法人資金流向商辦 「首泰信義」單坪成交185萬元
【地產中心／台北報導】去年七月《平均地權條例》修正後，私法人購買住宅，採取許可制，今年五月更加碼限制法人不得購買豪宅，法人購買住宅的交易銳減，實價揭露六月兩間相關投資公司以全額3.4億元現金購入，大安區「首泰信義」中樓層兩戶，單價183.3~185.8萬元，由於「首泰信義」19樓以下為一般事務所用途，顯示現在有資金的法人由住轉商，改買商用不動產。
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鬼月照常推案 北台新屋供給破1366億元再創新高
【地產中心／台北報導】下月進入傳統上視作諸事不宜的民俗月，然而住展雜誌統計，歷年落在8月份的民俗月，建商推案儼然不再有所忌諱，以今年來說，北台灣新成屋、預售屋預估推案量來到約1366.2億元，創統計紀錄新高，再觀察2019年迄今，除了今年外，2020年到2022年連續三年皆是突破千億元量能，陰間盛典已干擾不了陽間房市興致。
全台家戶人口僅剩2.51人 桃園中壢小宅交易居全國之冠
【地產中心／台北報導】現今家庭結構以小家庭為主流，獨身戶也有增加的趨勢，根據內政部統計，截至2024年6月底平均每戶人口數僅2.51人，持續下探。而近年全台房市熱絡、房價有感攀升，更讓購屋小宅化的趨勢延續。永慶房產集團彙整全台各行政區2024年1至5月實價登錄資訊，統計面積25坪以下住宅交易量前十名，其中桃園市中壢區小宅交易戶數全台最高，台北市中山區小宅則占整體交易比例最高，突破五成！
區段具小巨蛋建設利多 南台南副都心新屋站上4字頭
【地產中心／台南報導】位於台南市東區的「南台南副都心」，台南推動鐵路地下化後，增設南台南站，對周圍尚可發展之腹地進行市地重劃區。由於多數土地原為台糖所有，在推動開發上難度低，且土地方正完整。以南台南站以及9.1公頃的巴克禮公園為核心區域，緊鄰國中小學區與生活圈成熟的崇德商圈，隨著周邊不斷釋出新案，已吸引不少家庭客提早卡位。
全台預售小宅化 新竹逆勢40-50坪佔交易近4成
【地產中心／台北報導】近年來，全台預售屋價格飆漲，使購屋族群能負擔的坪數可能會受影響。永慶房產集團盤點近一年來七都預售屋各坪數帶交易占比，發現新竹縣市40-50坪的預售屋占比高達39.6%，成為當地預售的交易主力，40坪以上的交易占比更超過七成，為七都之最。
關懷偏鄉用愛點亮希望 清景麟捐百萬助合唱團穿金戴銀耀眼國際
【記者葉家銘／高雄報導】對許多偏鄉學童而言，生而不平等好像已成常態，當中經濟條件相對弱勢，即便有著耀眼天賦，但往往受到現實考量，無法勇敢逐夢！然而2017年由南霸天清景麟建築團隊所成立的「清景麟教育基金會」，長期贊助偏鄉教育，近期捐款100萬元給來自高雄3組合唱團，代表台灣前往「紐西蘭參加世界合唱大賽」，最終「尼布恩合唱團」勇奪2面金牌、寶來國中合唱團亦搶下金牌、「嘎呼拉斯兒少合唱團」獲得銀牌，共獲3金1銀殊榮。
7大建商卡位205兵工廠 清景麟+三地「AI慕光城」總銷200億
【記者葉家銘／高雄報導】亞洲新灣區過去長期以來都是公共建設多，但區段新屋供給有限，加上重劃區開發限制多，導致住宅供給少，進而影響區域房市，然而在今年下半年位於亞洲新灣區內最後也是最重要205兵工廠區段徵收區旁，三地與清景麟將推出位於金銀島舊址，首期社區戶數1108戶造鎮「AI慕光城」，單案總銷200億元，而《壹蘋新聞網》調查，連同三地與清景麟，另有隆大、華友聯、慶旺、京城與浤圃，總計7大建商卡位205，區段將引領南高雄未來10年房市發展。
