高市2024年招商1021億　都更+捷運聯開案市區房價全面5字頭

高市財政局長陳勇勝表示，113年已完成簽約共有「左營高鐵科技之心第三種商業區土地公辦都更案」等10案，業經財政部認列民間投資金額492億元，目前暫居全國第一；另外尚有「高雄捷運橘線O10站聯合開發案」、「高雄捷運黃線Y15站聯合開發案」等7案，正辦理評選、議(簽)約中，預估民間投資金額可達529億元，合計1021億元，此外公告中案件共有「高雄市岡山區信義段46、47地號土地都市更新案」等11案，預估民間投資金額481億元。

然而市府招商引資績效卓越，但無論公辦都更或捷運聯開案，對於得標廠商都已超乎市場規格打造，而為凸顯質感以利於得標，更禮聘國際建築師規劃設計，進一步拉高興建成本，未來也將轉嫁到房價，如「左營高鐵科技之心」商辦雖只租不售，但住宅市場評估要賣6-7字頭；捷運O10聯開案，區段位於衛武營都會公園旁，則要挑戰成交6字頭。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，捷運聯開案或大型公辦都更均位於市區精華地段，因此對於區域房價產生定錨效應，未來市區宅全面坐穩5字頭，指標蛋黃區甚至處處可見6字頭房價，而郊區受到台積電效應，楠梓岡山等招商案，也全面坐四望五，市場呈現建設到位，房價狂漲現象。