卡位仁武仁雄商圈 展奇6.51億買96期重劃區1245坪地
【記者葉家銘／高雄報導】縣市合併後居住人口不斷增加的仁武區，在不久將迎來10萬人口大關，然而看好區域房市發展，建商仍持續加碼購地，過去推案長期以「優秀賞」系列聞名展奇建設，從去年7月起至今年2月，陸續購入仁雄路1245.58坪住2分區地，總成交額為6億5133萬元，換算每坪地價52.3萬元，專家分析，住2分區可蓋透天或大樓，建商如何規劃值得留意。
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房價目前坐四望五 城揚9.63億收購建國一路近千坪地
【記者葉家銘／高雄報導】即便今年房市買氣低迷，但對於大型建商仍積極購地整合，也讓土地越收越大。實登揭露位於建國一路240號後方土地，地坪189.1坪住四與特商二分區，以單坪65萬元，總價1億2291.6萬元購入，買方為高雄非上市櫃最大建商城揚建設集團，然而該筆土地旁城揚已整合土地多時，總計取得990坪，成交額9億6387.8萬元，未來將持續收購中。
澄清湖大公園再造 景觀宅2字頭還買得到
【記者葉家銘／高雄報導】相對蓮池潭畔住宅已成交最高突破6字頭，高雄另個指標湖景宅澄清湖生活圈，新屋房價最低2字頭還買得到！高市府將整合澄清湖及周遭圓山綠地、鳥松濕地、高雄高爾夫球場、雙湖公園等打造「澄清湖大公園」，塑造成都市綠肺！專家分析，區段新屋房價多屬3-4字頭，僅本業「頤湖苑」廣告戶還有2字頭，然而隨著捷運黃線建置，未來房價可能補漲。
卡位科工館 鑫龍騰7.01億元買圓山幼兒園及停車場
【記者葉家銘／高雄報導】今年整體房市買氣降溫，但對中大型上市櫃建商而言仍持續積極購地，最新實登揭露，高市三民區九如一路548巷59弄11號「圓山幼兒園」及緊鄰高富停車場，以總價7億191萬元售出，土地分區屬住3面積832.97坪，換算每坪地價84.2萬元，而比對謄本買方為天玉集團鑫龍騰開發(3188)，針對未來規劃，天玉集團執行長黃文柔表示，目前暫無開發計畫，但會朝向規劃超高剛性需求宅。
達麗連拿5大都更聯開案 屏東車站旁蓋768戶造鎮
【記者葉家銘／屏東報導】屏東房價出現4字頭實登再創新高，然而若從區域重大建設，加上建商加價購地，該現象將成常態。台鐵今(21日)公告屏東車站大武山星空廣場東側都更案，由達麗建設獲選為最優申請人，基地面積2677坪，未來將規劃地上20樓，地下4樓超高建築，1-3樓將規劃有6000坪商業空間，4樓為公設及綠平臺、5-20樓為住宅，坪數17-32坪768戶，總投資額63.8億元，總銷估超過92億元，專家分區，屏東市區精華地段將全面成交4字頭。
永康地價創新高 大牛牛建設6.27億單坪79萬買鹽行國中
【地產中心／台南報導】台南再現多筆土地交易新高！根據內政部實價登錄最新揭露，位於台南永康區鹽行國中重劃區的平道段310地號等3筆商業用地，合計面積793.82坪，2024年12月，由桃園建商「大牛牛建設」，以總價約6.27億元買下，每坪成交單價達79萬元，打破國泰建設於2022年以每坪76萬元，買下同區段「國泰仰睦」預售基地單價紀錄，不僅刷新鹽行國中重劃區土地單價新高，更榮登為永康區商業用地新地王！
高雄車站招商盼引資逾63億 區域房價全面挑戰成交5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】台鐵確定進站高雄車站，也讓高雄車站未來具備3鐵共構機能，區段也正式進入大都更時代，今日高市府與台鐵局共同舉辦「高雄車站專四與專五及部分商四區土地」公辦都更招商說明會，3塊基地共負費用約63-67億元，總銷額約95-99億元，基準共負比為64.3%，基地總面積約2000坪，總建坪約2.54萬坪，未來市府將分回房地與長明派出所，台鐵則分回房地與鐵路警察局。
