高雄店面基期拉高 均價近6字頭高鐵出現單坪115萬身價
【記者葉家銘／高雄報導】當住宅房價不斷上揚，也會帶動1樓店面與住家身價提高，隨著台積電效應讓高雄房價基期提升，也讓購入店面成本增加，《壹蘋新聞網》依據實登揭露統計，今年1-4月高雄預售屋1樓店面與住家，每坪成金均價達59.72萬元，改寫歷年新高價，而購入基期也從過去歷年最低1字頭單價地板，直接拉高到單坪39.8萬元，最高來到單坪115萬元。
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有讓利有成交 興富發含百萬裝潢家電銷售促下訂上百戶
【記者葉家銘／高雄報導】當市場處在渾沌不明，通常首家讓利建商才會收到效果，爾後市場產生跟風，效益就不明顯！近期高雄房市買氣一片低迷，但位於中央公園旁興富發大樓預售案「中山鉑悦」，近日開始找客戶至接待中心，根據市調不到1周就已下訂超過百戶，而該案打出送裝潢家電等於變相便宜上百萬元，專家分析，建案送裝潢送家電將成常態，但行銷效應會出現遞減。
高雄小宅首見7字頭 「郡都巨蛋」創預售屋均價最高社區
【記者葉家銘／高雄報導】當市場一片哀鴻遍野，打炒房讓全台預售屋交易量持續萎靡不振，高雄卻有預售案逆勢不斷挑戰新高行情，且一舉成為高雄住宅均價最高紀錄，那就是位於漢神巨蛋商圈郡都集團大樓預售案「郡都巨蛋」，最新實登揭露13與16樓2戶分別單坪成交72.06與72.72萬元，不僅是高雄第一場小宅出現7字頭，社區均價64.49萬元，成為高雄均價最高社區。
公園捷運百貨裝修一次到位 「中山鉑悦」實質讓利買方進場
【記者葉家銘／高雄報導】唯有無可取代地段環境，房價才能短期具保值，中長期享增值空間，近期興富發建設在佔地12.7公頃中央公園旁推出大樓預售案「中山鉑悦」，社區鄰近港都交通樞紐，近期有著高鐵駛入高雄車站利多，另建案推出購屋單價不變，但價格內含全屋裝潢與家電讓利，買房裝修一次到位，成功吸引購屋族青睞。
演唱會帶商機 高雄民宿業增1成平均投報逾5%
【地產中心／高雄報導】暑假旅遊旺季即將來襲，迎接龐大觀光人潮，國內旅宿業蓄勢待發。台灣房屋集團根據財政部資料統計，截至今年3月，全台旅宿業成長表現，其中民宿業營利事業家數達6,936家，大幅超車旅館家數，年增幅達4.6%，六都當中，以高雄民宿業家數成長表現最亮眼，今年3月高雄民宿家數為116間，相比去年同期成長11.5%，年增突破1成，表現一馬當先。
南二都預售屋買氣跌7-8成 成屋價不跌新屋仍創新高價
【記者葉家銘／高雄報導】去年央行9月祭出第七波信用管制，整體預售屋市場買氣出現大幅下滑，然而即便交易量萎縮但預售屋成交單價卻屢創新高，目前整體市場呈現「有價無量」特殊現象，專家分析，過去幾年建商賺得盤滿缽滿，導致即便打炒房已進入第三季，但整體房價尚未明顯鬆動，而買方因期待房價下修，因此減少關注房地產市場，整體交易動能出現嚴重下滑。
成交量跌房價續漲 高雄預售及新成屋價差創史上新高
【記者葉家銘／高雄報導】全台房市買氣低迷，但高雄預售屋仍持續挑戰區域高價行情，該現象造成明明市場交易量縮，新成屋單價漲不太上去，但預售屋仍持續創價銷售，也讓預售與新成屋價差增加！《壹蘋新聞網》依據實價登錄揭露統計，今年高雄預售屋與新成屋單價落差拉高到單坪5.35萬元，創下史上新高，專家分析，預售市場呈現個案表現，但建案讓利先賣先贏氛圍已產生。
高雄建案使照量年年激增 市場警訊新成屋租金不漲反跌