美術館新屋均價再創新高 預售案坐5望6成常態
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應持續發酵，高雄房市呈現郊區漲完換市區漲，上週五六2日，城揚建設集團位於鼓山區美術館北段，大樓預售案「美術1808」舉辦VVIP購屋活動，2天總計下訂130戶(下訂不等於成交)，每坪成交單價均價逼近55萬元，最高突破58萬元，然而5字頭中段房價還不是最高，最新實登揭露同屬美術館案興連城「里山美術」，單坪最高62.9萬元，改寫區段非豪宅產品，預售屋新高價。
新青安助漲房價 都會區增5-11%！「這縣市」漲最多超越雙北
【地產中心／台北報導】2023年8月新青安優惠貸款政策上路後，助力房市買氣暢旺，全台房價明顯水漲船高，永慶房產集團彙整實價登錄成屋交易資訊，對比新青安實施前後9個月的七都房市變化，發現新竹縣市、桃園市在新青安上路後，其單價、總價皆有較大漲幅，尤其新竹縣市單、總價的漲幅皆逾一成。
房價大漲政府分一杯羹 上半年房地合一稅大增137億元
【地產中心／台北報導】年初以來的房市多頭反應在稅收上，住商機構盤點財政部數據，全台上半年個人房地合一稅達293.1億元，年增87.9%，全台與六都數據皆創同期新高；值得注意的是，嘉義縣成全台稅收黑馬，上半年房地合一稅達2.06億元，年增率165.3%，為全台第一。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，近期股市熱錢持續炒熱房市，尤以都會區與科技產業進駐縣市，買氣表現更為突出。
綠廊公園雙景宅 城揚「綠廳院」與文山衛武營為鄰
【記者葉家銘／高雄報導】人口紅利與重大建設往往是支撐區段房市關鍵，而越稀有建案，未來待建設完工後房價增值性也就越強！隨著高雄居住人口板塊移動，位於東高雄房市發展軸心澄清路，沿線連接文山特區與衛武營生活圈，而看好軸線房市發展，城揚建設集團近期推出社區具綠園道與正義公園雙面景觀宅「綠廳院」，社區2003坪，21.8-49.9坪2-4房，每坪開價45-53萬元。
北市先建後售豪宅 「首泰信義」單坪成交最高211.8萬元
【地產中心／台北報導】新版囤房稅已在7月正式實施，日前住展雜誌統計今年推出之先建後售戶數持續走增，建商面對調高稅率帶來之衝擊未受影響，對於市場相當有信心，進一步觀察，自2022年迄今台北市進場銷售的先建後售案（2021年以前開案不列入計算），比對已有實價揭露資訊，最高單價前5強當中，兩案叩關單坪200萬元，完工成屋再賣，顯然仍受資產族群買單。
獨家｜歸仁高鐵「世界仁」成交5字頭 實登查不到疑似被蓋牌
【記者葉家銘／台南報導】房價高低到底誰說得算？區域客認為貴，對基期更高購屋族，就顯相對便宜，近年來台南房市瀰漫著一股實登揭露不透明氛圍，除過去平實重劃區豐邑建設推出預售案「浩瀚無極」，出現成交6字頭，實登未揭露，另近期歸仁高鐵生活圈達麗建設「世界仁」，傳出5字頭成交行情，疑似也被蓋牌，詢問達麗建設發言人廖政雄表示，建案確實出現成交5字頭，均價落在4字頭中段。
豪宅單價略微上升 「西華富邦」3年小漲5.2%單坪244萬
【地產中心／台北報導】每周3因北市地政局實登資料更新，豪宅交易周周會有新動態已成常態！大直指標豪宅「西華富邦」，6月揭露2戶高樓層交易，兩位不同自然人分別以總價約3.67億元各買一戶，平均單價244~245萬元，也讓持有九年的地主戶7.3億入袋！對照同樓層交易，隔壁含裝潢戶在2021年時以每坪233萬元成交，這次新買方每坪高出近10萬元買下，短短3年就高出5.2%，等於光一戶房價就多付了兩千多萬元。
