高雄失業率全國最低 陳其邁任內預售屋漲8成成屋漲27%
【記者葉家銘／高雄報導】行政院主計總處22日公布全國及各縣市113年全年失業率，高雄整體失業率下降為3.3%為6都最低亦為全國最低，較其他直轄市低0.1-0.2個百分點，也是自100年市縣合併以來最低，較112年減少0.1個百分點。然而即便市長陳其邁上任至今有效降低整體失業率，但《壹蘋新聞網》統計，其上任至今預售屋房價大漲超過8成，成屋則漲近3成。
葉家銘文章列表
強震玉井「文化大廈」成軟腳樓 去年社區成交13.1萬創新高
【記者葉家銘／台南報導】嘉義縣21日凌晨地震造成南市玉井區6樓屋齡28年中古屋「文化大廈」出現梁柱爆裂，造成26戶共計49人必須緊急撤離，然而目前市府調查尚未發現偷工減料情形，再經結構技師評估，未來是否需進行拆除重建或結構補強尚未定論，然而查詢該案實登總計有9筆資料，當中去年4月底成交單坪13.1萬元改寫社區新高，成為強震最大苦主。
獨家｜高雄舊大統街廓開價60億求售？ 大統集團：非事實沒要賣
【記者葉家銘／高雄報導】近期永信集團永碩投資以單坪315萬元，總價16.6億元購入中央公園首排前金區五福三路19號，地坪526.8坪商5用地，成交價改寫高雄地價新高！然而同屬中央公園首排「大統五福店」(舊大統)又再次被中人傳出訊息，地主有意出售？並言之鑿鑿開出單坪380萬元，總價逾60億元要整合中山一路、五福二路、玉竹2-3街約1568.46坪土地，然而《壹蘋新聞網》查證大統集團回應，「訊息來源非事實，該筆地建物並沒要賣。」
北捷店面租金排行TOP10 公館站單坪逾4900元
【地產中心／台北報導】根據台北捷運公司統計，北捷通車以來至2024年7月已達成第135億旅運量，已成為大台北地區民眾通勤最仰賴大眾運輸系統，沿線站點具備高度交通便利性優勢，吸引大量人潮，也帶動捷運站周邊商業活絡發展。永慶房屋根據2024年實價登錄租賃資料，統計捷運站周邊店面租金，盤點出十大最貴捷運站。其中公館站店面平均單坪租金近5000元居冠，其次則是東門站與忠孝敦化站位居二、三名，且前十名捷運站點中有4站都在板南線上，商圈消費力強！
興連城迎向業績爆發期 16案總銷估高達430億元
【記者葉家銘／高雄報導】代銷起家過去5年積極轉型興連城開發，在未來5年將迎來業績爆發，如正興建中6場建案「行樂日和」、「清璞」、「河美術」、「里山美術」、「白隅」、「敘青田」，總銷額130億。另未來預計興建案包括「橋頭2期」、「橋頭3期」、「藍田2期」、「馬卡道案」、「中都案」、「保靖案」、「台南高鐵案」、「崇德案」、「南屏案」、「復興案」，10案總銷額將達300億元。
挺自住抑制多屋族 高雄房屋稅差別稅率42萬戶受惠
【記者葉家銘／高雄報導】高市府依中央房屋稅條例部分條文修正，並參照財政部公告之相關基準及辦法擬具《高雄市房屋稅徵收自治條例》草案，21日經議會三讀通過，自113年7月1日實施，今年5月開徵，未來單一自住稅率由1.2%降為1%，但非自住稅率多屋族稅率提升，專家分析，稅基調整挺自用抑制多屋族，但多屋族成本提高，未來也只是轉嫁到房價。
卡位屏東高鐵 福樂4.87億中洲5.31億溢價6-7成搶地
【記者葉家銘／屏東報導】建商看好屏東高鐵周邊未來房市積極購地，若用現在高地價換算未來房價，不久後屏東房價將全面3-4字頭，賣到單坪35萬元以上成常態。21日屏東縣府舉辦屏東縣市地重劃抵費地標售，兩筆土地均落在屏東榮總周邊，當中建國路土地，福樂企業以單坪46萬元購入，榮總南路則為中洲建設以單坪38.01萬元取得，溢價率分別來到70.5%與64.2%。