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期提升，然而當購屋族買房後若非自住，多數民眾會選擇出租，利用租金報酬分擔每月房貸！然而當市場供需逐漸失衡，越來越多房東都拋出物件招租，租金行情可能產生排擠效應，該現象就發生在高雄今年屋齡0-2年住宅租金，從去年每坪807.2元，下滑到780.4元，租金不漲反跌關鍵在於近來新成屋大量完工交屋。
太普高環保版研發趨近成功 今年3大代銷案可挹注營收
【記者葉家銘／高雄報導】國內唯一印刷版材大廠太普高(3284)今(17)舉辦114年度股東會，公司從泰嘉開發入主後，經營版圖從印刷業跨足代銷與建築投資，營收出現明顯提升，2024年合併營收10.57億元，相對2023年7.69億元增幅37.3%，每股盈餘2.55元也相對2023年0.76元大增112%，股東會宣布配發現金股利0.8元及股票股利1.2元。
打造近1500戶社區 藏美國揚亞灣智慧公宅公辦都更簽約
【記者葉家銘／高雄報導】中央與高市府積極推動亞洲新灣區建置，也讓區段房市發展在近年出現大幅躍進。今日(17) 國揚集團子公司威力國際與藏美集團藏裕營造2公司組成「亞灣智能股份有限公司」，與市府簽訂「前鎮亞灣智慧公宅公辦都更案」合約，未來將興建658戶社宅及約800戶私宅，總投資額約110億元，而該開發案預計2031或2032年完工，專家分析，目前新灣區房價全面挑戰成交5字頭，部份上看6字頭，未來都更案將成新灣區地標。
太子建設發現金股利0.3元 新案緩推今年動工2場台中BOT
【記者葉家銘／台南報導】太子建設(2511)今日(17)舉辦股東會，會中公佈113年度合併營收84.79億元，相對112年度84.85億元呈現略為下滑，減幅約0.07%，每股盈餘0.19元也低於112年度0.37元，創下近來新低紀錄，會中宣布將分配現金股利0.3元，而去年建案銷售多為餘屋去化，針對今年展望，太子建設指出，今年台中2場BOT案都會動工，但全台仍不會有新案進場。
台南新百貨遍地開花 蛋黃區預售屋房價挑戰坐5望6
【記者葉家銘／台南報導】南市今年有3間大型百貨商場開幕，包括誠品生活台南、西市場、新光三越台南小北門店，另外三井Outlet二期預計年底營運，原大億麗緻飯店改為「台南福泰大飯店」將開幕，原德安百貨已找到新經營業者正在裝修中。然而百貨商場開幕對於區域商業機能提升，當中又以北區房價屬於較高基期，預售屋將挑戰坐穩5字頭，邁向6字頭行情。
六日接待中心都是人 興富發「中山鉑悦」率先讓利促進下訂量
【記者葉家銘／高雄報導】央行第7波信用管制加上近期國際政經情勢混沌，讓全台房市買氣從去年至今持續低迷，然而在一片預售屋買氣冷清，興富發建設開出高雄讓利第一槍，在具五星地段中央公園旁大樓預售案「中山鉑悦」，14號周六開始找預約客下訂，實際走訪發現建案從早到晚都有人潮，約30桌接待桌多數時段均有客戶洽談，該案透過購屋單價不變，但銷售含裝潢家電行銷奏效，案場指出，下訂後經審閱期後才開始簽約，若順利成交也會依法實登。
逆風標售 高市府釋中都高大仁雄商圈等土地底價14.8億
【記者葉家銘／高雄報導】央行打炒房，全台房市買氣冷清，然而高市過去例行每3個月土地標售仍持續推動，此次釋出5標抵費地，區段涵蓋三民中都重劃區、仁武仁雄商圈、楠梓高雄大學重劃區等，總計標售面積2309.81坪，標售總底價14億8633.4萬元，將在6月25日開標。專家分析，目前整體市場銷售氛圍不佳，但指標重劃區土地仍會吸引部分建商卡位。
