三發地產用音樂與愛做品牌主軸 房市盤整先蹲後跳蓋商辦
【記者葉家銘／高雄報導】建商要走入10年20年甚至30年經營足跡，須經過不斷淬煉與市場考驗，然而當公司達成目標時，多數建商會選擇宣揚公司推案戶數或成交總銷等，讓市場認可公司規模價值，然而三發地產卻不走相同道路，透過舉辦「三發地產三十週年幸福日」，以「Love is forever愛，永不止息」為主題，與住戶、合作夥伴及員工家人共創美好回憶，闡揚公司精神不僅是建築住宅，更希望築起充滿愛與文化家園，讓幸福價值延續世代。
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高雄新舊屋價差PK 鹽埕新屋單坪多28萬仁武僅增2.7萬元
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄各區房價不斷上揚，然而民眾若想撿便宜，不妨可到中古屋市場看看有無高CP價值物件！住商機構觀察實價登錄，比較高雄各行政區新案與成屋成交行情，其中鹽埕區為價差最大區域，若買中古屋相對新案而言，每坪可省下約28萬元，而近年來新屋供給多的橋頭與仁武，預售屋與中古屋均價每坪僅4.5與2.7萬元，呈現單價落差有限特殊現象。
房市交易冷清 預售屋連3月跌破6000件
【地產中心／台北報導】根據最新實價預售揭露資料顯示，去年12月預售揭露件數不到五千件，連續三個月都跌破單月六千件，對比去年央行出手之前3~7月平均單月1.5萬件，去年第四季總和相當於去年旺季時的一個月量能，去年房市的928檔期買氣的確有點冷。
高雄國賓具危老資格 市場估挑戰7-8字頭機率高
【記者葉家銘／高雄報導】高雄國賓是否具危老資格，因前台北市長柯文哲涉入京華城弊案引起社會高度關注，然而經高市工務局委託第三方評定機構台灣省結構工程技師公會重新評估，高雄國賓飯店建築物耐震初評，評估結果指出國賓飯店建築物危險度總評估分數R值為53.08分，大於45分，已達危老重建標準。而未來若經審核無誤，高雄國賓改建案若推出面愛河首排超高大樓，依據目前市場氛圍可能早已坐穩6字頭，邁向7-8字頭房價。
高雄3大捷運聯開案帶頭創價 區域2字頭還買得到中古屋
【記者葉家銘／高雄報導】重大建設推動往往是區域房價是否具支撐指標，近來高雄市心建設，北從橋頭楠梓仁武推動南部半導體S廊帶，中高雄有橫跨左營三民鳳山鐵路地下化，南高雄則有亞洲新灣2.0，從北到南均有建設願景！該現象也讓房市遍地開花，當中捷運聯開宅推動對於區域房市發展有顯著提升，信義房屋統計高雄聯開宅前3大投資包括衛武營站、苓雅運動園區站、黃線Y15站，總投資達574億元，區段中古屋2字頭還買得到。
北台10大代銷 海悅新聯陽接案破千億分區一二名
【地產中心／台北報導】住展雜誌統計排行北台灣2024年十大代銷在住宅產品接案狀況（不含商辦、廠辦建案），依接案量統計依序為海悅、新聯陽、甲山林、新理想、創意家、新高創、信義、聯鑫、漢華、甲桂林，接案量介於248至1694億元，總接案量來到6523.3億元，相比2023年增27.2％。
高雄唯一銷售商辦 「京城IFC」實登單坪59.8萬改寫南台新高
【記者葉家銘／高雄報導】過去數十年來高雄房地產發展推案多屬透天與住宅大樓，商辦供給稀缺，然而就在高雄最精華地段，區段具富邦凹子底商場興建與聯上集團興建綜合商場的農16特區，京城集團推出超高大樓「京城IFC」商辦，實登揭露該案累計成交逾120筆，更出現高樓層成交59.8萬元，不僅改寫區段新高同時也是南台灣最貴商辦。專家分析，區段地段無可取代，加上北高農16、美術館與漢神及左營高鐵內，市心唯一供給因此創價銷售。
營建成本價差大 高雄地上11樓住宅單坪逼近4字頭均價
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄全市房價不斷上揚，近年來在許多郊區地段也紛紛出現地上5樓電梯公寓與華廈，該類住宅訴求低公設比，室內居住空間相對較大，然而區段多在蛋白區，因購屋屬低單價與低總價產品，吸引不少購屋族青睞。《壹蘋新聞網》統計近3年高雄預售屋住宅建物價量變化，地上10樓以上大樓與十樓以下華廈與公寓，房價增幅均為16%。
楠梓國小擴建投6.8億元 區域房市成交邁向單坪47萬元
【記者葉家銘／高雄報導】台積電進駐楠梓產業園區設廠，將帶動在地產業升級及城市轉型發展，為因應隨增加在地學生人口數，高市府進行「楠梓國小健康樓及和諧樓拆除及新建工程(第二期工程)，預計最快2027年完工，總預算經費達4.6億元，房市專家分析，區域房價目前正在挑戰4字頭行情，甚至開始上看單坪47萬元成交單價。
碳佐麻里園區帶動 南區房市低基期新屋坐3望4續創新高
【記者葉家銘／台南報導】南市南區中華西路一、二段一帶，近期有全球最大燒肉園區碳佐麻里新興園區開幕，誠品生活百貨也將完工，而同樣於鄰近南區設點的輕井澤集團，近期也選擇在此拓點，成為大型餐飲百貨集團群聚新寵；而《壹蘋新聞網》依據實登統計，南區去年預售屋均價來到34.8萬元，當中大樓案「太穩森活」實登最高40.4萬元改寫區域新高價。
稱霸全國 永慶去年46家加盟業績破億362位業務達標千萬元