獨家｜高雄車站進入大都更 日勝生造鎮停擺5年恐進入仲裁訴訟
【記者葉家銘／高雄報導】高雄車站確定未來將有高鐵駛入，區段也進入大都更時代，然而遠在2019年12月完成公開評選「高雄市三民區臺鐵站東宿舍更新地區劃定案」，由日勝生旗下泰誠發展營造獲選為最優申請人，後續鐵路管理局委託日勝生集團泰誠發展營造擔任實施者，原先規劃興建地上9樓、14樓與15樓，地下4及地下5樓鋼筋混凝土建物，規劃戶數共1854戶，規模為14棟商場、店鋪、集合住宅大樓，然而因原物料大漲，日勝生想重新計算共負比，但台鐵局堅持原先標準，雙方陷入困局恐進入仲裁或訴訟。
高雄房市進入交屋潮 住宅租金不漲反跌均價每坪769元
【記者葉家銘／高雄報導】房價越貴，住宅租金就會越來越高嗎？該現象在高雄新成屋市場卻不見得如此！《壹蘋新聞網》依據實價登錄揭露，將全市屋齡2年內新成屋住宅租金統計，且扣除1樓店面或住宅，統計近3年每坪租金行情分別為772、807.5與769元，在今年即便房價仍持續挑戰區域新高，但租金平均行情卻已下滑。專家分析，房價暴漲但租金沒大幅提升，可能與新成屋供給越來越多有關。
北高雄市心均價站穩5字頭 「郡都巨蛋」創小宅單價新高
【記者葉家銘／高雄報導】去年央行祭出第七波信用管制後，整體預售屋交易量出現雪崩下滑，然而高市精華地段預售屋單價卻持續走揚，《壹蘋新聞網》依實價登錄統計，北高雄房市5大核心，包括左營高鐵、農16、美術館、漢神巨蛋與中都生活圈，預售屋均價來到單坪50.96萬元，相對去年第4季47.65萬元，漲幅6.9%，專家分析，建案銷售速度慢，但價格持續墊高，指標案繼續創價銷售，成為拉抬主因。
吃蓮池潭與左營高鐵 「京城天湖」頂樓單坪61.2萬元創價成交
【記者葉家銘／高雄報導】台積電設廠帶動整個左營高鐵房價漲幅明顯，最新實登揭露位於左營區蓮池潭風景區旁，京城集團大樓成屋案「京城天湖」，頂樓15樓34.4坪2房2廳2衛浴，含1個平面車位，總價成交1847萬元，若拆算車位，住宅單坪成交61.2萬元，改寫蓮池潭周邊房價新高，也是左營高鐵繼恆鵬「世紀莊園」、天玉「鑫天際」後，區段第3場6字頭房價個案。
挑戰台南新高 「成大之森」動土每坪開價65-68萬元
【記者葉家銘／台南報導】越精華地段土地，建商取得就越困難，因此當推出新案，往往可創造區域新高！2022年南市府推出北區「中興新城」公辦都更，由茂德集團旗下中德建設取得最優申請人，並打造佔地1862坪，戶數571戶(含社宅、軍宅)，可售戶265戶，地上24樓造鎮「成大之森」，建案22-34坪，基地正對成大力行校區且鄰近台南公園具多面景觀，每坪開價65-68萬元，房價直接挑戰台南新高，據了解目前已成交近百戶，房價61-63萬元。
華鳳鄰近衛武營與文山特區 旺曜建案動土房價估奔向4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】居住人口不斷提升東高雄，在三井不動產於衛武營投入百億打造「LaLaport高雄」百貨後，未來將成為房市發展核心，而看好區域發展，今(15日)旺曜建設舉辦位於華鳳特區大樓動土，基地位於北明街與北文街街82巷，784坪規劃地上15樓、地下3樓，2-3房社區共136戶，建案預計明年才進場，針對區域房市，房市專家分析，目前華鳳特區成交價已站上單坪35萬元，隨著百貨開發與周邊重大建設利多，將往4字頭邁進。
善化新市邁向全面4字頭 「淳真年代6」打造南科剛性宅
