【記者葉家銘／台南報導】2010年泰嘉開發成立，在2018年開始深耕九份子，累計推出10期9場建案，當中第7期「泰嘉璞日」今(5)完工，建案禮聘國際建築大師丹下憲孝設計，並加碼聘請日本最大花店「日比谷花壇」參與公設花藝設計，打造台南建城400年首棟國際住宅，而公司品牌在董事長呂金發深耕立足南台，推案已坐實成九份子王，後續入主太普高(3284)上櫃，二代呂維哲將視野高度提升與世界建築接軌，傳達泰嘉品牌不僅是規劃居住空間，更是比肩國際美感品味象徵。
【地產中心／台北報導】歷經房市震盪，以往為房價最高的雙北市，近期也出現價格修正。住商機構觀察實價登錄資料，比較台北市與新北市各行政區2025年上半年與去年同期中古房價，其中兩市共有9處行政區價格下修，且呈現兩極化，竟分別集中於台北市蛋黃區與新北市蛋白區。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，房市翻轉之際，買方回歸理性不願追高，是此次北市高價區與新北蛋白區跌價原因。
【記者葉家銘／高雄報導】即便今年房市交易冷清，但在高雄仍有少數區段具備人口紅利與產業建設，那就是全市房市交易熱區楠梓高雄大學生活圈，今年區段預售屋從1月至揭露日5月20號，總計成交99筆，均價39.22萬元，相對去年成交911戶，均價34.81萬元，仍有單坪約4.5萬元增加，而《蘋果新聞網》依據高市民政局統計，在台積電宣布設廠後，高雄大學生活圈增加3954戶，人口提升5972人，因投資客多，新增每戶人口僅剩1.51人。
【記者葉家銘／高雄報導】當房市景氣好，無論地段優劣，產品規劃為何，許多建案都會有購屋族埋單，然而在去年9月央行祭出第7波信用管制，今年上半年又有美國對等關稅影響，整體市況不佳，交易量大跌逾7成，但位於高雄台積電廠區首環，興連城大樓預售案「白隅」卻逆勢開紅盤，從去年12月21日首戶實登，到今年3月底成交77戶，至5月中累計揭露84戶，社區均價單坪逾43萬元，最高49.49萬元，成為這波景氣反轉熱賣指標案。
【記者葉家銘／高雄報導】小港區龍鳳段也就是區段位於大林蒲遷村區域範圍內，今年5月21日出現筆面積達2117.3坪，成交額5億700萬元，住二分區每坪23.95萬元成交，查詢買方登記屬張姓自然人，成交額創近1年來小港總價最高，依大林蒲遷村網站其計畫書記載，於民國108年10月8日基準日前已設籍，且遷村時仍在籍(世居者)，所有權人與世居者具二親等關係者，適用私有住商地1坪換1坪優惠，然而目前存在爭議點在於，因大林蒲目前沒禁止土地買賣移轉，若原設籍者持續購入，理應適用1坪換1坪。
【記者葉家銘／高雄報導】越是精華土地整合過程越耗時，近期實登揭露位於農16特區裕國街與美術東一路口，出現住五分區161.9坪，單坪成交117萬元，總價1億8942.3萬元，該筆土地金額不高，單價相對便宜，而比對買方正是鄰地土地持有者麗晶建設，公司從2011年7月當時先收購113.63坪住五土地，並在2021年再以單坪100萬元購入152.76坪土地，今年2月以單坪117萬元收購角地，總計面積428坪，未來建案將規劃2-3房採成屋銷售。
【記者葉家銘／高雄報導】2021年高雄房市因台積電宣佈設廠，導致房價出現翻天覆地飆漲，然而在市場先後因央行政策祭出限貸令，加上近期國際政經情勢，購屋族置產需求偏向保守，導致整體交易動能出現大幅下滑，當中位於台積電廠區的楠梓，新屋房市呈現兩樣情，今年Q2預售屋仍挑戰均價4字頭，但屋齡0-2年新成屋已見房價下修，但整體交易量均出現雪崩下滑。
【記者葉家銘／台南報導】近日傳出好市多將在台南開設第2家分店，最快2028年在東區南台南副都心開幕，而區段受惠鐵路地下化預計明年完工通車，房價也開始水漲船高，統計區段預售屋均價2023年每坪38.51萬元，去年來到40.51萬元，今年則缺少新屋供給，專家分析，同屬東區但房價相對平實生活圈便宜，單坪至少超過10萬元，若真有商場建置，可能出現房價持續走揚。
【記者葉家銘／高雄報導】高市府今(1)日攜手國城建設與高興昌鋼鐵共同組成「智匯方舟」於「特貿三南之南基地」舉行動土，基地位於復興三路與成功二路口面積3025坪，由日本普立茲克建築獎大師安藤忠雄操刀，打造全球唯一住宅、商辦與光影美術館3合1建築，總投資約153億元，將興建1棟地上45樓392戶住商大樓及1棟地上29樓商辦，專家分析，目前區段房價多屬4-5字頭，然國際建築師規劃頂級建築，加上國城品牌，房價可能挑戰區域新高。
【記者葉家銘／台南報導】全台房市買氣悶，今年6都前5月交易僅剩8.21萬戶，創近8年新低！然而對建商而言，在這波房市買氣震盪，購屋族不賞屋不買屋，如何提升交易量，降價成為建商最不樂見卻最有用行銷方法，然而在今年2-3月曾出現10筆成交，位於善化寶佳機構大華建設預售案「謙大華」，近期傳出售出戶因房市景氣反轉，建商願折讓每戶達200萬元，等於變相打85折，經查證並非戶戶折讓200萬元，但每坪有著數萬元折價空間。
