率再創高峰。然而京城建設在北美術館由日本國寶級建築師安藤忠雄所操刀佔地4836坪個案,9日環評內容曝光,未來將興建地上49樓超高樓,市場評估房價不僅坐穩5字頭,甚至挑戰6字頭均價成交。

12年業績從1億變百億 郡都在凹子底公園首排投10億蓋自用商辦

12年業績從1億變百億 郡都在凹子底公園首排投10億蓋自用商辦

【記者葉家銘/高雄報導】高市鼓山區農16特區屬港都A級豪宅地段,然而若屬面凹子底公園首排地建物因具永久棟距,因此價值連城,若以目前規劃一般住宅,房價不僅坐穩5字頭,甚至上看6字頭房價,然而今(30日),郡都集團舉辦基地位於明誠三路與明倫路口,原「星巴克明倫門市」舊址動土,未來將規劃地上9層、地下4層只租不售商辦,該開發案總投資額逾10億元,因地段精華因此頗受市場矚目。

獨家|南霸天買第一豪宅撐買氣 高雄「京城天贊」成交破6字頭

獨家|南霸天買第一豪宅撐買氣 高雄「京城天贊」成交破6字頭

【記者葉家銘/高雄報導】高雄豪宅買氣今年十分低迷,然而最新實登揭露,位於農16特區凹子底森林公園首排「京城天贊」,位於6樓出現1筆總面積175.3坪成交1億879萬元交易,換算每坪單價63萬元,而買方登記「上維投資」。《壹蘋新聞網》調查發現,該投資公司屬南台灣代銷龍頭上揚國際董事長林聰麟所有,一手賣、一手買,轉身變成高雄第一豪宅屋主!

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