【地產中心／台北報導】永慶房產集團2024年大豐收，不僅總銷金額締造1.09兆的傲人新紀錄，幫助約13萬組次的客戶（註）圓滿購售屋服務，旗下四大加盟品牌－永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產－全台績效也突破新高，共有46間加盟店業績突破1億元、362位人員業績達1千萬元，年增率雙雙超過90%，是實至名歸的「最強創業平台」，更是經紀人員「最佳發展平台」。
朝野惡鬥砍社宅預算 房市一團「亂」市場買氣雪上加霜
【記者葉家銘／綜合報導】朝野惡鬥藍白大刀砍掉中央總預算，綠營則順勢提出大罷免，而這把火也燒向房地產，當中從蔡英文時期至今，全台廣蓋社宅的房市政策，在這波紛爭中預算中有逾41億元被凍結，若未能順利解凍將對未來興建社宅及包租代管與住宅款補貼等造成衝擊。專家分析，雖然廣蓋社宅對於房價下跌無法畫上等號，但政經問題勢必影響未來房市走向與買氣。
台南預售屋買氣半年跌7成 中古屋先下修新屋還在撐
【記者葉家銘／台南報導】去年下半年9月央行寄出第7波信用管制，導致全國預售屋買氣呈現上半年買氣活絡，下半年因政策干擾買氣雪崩下滑。過去幾年以南科效應為主軸台南房地產，在去年也離不開房市成交「上熱下冷」命運。《壹蘋新聞網》依實價登錄統計，從首季單坪33.50萬元，第2季來到高峰35.85萬元，第3季均價35.64萬元，第4季均價35.25萬元，房價已出現連2季下修。
高雄車站進入大都更時代 土地招商開發房價挑戰5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】高雄車站商圈因鐵路地下化導致落寞近20年，隨著站體改建完成，加上高鐵路線確定駛入高雄車站才會到屏東，重大建設推動也讓區域房市備受期待！不僅新屋將坐穩4字頭，並邁向5字頭行情，另高雄站前車專四五土地開發，預定3月底啟動招商，4月舉辦招商說明會。專家分析，區域屬於城市交通軸心，多場都更案持續推動，有望走出商圈沒落陰霾。
科技題材當道 近5年寶山安定交易量增4倍
【地產中心／台北報導】隨著科技產業的蓬勃發展，科學園區所在行政區的房市同步升溫。永慶房產集團根據實價登錄資料彙整，近五年科學園區所在行政區預售屋交易量及房價變化。其中，寶山鄉和安定區交易量激增超過四倍；而寶山、西屯、橋頭、楠梓則在近五年間房價翻倍上漲。
鹽埕不僅有駁二文創 新灣區一環鴻海設點房價邁向5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】近來高雄城市發展北高雄有台積電效應，南高雄則圍繞在亞洲新灣區建置。當中過去屬發展文創產業的鹽埕區，近年隨著科技人才進駐，如鴻海高雄軟體研發中心就坐落在駁二生活圈，該現象也讓鹽埕區房市被不少建商看好。《壹蘋新聞網》依實價登錄統計，鹽埕去年預售屋房價均價已逼近5字頭，甚至出現6字頭實登，而今年預售屋包括郡都集團與仰德建設均有指標案進場，房價將挑戰邁向5字頭行情。
桃機通車8年 A7體育大學站漲幅170%居冠
【地產中心／桃園報導】今年台灣燈會在桃園青埔熱鬧展開，桃園機場捷運將於3月迎來通車8週年，隨著軌道經濟發揮效益，周邊房價也受帶動。台灣房屋集團根據內政部實價登錄資料，統計桃園機場捷運各站通車8年間周邊房價漲幅，其中A7體育大學站漲幅高達170%，A18高鐵桃園站上漲135.2%，漲幅分居冠亞軍，也是沿線唯二房價翻倍的站點。
引領南台房市推330億建案 欣巴巴董座黃烱輝：市心燙金門牌無可取代
【記者葉家銘／台南報導】台灣從未有家建商同時在台南與高雄2都會單一年度分別推出逾百億建案，該創舉欣巴巴(9906)將登場！今年欣巴巴將在台南市心鄭子寮重劃區推出單案總銷150億元「欣府城3期」，高市豪宅聚落農16推出面凹子底森林公園首排「欣都星」，漢神巨蛋商圈推出綠園道首排龍華案，3案總銷330億元！董事長黃烱輝指出，央行打炒房讓房市進入冷靜期，然而精華區土地供給日愈稀缺，建案地段優勢與建商品牌力，成為剛性購屋族搶先購置重點。
人口紅利全聚北高 郊區坐穩3字頭市區5-6字頭
【記者葉家銘／高雄報導】居住人口多寡往往關係到區域房市發展，近年來高雄市居住人口大量往北高雄移居，當中具產業建設的行政區，人口增加幅度就越高。《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團統計，過去1年高雄市淨遷入人口最多行政區位於仁武達1490人，其次楠梓與橋頭均突破千人，鼓山與左營則有900餘人，而區域新屋房價目前市中心屬5字頭，郊區則坐穩3字頭行情。
高雄小宅再創新高 「郡都巨蛋」單坪衝68.8萬實登
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄漢神巨蛋商圈房價不斷上揚，當中今日公開郡都集團大樓預售案「郡都巨蛋」，最新實登揭露成交單坪最高68.8萬元，再度改寫高雄小宅新天花板，該案累計實登從去年12月16日至12月31日有22戶住家與1戶店面，住家每坪58.6-68.8萬元，均價62.77萬元，而建案目前累計銷售近5成，每坪均價將開始邁向65萬元。
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