看好高鐵進入高雄車站 興富發中央公園造鎮房價估坐5望6
【記者葉家銘／高雄報導】地價飆漲往往是推動區域房價上揚主因，而高雄在2013年京城以單坪306萬元，策略性向地政局標下美術公園首排地，長達十餘年最高地價紀錄，在去年底被永信集團以單坪315萬元打破，而購入地點就坐落在具中央公園首排景觀五福三路，而在區段已推出多場預售案興富發，近期開始醞釀同樣具中央公園景觀大樓預售案「中山鉑悦」，地上36樓採SRC+RC結構，21-41坪，社區550戶住家與1店面，單案總銷約90億元。
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壹蘋10點強打｜時尚帝寶住戶崩潰「糞管竟藏我家天花板」 甲山林：合約已載明中繼水箱層（獨家）
【記者葉家銘／高雄報導】大樓糞管及雨水管經過住家室內，導致天花板高度壓縮，容易產生異味，生活品質受損，看似住戶有明顯財損，然而到底有無法可管，答案跌破眼鏡。《壹蘋新聞網》近期接獲高雄讀者張先生投訴，選購新興區預售屋「時尚帝寶」15樓住家，近期交屋卻發現室內天花板竟有污水管經過，指控建商刻意欺瞞不負責。甲山林集團回應，在預售屋合約均有載明所承購屬中繼水箱層並未隱瞞，該屋主非原始承購戶，而是向仲介購買轉約。
城揚「耀美術」鄰近3公園 3-4房佔比8成打造市心靜謐宅
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄城市轉型，當郊區房價都已出現4字頭成交，聰明購屋族何不加點預算，入住市心精華地段！近期城揚建設集團在美術館推出大樓預售案「耀美術」，社區鄰近3座公園，有別於其他個案以2房為主力，建案主打3-4房住宅佔比達8成，居住生活品質佳，加上地段位於美術館東側，距漢神巨蛋、農16特區及左營高鐵更近，打造鬧中取靜公園宅。
亞灣轉型見效 商辦租金首破千元住家小宅豪宅成交5-6字頭
【記者葉家銘／高雄報導】經過十多年建置，亞洲新灣區房市開始出現房價大幅拉高，不僅住宅出現小宅與豪宅成交5-6字頭，就連區段商辦租金也開始邁向單坪千元里程碑！台灣房屋集團依據實登揭露統計，亞灣區內商辦租金行情，在2024年上半年為972元，到下半年來到1075元，增幅10.6%，創下史上均價新高。專家分析，城市轉型造就房價走揚，隨著特貿3都更案推動，亞灣將邁入高峰期。
房市買氣難樂觀 華友聯今年僅推高大舉喜2案總銷60億元
【記者葉家銘／高雄報導】華友聯(1136)今(22)舉辦114年股東會，去年113年合併營收69億5526萬3千元，稅前淨利28億2020萬7千元，每股稅後盈餘19.93元，股東會通過配發現金股利10.122元，股票股利3.114元，而今年將在楠梓高雄大學推出總銷36億元，大樓預售案「以學MDT」及台南舉喜重劃區，坪數32-46坪，單案總銷24億元「城芯」，均屬下半年進場銷售。
高雄預售屋單價還在漲 3字頭減少4-5字頭成市區主力
【記者葉家銘／高雄報導】從去年9月央行祭出第七波信用管制後，整體市場交易急凍，然而即便交易量下滑，但弔詭的是各區預售屋房價仍持續走揚，該現象可從高雄預售屋去年至今走勢看出端倪，《壹蘋新聞網》依實登揭露統計，高雄首季預售屋單價從過去3字頭為主流，板塊快速轉移到4字頭，專家分析，目前市區精華地段預售屋多屬4-5字頭行情，郊區則全面坐穩3字頭，邁向4字頭單價。
九份子每2戶就有1戶買泰嘉 「一字得」打造國際飯店級地標