永慶尾牙遍地開花 台南席開136桌彭佳慧連唱5首金曲
【地產中心／台北報導】永慶房產集團一年一度的全台13場尾牙春酒大串聯，於1月14日熱鬧展開。1月20日舉辦兩場：永慶加盟四品牌台南區聯合尾牙、有巢氏房屋竹苗區尾牙，共計席開190桌，宴請逾1,900位夥伴和貴賓。現場不只嗨抽汽車、機車、現金紅包等獎品，還有知名藝人、知名棒球啦啦隊、DJ舞團輪番帶來精采演出，大手筆花費逾540萬元，犒賞2024年努力打拼的夥伴們。
墾丁新商機 聯上砸逾12億打造「Hotel dùa Kenting」
【記者葉家銘／屏東報導】歷經10餘年屏東縣府與聯上墾丁有限公司共同努力，在墾丁公教會館原址全新打造「Hotel dùa Kenting」，於今日(21)舉辦開幕試營運，該案從動工到完工歷經4年，聯上總投資額超過12億元(尚未全結算)，未來將提供127間房，可供254人住宿，並以住宿、餐飲、會議及婚禮四大服務為核心經營，正式開幕時間與房價目前未定，預計將落在今年首季正式開幕。
濾材大廠「凱舟」投6億橋科蓋總部 新市鎮房價今年邁向4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】為拓展歐美醫療市場擴大營運規模，專業濾材廠「凱舟」公司進駐橋頭科學園區，預計投資6億興建地上4樓、總面積約1公頃營運總部作為全球布局據點。今日(21)舉行動土，新廠預計2026年底完工投產，並新增員工200人，朝向2030年突破10億營業額目標。而區段房市發展，圍繞在高雄新市鎮，目前房價坐落在3字頭末，部分建案挑戰4字頭。
鑫龍騰增添土地庫存 7億卡科工館住3地單坪84萬成交
【記者葉家銘／高雄報導】近來屢屢在高市精華地段推案創價天玉集團，近期在三民區大順段大順二路55巷與九如一路548巷口，取得佔地面積832.97坪住3分區地，成交金額為7億191萬元，換算每坪地價約84.2萬元，針對此次購地，天玉集團執行長黃文柔指出，公司在三民區推出「鑫天地」系列，因此持續增加集團土地庫存，短期並沒開發計劃。
選購優良公寓大廈建築園冶獎有保障 房價保值抗跌
【記者葉家銘／高雄報導】為持續提升社區大樓居住品質及落實社區自治管理，高雄市工務局啟動114年度優良公寓大廈評選活動，至4月25日截止報名，得獎社區將獲市府頒發獎盃與獎勵金。專家分析，優良大廈評選或是建築園冶獎獲獎社區，對於房價具加分作用，整體而言管理相對到位，與周邊社區有著3%左右價格提升。
台南預售屋房價最高卡在57萬元 5字頭宅統計僅1.83%
【記者葉家銘／台南報導】南科效應持續發酵，讓臺南房價基期大幅上揚，當中近年來許多預售案均想挑戰區段新高，然而即便建商喊得震天響，真能挑戰天花板個案十分有限，《壹蘋新聞網》依實登揭露統計，去年1月至12月10日，集合式住宅包括大樓華廈與電梯公寓，扣除1樓店面，總計成交8881戶，但真正能站上5字頭成交行情僅163戶，占比1.83%，專家分析，5字頭房價仍屬極端少數，但地政局到底蓋牌蓋多少不得而知。
見好就收等春燕 仁武單坪44萬元創價宅封盤不賣了
【記者葉家銘／高雄報導】仁武出現大樓預售屋單坪成交44萬元創價銷售，然而當超高創實登不久，案場封盤不賣了！該特殊現象就發生在潤鴻建築預售案「潤鴻日研」，該案實登揭露累積已219戶，佔整體415戶約53%，然而建案近期發出公告，「階段性圓滿達標，接待中心預計2025年1月24日封盤。」專家分析，市場整體風向不佳，短期難再創價銷售，封盤待景氣反轉，才有機會越賣越高，甚至守住單坪原先創價行情。