【記者葉家銘／高雄報導】高雄「亞灣2.0計畫」首件公辦都更案日前動工，興富發投470億元興建6棟商辦，其中2棟商辦為市府和台電持有，預計2031年完工。而在7月1日國城與高興昌合組「智匯方舟」，預計投資153億元，興建1棟45層住宅大樓及美術館及1棟29樓商辦動土，亞洲新灣區開發建設邁入新時代，也為區段長期空有建設，但缺乏人口，帶來新發展契機。
【記者葉家銘／高雄報導】無關景氣好壞，地價不斷上揚是事實，該現象也讓土地持有坪數較多透天厝，隨著地價不斷上揚，供給量也越來越少，然而物稀為貴是供需法則中不變道理，也讓透天房價不斷拉高！《壹蘋新聞網》依據實登揭露統計，今年高雄市透天預售屋每建坪成交均價來到34.0萬元，相對2024年29.5萬元，有著單坪4.5萬元增加，漲幅達15.2%。
【記者葉家銘／高雄報導】即便台南與高雄今年仍有部分預售屋案場，價格持續挑戰區新高行情，但受到央行第七波信用管制加上美國對等關稅貿易戰影響，整體政經局勢混亂，也讓預售屋交易量出現雪崩下滑，在台南今年每日預售屋交量僅7.94戶，高雄則為11.98戶，相對去年日均皆大減7成，而整體市場均價呈現緩步上漲，預售屋出現成交量縮但價格續揚現象。
【記者葉家銘／高雄報導】今年5月高市仁武居住人口達9萬9786人，預計6或7月將邁入10萬人口大關，隨著人口紅利加上區段有著仁武產業園區建置，讓許多建商持續加碼購地，當中最新實登揭露仁武仁雄商圈96期重劃區，在今年4月25日有3筆土地相鄰成交，住二分區面積1071.12坪，成交總價5億500萬元，而經比對買方為區段最大地主展奇建設，連同先前購入總面積達2316.7坪，成交金額11億5633萬元，換算每坪地價49.9萬元。
【記者葉家銘／高雄報導】南霸天京城建設(2524)今26日舉辦股東會，會中公佈113年度營收92億8342.3萬元，創下歷史紀錄，較112年度25億5374.6萬元，大增67億2967.7萬元，增加263.5%，每股盈餘也從1.20元大增到7.67元，但即便公司大賺錢，但京城建設延續往年慣例就是「不發股利」，公司從2018年配發2元現金股利後，連7年未配發。
【記者葉家銘／高雄報導】寵物飼料起家善寬建設，近期公佈公司現在與未來推案計畫，當中最特別的就是將在恆春墾丁推出地上15樓，基地面積將近1500坪，總樓地板面積達1.2萬坪「善寬墾丁ONE」，坪數16-32坪，社區達494戶，而針對該案規劃內容，善寬建設執行長林佳宏表示，該案屬墾丁區域唯一商業地，推估總銷會落在50億元，將打造南台灣最具代表度假宅，而建案規劃含裝潢銷售。
【記者葉家銘／高雄報導】央行打炒房，全台房市買氣冷清，今日高雄市地政局舉辦今年第2季土地標售，此次共有5標土地，區段位於三民中都重劃區、仁武仁雄商圈、楠梓高雄大學重劃區等，僅吸引5封標單，當中位於楠梓區大學西路土地，吸引福懋、泰郡與豐鉅投資3方搶標，底價7億9029萬8688元，換算每坪69.3萬元，最終由豐鉅投資林敬軒以8.21億元，單價72萬元，溢價3.88%標得。
【記者葉家銘／高雄報導】欣巴巴(9906)今(25)舉辦股東會，公布113年度營業收入43億7461.2萬元，相對112年37億2791.5萬元，增加6億4669.7萬元，營業毛利為13億3228.7萬元，相對112年增加2億5273.7萬元，去年每股盈餘6.57元也創近來新高，並配發現金股利6.5元，針對今年推案將有位於台南鄭子寮重劃區，單案總銷150億元「欣府城」第3期，及位於農16特區，單案總銷90億元「欣都星」，陸續將在第3與4季進場銷售。
【記者葉家銘／高雄報導】聯上實業(4113)今(25)舉辦股東會，會中公佈113年度營收淨額達57億1526萬元，相對112年度5億1805.9萬元，營收增加51億9720.1萬元，成長高達1003.2%，113年度稅前淨額達9億6423.3萬元，每股盈餘3.55元，並配發0.85元現金股利，而今年將推出台南精忠二村商二案，高雄加昌、明仁、左西案，4案總銷達143億元！
【記者葉家銘／高雄報導】央行上周理監事會並公告相關制度執行以來，民眾陳情換屋時遇到貸款困難案件僅59件，言之鑿鑿說明換屋族沒貸不到款問題，但就記者實際走訪市場跟詢問建商、代銷、房仲與銀行業者，有著截然不同感受，針對信用管制下換屋族要貸款難度大幅提升，貸款成數5成更是直接扼殺換屋族置產可能，至於訂定簽屬切結，業者指出，「根本脫褲子放屁，銀行擺明不願意主動做，因為後續行員不想不願也懶得追蹤，消極配合實而不做。」