軌道商圈百貨兼具 城揚「保泰一品」4字頭卡市心
【記者葉家銘／高雄報導】房地產兼具自住與置產需求，卡位具保值抗跌性強建案，地段無可替代性加上產品力決定一切，而建商品牌是否經得起考驗，可從歷年推案實績看出端倪！近期城揚建設集團在南高雄商業機能發達保泰瑞隆商圈，推出社區4面臨路地上24樓地標建築「保泰一品」，單層4-6戶，周邊具重大建設，每坪主力成交4字頭，購屋如同買在低點。
新青安違規黑數多 清查2.3%不符資格難撼動房市
【地產中心／台北報導】各界關注「新青安」貸款傳出投機、炒房等，財政部今(16日)公布，各公股銀行輔以政府資料清查結果顯示，總計1502件涉有違規，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，本次稽查結果占整體貸款件數約達2.3%，對房市實質影響有限，應僅是透過殺雞儆猴，讓購屋人不至於浪費政府美意。
房市熱區長期供給量大 楠梓空屋率略增0.37%
【地產中心／高雄報導】台積電破千帶旺股市和房市，高雄這些行政區半年時間，空屋最高減少破千棟! 根據內政部最新公布的2023年下半年低度用電住宅（俗稱空屋），高雄市設有房屋稅籍但卻閒置的空屋比率下降了，相較上半年減少約0.06個百分點，扣除偏鄉，減少最多的前三名行政區，第三名為前金區減少0.68個百分點、第二名為橋頭區減少1.13個百分點，而左營區空屋比率則下降了1.28個百分點，且空屋宅數大幅減少了1,089棟，為高雄唯一減少破千棟的行政區，空屋去化力榮登全市冠軍！
房市亂象｜投客搶房建商囤地 團主爭建案VVIP排序賺介紹費
【記者葉家銘／高雄報導】高雄房價史無前例暴漲，該現象如同全台房市縮影，相對中北部屬高基期房價，高雄因建設利多不斷，加上有台積電進駐，導致市場異常火熱，然而房價高漲背後，建商、代銷、投資客與團購團主各有盤算，專家分析，高雄買氣火熱主要是吸引中北部投資團進場，許多團購團主為賺介紹費，努力卡位成建案VVIP，並主動幫建商代銷宣傳，再不買就要調價！
壹蘋10點強打｜史無前例！陳其邁6都招商王「高雄房價噴漲67%」 背後原因一次看
【記者葉家銘／高雄報導】電影《老狐狸》描述股房雙漲，看似經濟蓬勃發展，但百姓即便省吃儉用，儲蓄永遠趕不上房價上升！而該現象也正發生在近年來招商引資績效卓越的高雄，當台積電設廠楠梓，造就楠梓、橋頭與岡山均出現新屋成交4字頭，地政局土地標售甚至出現高雄大學每坪地價底價66.1萬元，福懋建設以單坪151.7萬元購入，溢價率129%，極誇張建商搶地現象，整體房市從市長陳其邁上任至今，預售屋暴漲高達67%。
獨家｜卡位北高核心區 「四季台安」傳9.62億買地蓋醫院
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄地價不斷飆漲，連帶各行各業要購置資產成本大幅提升，近期傳出三民區99期重劃區，河堤路上河堤段11、12與13地號，占地534.52坪住5分區(60/420)土地，以每坪180萬元成交，總額約9.62億元，知情人士爆料，買方為高雄知名婦產科「四季台安醫院」，購地主因是目前醫院屬承租，未來將自地自建打造院所，求證針對是否購地，至截稿前四季台安尚未回應。
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