獨家｜看好台積電效應 四季地產砸13.1億買1400餘坪商業地
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓建商積極佈局廠區所在的楠梓土地，而最新實登揭露就有建商以高達13億1126.7萬元，整合楠梓區吉昌街與盛昌街佔地1438.98坪商4土地，當中土地包括已歇業「欣麗華汽車旅館」，而比對謄本買方為深耕楠梓且推出許多建案四季地產，針對此次購地四季地產董事長陳韋廷表示，該筆土地整合多年，目前尚無開發計劃，但因具危老資格加上高容積，未來可能會推出大社區造鎮案。
台灣首富台南推新案 實登揭露141戶住宅單價坐穩4字頭中末段
【記者葉家銘／台南報導】近來南市地政局大量將過去蓋牌實登掀牌，也讓各房市交易熱區房價出現明顯提升，而今年東區預售屋，扣除地上權及1樓，均價來到50.91萬元，相對去年44.02萬元，單坪增加6.89萬元，增幅15.6%，當中成交戶數最多就屬仁和商圈由宏福實業攜手海悅國際所推出預售案「宏福悅」，從去年12月起至今年4月底，累計實登141戶，當中住宅137戶，單價成交44.3-48.5萬元，均價46.5萬元。
「郡都巨蛋」創高雄小宅新高 國揚欣巴巴接力農16估要賣7字頭
【記者葉家銘／高雄報導】全台房市買氣受第七波信用管制影響，交易量大幅萎縮，然而卻有少數個案仍開出銷售佳績，且單價持續挑戰新高！位於漢神巨蛋商圈郡都集團大樓預售案「郡都巨蛋」，出現單坪成交69.97萬元，高雄非豪宅新高價，而該案累計實登57戶，當中55戶住家均價63.54萬元，同樣改寫高雄小宅均價新高，而據了解未來還有不少成交戶陸續揭露。
南台最大建案讓利 興富發「中山鉑悦」購屋送全室裝潢家電
【記者葉家銘／高雄報導】央行去年祭出第7波信用管制，讓市場買氣急速降溫！然而在房市盤整期，當建案來人組數大幅減少，如何誘發購屋族置產意願，興富發位於中央公園旁預售案「中山鉑悦」開出南台讓利第一槍，建案地上36樓採SRC+RC結構，21-41坪，社區550戶住家與1店面，單案總銷約90億元，推出全案購屋含裝潢家電，包含天地壁裝修，送收納櫃、冷氣、冰箱、洗脫烘衣機、飲水機、掃地機器人等，每坪房價落在48-60萬元。
同屬善化吃南科效應 安盛建設在茄拔推2字頭低公設比電梯華廈
【記者葉家銘／台南報導】南科效應讓善化新市等不少預售案單價成交4字頭，甚至上看5字頭，然而並非所有區段均有4-5字頭行情，若卡位低基期區待未來整體房價持續走揚，就可賺取增值財，10日安盛建設舉辦位於善化區茄拔國小旁電梯華廈案「安盛首善」動土，建案21-25坪，2房2衛，社區僅35戶，實登揭露每坪落在27.8-29.2萬元，屬善化少見2字頭宅。
營建股王永信建配現金股利14.5元 下半年再推3案總銷90億元
【記者葉家銘／高雄報導】營建股王永信建設(5508)今(11)舉行股東會，公布113年度營運成果，全年營收100億3548萬元，較112年成長21.98%；淨利34億8499萬元，較上年度成長27.72%，每股盈餘達新台幣16.03元，創下公司成立38年以來歷史新高，而公司目前可供入帳達10場成屋，可售額100億元，預計今年再開3場案，總銷約90億元。
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