【記者葉家銘／台南報導】南科效應讓廠區所在善化新市，預售屋不斷挑戰區段新高，新案不僅出現成交4字頭，甚至還有5字頭實登。今(15日) 淳真國際與璽慶王共同舉辦位於善化區平等路地上12樓大樓案「淳真年代6」動土，全案50戶，住家28-43坪2-3房，衛浴均開窗採光，專家分析，善化目前均價已開始全面邁向4字頭，該案處在精華地段，房價推估坐穩4字頭，邁向4字頭中段。
永康車站規劃6.8公頃產專區 鹽行國中房價坐4望5再創新高
【記者葉家銘／台南報導】南市永康車站北側將迎來重大轉型，因應永康車站南側發展腹地不足及民眾長年反映飼料廠異味等問題，都發局推動都市計畫變更，將總面積11.737公頃的土地轉型變更，除導入研發服務、工商服務、運輸倉儲及交通轉運等服務機能，同時增設公園、綠地與停車空間，提升居民生活品質並強化交通服務，而區段屬於永康房市發展核心，目前周邊鹽行國中區段徵收區，新屋房價落在成交坐穩4字頭，最高出現5字頭成交。
不怕打炒房 華雄「興.楠梓」興連城「白隅」逆勢開紅盤
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄各區房價不斷上揚，當中位於廠區所在的楠梓，單價也不斷挑戰區域新高，而去年9月央行祭出第七波信用管制後，整體市場交易動能下滑，但仍有少數個案開出紅盤，如位於興楠路大樓預售案華雄建設「興.楠梓」，就出現半年內實登揭露104戶，每坪單價從早期單坪31-33萬元到近期出現41.1萬元，均價落在35萬元。
南台預售屋2月比1月更慘 台南小跌2%高雄重創單坪少2.4萬
【記者葉家銘／高雄報導】近年來受到央行第7波信用管制，導致全台預售屋買氣下滑！當中受到科技題材效應的台南與高雄預售屋房市，在今年2月出現量價均跌。當中台南預售屋單價下修小，每坪僅少8000元；而高雄預售屋成交價從1月41.8萬元，下滑到39.4萬，跌幅將近6%，專家分析，近期受到美國總統川普對等關稅影響，市場買氣持續冷凍，短期房市難回溫。
代銷逆勢崛起拼市佔 聯筑廣告承接11案總銷255億元
【記者葉家銘／高雄報導】「無形價值，才是企業穩定成長力量！」近來整體房市景氣降溫，許多建商開始積極深耕品牌，然而對於服務建商的代銷，如何逆勢強化自身優勢，進一步提升整體對市場影響力，聯筑廣告透過「共好計畫」打造一站式行銷，也就是將代銷角色定位，拉高格局至整合行銷，對建商而言從購地建議、產品規劃、廣告操作、建案銷售、售服交屋等一條龍服務，對市場而言將每季舉辦房地產分析說明，強化代銷與建商及市場連結。
大立漢神+中央公園 浤圃「星峰匯」實登單坪60萬元
【記者葉家銘／高雄報導】從去年9月央行祭出第七波信用管制後，市場買氣明顯降溫！然而卻有建案逆勢開紅盤，位於南高雄百貨商圈核心大立漢神旁，浤圃建設大樓預售案「星峰匯」，今日實登揭露位於29樓頂樓戶，54.25坪3房2廳2衛浴，內含1個平面車位，總價成交2838萬元，若拆算車位住家每坪成交60萬元，也是區段繼「國硯」後，再次出現6字頭行情。
信用管制+股災雙壓力 歐美推「靚陽明」開價單坪46.8萬元
【記者葉家銘／高雄報導】全球股災但建案若剛好完工，就面臨須開案壓力，近期三民區陽明商圈，歐美建設推出成屋案「靚陽明」，建案地上15樓、地下3樓，2-3房，總戶數121戶，開價每坪約46.8萬元，成交價則挑戰4字頭中段！然而區域新案近年來成交以城揚建設「陽明第一廳」為指標，該案單價落在37-45萬元，此時歐美推出「靚陽明」，等同在央行信用管制加上川普對等關稅雙重壓力，想挑戰區域高價行情，成為市場矚目焦點。
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