看好高鐵駛入高雄車站 聯上11.98億元卡位民族建國631坪地
【記者葉家銘／高雄報導】去年919金龍海嘯，建商對購地趨於保守，但上市櫃公司因資金雄厚，因此仍積極購地為未來囤積土地。聯上實業(4113)近期公告以11億9845萬3890元，購入三民區大港段5小段面積631.62坪土地，換算每坪地價189.7萬元，經比對土地位於建國二路與民族二路口，屬高雄站前商圈，專家分區，目前區域行情坐4望5行情，何時進場開發將是關鍵。
地上權宅鴨子划水房價慢漲 岡山「一功青」出現單坪35萬實登
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄地房價持續走揚，在這波房價高漲時期，若要卡位相對便宜住宅，地上權宅反而是不錯選擇，然而高雄地上權宅供給過去不多，目前待售個案僅「城揚大家」、「城揚KS1」與「一功青」3場大樓，及透天案「鋭揚北城之星」總計4案，然而岡山區「一功青」實登出現單坪35.5萬元成交，改寫高雄地上權宅歷史新高。
城揚去年賣3000戶業績300億 土地庫存5萬坪都在高雄核心
【記者葉家銘／高雄報導】在南台灣推案量城揚建設集團若說是第二，那恐怕沒其他建商敢說自己是第一，16日城揚舉辦公司成立30周年旺年晚宴尾牙，董事長楊振宗指出，2024年總共賣出3000戶住宅，銷售額達300億元創下公司創立新高，而目前有15場建案銷售，僅剩1000戶待售，而興建中建案15場約3800戶，「公司目前土地庫存約5萬坪，全數位於城市精華地段。」
永慶半年辦600場防詐講座 推廣「地籍異動即時通」守護民眾財產
【地產中心／台北報導】詐騙與時俱進，受詐目標更是從現金轉移到高價的房地產。有感於詐騙讓民眾連安居的家都受到威脅，2024年永慶房產集團以「誠實房仲，全面反詐」為號召，攜手內政部地政司、政大不動產研究中心及各縣市政府警察局、地政局，在全台16縣市舉辦「預防房產詐騙公益講座」，將防詐的重要觀念傳播到各個鄰里社區，短短半年來就已舉辦超過600場次，超過3萬民眾參加受惠，讓不擅長使用網路的長輩，也能快速獲得第一手防詐知識。
「星峰匯」位亞灣正核心 大立漢神250公尺具千億投資利多
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄郊區房價出現4-5字頭行情，然而當去年央行祭出第7波信用管制，市場買氣急凍，對剛性購屋需求的客層，此時進場買房更應著重地段優劣與是否具重大建設支撐房價！浤圃機構攜手益發集團，在亞洲新灣區發展核心，具五福路燙金門牌推出五福土銀都更案「星峰匯」，地上29樓，地下室採SRC結構搭配日本住友制震，130戶住家單5戶，3-4房戶戶邊間，社區與3.8萬坪中央公園及大立漢神百貨為鄰。
沒有最高只有更高 新北市預售屋均價突破2000萬元
【地產中心／台北報導】永慶房產集團統計新北市2024年1-11月各行政區預售屋的交易價量，發現全市預售屋平均總價已突破2千萬元，中和、永和區總價則落在3000萬元上下，一舉超越板橋區。若細看交易量的排行，三重、淡水區推案量大，預售交易量居新北之冠、亞軍。
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