【記者葉家銘／台南報導】2018年泰嘉開發在九份子推出首場大樓「水舞川」後，接續7場大樓，總計8場建案逾1700戶實績，當中購屋門檻較低35坪內住宅，公司近乎沒餘戶，看好區段對2房住宅需求，近期在永續路推出地上24樓採日本住友制震預售案「一字得」，設計主軸採「一切飯店級」，社區300戶，當中2房與1+1房合計207戶，多數具景觀！而2025年泰嘉將品牌定調為突破年，從20坪小宅到200坪豪宅規劃收放自如，建築高度邁向國際。
賴清德就職週年房市成績單慘！買氣急凍 預售屋價卻續創新高
【記者葉家銘／綜合報導】總統賴清德520上任滿周年，房市政策推動從選前力挺新青安，到選後因擋不住投資熱潮而推動央行第7波信用管制，導致全台房市交易量雪崩下滑，然而即便限縮購屋族尤其是投資客操作貸款金流，仍擋不住房價持續上揚。《壹蘋新聞網》依實登揭露統計，截止至目前預售揭露至3月底，今年Q1預售屋房價，在新北、竹市、台中、台南、高雄5大都會仍持續創新高，然而今年Q1與去年交易高峰Q2相比，交易量萎縮76%，市場呈現「量縮價揚」。
台積電屏東建半導體產業鏈 預售屋5年漲3成全面坐3望4
【記者葉家銘／屏東報導】從早期竹科到近來南科效應及楠梓產業園區，台積電所在區域，過去至今均颳起一股房市交易熱，而這股氣勢開始邁入屏東！19日行政院長卓榮泰至屏東參加「屏科半導體供應鏈進駐啟動典禮」，宣示推動半導體供應鏈進駐屏東科學園區，未來台積電半導體供應鏈專區將落腳在屏科西側，面積約28公頃，由台積電率領供應鏈整體規劃，成為全台首座半導體供應鏈專區！而統計區域房價目前新屋站穩3字頭，未來可望挑戰4字頭成交。
155.9億打造台積電廠區聯外道 楠梓預售屋5年漲93.3%
【記者葉家銘／高雄報導】高市府積極推動南部半導體產業S廊帶，打造完善園區對外交通路網，配合中央推動園區聯外交通計畫，辦理都市計畫變更公展，行政院日前已核定交通部「高雄第三楠梓園區聯外交通整體計畫」，包括新增楠梓匝道工程、新增園區聯絡道工程及新增連接省道台1線匝道工程等3項道路工程，串聯楠梓園區、省道台1線連接國道1號，總經費155.91億元預定117年底完工，而經統計楠梓今年預售屋房價站上4字頭，再創歷史新高。
鹽埕連推3案創品牌優勢 仰德「駁二AIT」單坪突破5字頭成交
【記者葉家銘／高雄報導】從去年9月央行祭出第七波信用管制，整體市場交易量明顯滑落，當中全國預售屋買氣更出現大跌逾7成，然而在這波買氣盤整期，建商如何逆勢突圍，品牌優劣往往決定是否購屋族願意埋單，如過去在鹽埕區已推出「仰德灣」、「仰德駁二」的仰德建設，近期推出大樓預售案「駁二AIT」，實登揭露建案坐穩單坪45萬元均價，高樓層邁向5字頭行情。
房價高漲遠勝薪資上揚 南二都小宅當道500萬元內宅交易夯
【記者葉家銘／高雄報導】台灣房屋依實登統計，今年Q1高雄台南中古屋成交總價，已從500-1000萬元間，下修至500萬元內，其中高雄總價500萬元內比例，比去年同季增幅逾1成，反觀其他總價，交易比例均比去年同季縮減！專家分析，購屋總價帶下修，可看出這波進場置產較多剛性購屋客，然而無論新舊屋單價提高，當經濟能力趕不上房價上漲，選購小宅成市場主流。
不到1年買氣慘跌83% 台南連4季預售屋均價落在36萬
【記者葉家銘／台南報導】央行祭出第七波信用管制，讓多數投資客退場，受限貸令影響，讓近期許多面臨交屋購屋族，還出現貸不到款離譜現象，也讓整體房市買氣十分低迷，《壹蘋新聞網》依實登統計，今年首季台南預售屋揭露僅剩717戶，創下近來歷史新低，然而每坪成交單價卻來到36.38萬元，則改寫台南月均新高，政府這波打炒房打到成交量，卻撼動不了高房價。
市場冷周賣1戶叫熱銷 高雄預售屋價未跌Q1再創新高
【記者葉家銘／高雄報導】從去年9月央行祭出第7波信用管制，全臺房市買氣一蹶不振，當中近來受臺積電設廠效應，導致高雄房價出現大幅上揚，然而交易量萎縮即便有重大建設利多議題也難拉抬。最新實登揭露，高雄首季預售屋總計成交僅1098戶，創下近來新低，然而單價卻不斷上揚，均價每坪41.07萬元創史上最高，專家分析，建商撐盤，購屋族觀望，代銷成最大受災戶。
歸仁高鐵單價最高45.6萬 「坐忘林」被蓋牌實登住宅1戶未揭露
【記者葉家銘／台南報導】當南市地政局開始大量揭露實登各區房價，掀開過去被蓋牌內容，台南房價也越來越透明！近期實登揭露，位於歸仁高鐵生活圈，達麗建設大樓預售案「達麗世界仁」，出現大量4字頭成交行情，最高單坪來到45.6萬元，改寫區域房價新高，而該案住宅累計揭露成交297戶，均價39.84萬元，也將逼近4字頭行情，同樣也是區域均價新高。
獨家｜近20億沒貸款 臺邦建設買阿蓮1.86萬坪土地
【記者葉家銘／高雄報導】過去鮮少有什麼特殊交易，整體市場屬高雄蛋殼區中的蛋殼區的阿蓮，竟出現單筆土地成交高達19億9616.8萬元，且沒任何貸款，查閱謄本買家為台南知名建商「臺邦首府」建設，而土地占地面積1萬8655.78坪，屬非都市特定農業區甲種建築用地，換算每坪地價10.7萬元，而該筆土地鄰近岡山「北高雄產業園區」，未來若開發將出現區域地標建築。
近5年房價沒跌過 人口紅利+產業建設仁武預售屋坐3望4
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓左營高鐵預售屋房價出現不少5-6字頭成交，然而對於不少購屋族而言，開始到鄰近左營高鐵但房價相對便宜的仁武購屋，也讓仁武預售屋房價不斷走揚！今日(13)三地集團舉辦位於霞海重劃區大樓預售案「艾美柏」動土，該案從去年12月至2月底累計實登已達52戶，單價最高43.45萬元，社區均價38萬元已為仁武區新高。
台南房市「量縮價穩」 精華地段宅房價持續想創高價
【記者葉家銘／台南報導】南市地政局公布「住宅價格指數」，2024年下半年至今年1月份，住宅價格指數年變動率在6.6-10.8%，顯示每月均較前一年同期呈現微幅上漲，房價走勢「放緩、回穩」，市場呈現「量縮價穩」，專家分析，新屋仍想挑戰區域高價行情，但中古屋價格較容易受大環境景氣波動，當中小宅較具創價可能，3-4房物件價格平穩，主因是總價帶相對較高。
高雄預售屋首季買氣慘跌75% 單價走揚站穩4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】央行去年祭出第7波信用管制，對於全台房市產生嚴重衝擊，該現象也反應在高雄首季預售屋交易量，依實登揭露扣除1樓店面與住家，高雄首季成交僅1176戶，創下實登2.0預售屋全面揭露歷史新低，而交易量相對去年首季4662戶，出現買氣大減74.7%，然而即便整體買氣雪崩下跌，但購屋均價則首次站上4字頭，市場呈現「量縮價揚」態勢。
人口紅利拱房市 「華雄天地」3字頭打造澄清湖制震宅
【記者葉家銘／高雄報導】今年4月人口已達9萬9541人的仁武，預計下半年將迎來10萬人口里程碑，而區段具人口紅利主因，在於大樓供給大幅提升。華雄建設今日(10)於大灣國中旁，大樓案「華雄天地」舉辦《無垠森活節Boundless Forest Festival》活動，邀請人氣樂團宇宙人與多組獨立樂團演出，並規劃市集、手作工藝攤與野餐體驗，住宅坪數27-65坪，規劃USD制震，每坪房價成交鎖定3字頭末端。
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