雙北1500萬元內親民小宅 淡水年賣2800戶居冠
【地產中心／台北報導】隨著房價攀升，雙北總價親民的房源逐漸縮減。永慶房產集團盤點2024年台北、新北總價1500萬元以下的交易熱區。其中，中山區和淡水區交易量分別位居雙北市第一；而北投區與淡水區分別在雙北市中最有機會選擇較大的空間坪數。
台中小宅當道 西屯2房中古屋年賣逾1200戶
【地產中心／台中報導】近年來小家庭盛行，考量到總價、性價比，越來越多人選擇兩房作為購屋標的。永慶房產集團根據實價登錄中古屋交易資料，盤點台中市2024年兩房中古屋的5大熱門交易行政區，「西屯區」生活機能便利、重大建設多，交易量位居榜首；「北區」擁有多個重劃區，兩房交易量位居第二；「北屯區」在中國醫藥大學強大剛性需求帶動下，交易量緊追其後、位居第三。
北市預售商辦單坪百萬成常態 文山士林還有6字頭
【地產中心／台北報導】住展雜誌彙整台北市2024年進場預售新案，各行政區實價資訊中的最低單價社區，12區中的文山、士林、萬華、北投、中正5區還可在單坪百萬元以內購得，以文山與士林兩區最難得，竟有6字頭的佛心價。而其餘7區皆突破百萬元，松山與大安區最低單價分別是117.5萬元與112萬元，幾乎為士林與文山區低價案的一倍，同為區域低單新案，身價倒顯兩樣情。
打炒房影響稅收 房地合一稅1-2月年減18.5%
【地產中心／台北報導】受房市交易量縮影響，房地合一稅收也出現衰退，根據財政部統計資料庫資料顯示，今年前兩月房地合一稅收57.6億元，年減幅度達18.5%，2月個人房地合一稅收37.2億元年減7%，前兩月繳稅王仍是台中居冠。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收跟房市景氣表現走勢一致，反映央行第七波後房市交易量縮，去年個人與企業房地合一稅收1000億，可能就是短期內房地合一稅收的天花板。
興連城用軟實力打造年年推案百億 「浮島」生活聚落創品牌新高度
【記者葉家銘／高雄報導】「看得見的是施工品質與建材規劃；看不見的品牌對於高雄這座城市的用心！」近年來許多建商均想打造具備特色品牌價值，但真能落實在住戶生活點滴的卻十分罕見！興連城開發總經理周惠賓代銷起家，然而近年來無論在美術館預售案「里山美術」、台積電楠梓廠區首環「白隅」，即便價格都在挑戰區域行情，購屋族仍埋單，背後品牌價值成為帶領公司業績不斷成長主因，而從2025年起年年推出總銷加總百億案，邁向高雄A咖建商。
輕軌旁增額容積代金採市價算 建商成本續增單坪將再加好幾萬
【記者葉家銘／高雄報導】近日高市府公展「高雄環狀輕軌捷運建設計畫實施之增額容積」，土地容移增額代金原本以公告地價計算，將改為以市價計算！未來若確定施行，對建商開發成本將出現大幅提升，《壹蘋新聞網》委託不願具名建築師計算，若以輕軌周邊占地面積2000平方公尺，也就是605坪土地，若未來代金計算標準改採市價，將增加近1億元成本，未來當建商成本提高，也僅能轉嫁到房價。
落實不賺價差不炒房 永慶推「誠實安心認證」
【地產中心／台北報導】擁有一棟屬於自己的家是許多民眾一生的夢想。但是消費者在購屋的過程中，不僅可能買到具有不知情屋況瑕疵的住宅，還有遭到房產詐騙的風險，造成難以彌補的損失。為了幫助購屋族順利成家，永慶房屋推出「誠實安心認證」，誠實揭露住宅狀況；以及「誠實房價報告書」，協助民眾掌握房價資訊，避免遭到房產詐騙坑殺，還有業界唯一的「真房價保證」，用具體承諾宣示不炒房不賺差價。透過永慶房屋買房，屋況房價都有保障，成家之路更順遂！
德瑞克砸逾5000萬建旗艦店 羅耕甫操刀張鈞甯代言出席
【記者葉家銘／高雄報導】深耕台灣已超過60年衛浴品牌「德瑞克衛浴」，看準南台灣近年在城市建設與高級住宅市場蓬勃發展潛力，今日在復興路舉辦旗艦門市開幕，基地面積303坪，禮聘近來屢在國際擄獲建築設計大獎橙田建築室研所負責人羅耕甫規劃，整個門市空間以｢窯爐｣作為設計理念，總投入經費超過5000萬元，而活動也吸引超過50家南台灣建商出席力挺，為品牌經營邁向下個里程碑。
便當店自助餐蓬勃發展 銷售年增2成高雄台中均破1400家
【地產中心／台北報導】近年餐飲業蓬勃發展，其中竟以便當業銷售額漲勢最高，住商機構觀察財政部統計，全台2024年便當、自助餐店突破一萬家大關，且全台銷售年增率達21.7%，漲幅位居餐飲業各業種之首。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，便當店是餐飲業主力業種之一，店數大增雖意味著民眾需求增加，惟近年來外送平台崛起，營運成本逐漸拉高，因此營業額提升或許不如外界想像風光。
第7波信用管制重創買氣 都會區成交少4-6成房價最多少7.8%
【地產中心／台北報導】受到銀行房貸緊縮和第七波選擇性信用管制的影響，七大都會區的預售市場在2024下半年急速冷凍！永慶房產集團統計2024Q1-2024Q4的預售屋實價登錄資料，數據顯示，2024Q4七大都會區的預售交易量驟減4成以上！在預售屋總價中位數上，除了新北市有0.8%的小幅上漲外，其餘縣市台北、桃園、新竹、台中、台南和高雄的預售屋總價中位數全面下降，減幅介在1.4%至7.8%之間。
豪宅轉售大賺3189萬 「國泰天母」220坪景觀樓成交2.38億
【地產中心／台北報導】2025年天母首筆億元豪宅交易出爐！指標豪宅「國泰天母」，1月成交中高樓層戶，總價2.38億元，共220.8坪，換算單價為139.3萬元，值得一提的是，該戶前一手屋主於2014年以2億611萬元買進，持有11年轉手，帳面上增值3189萬元。
全台9大新百貨房價PK 「Dream Plaza」周邊均價突破114萬元
【地產中心／台北報導】新百貨進駐，除了為當地帶來豐富的商機、人流，也會進一步提升周邊生活機能及建設，因此有望成為區域房市利多。此次，永慶房產集團針對預計今年開幕的九間百貨商場，分析其周邊1公里範圍內的住宅價格並與所處行政區做對比。其中，Dream Plaza周邊每坪114.1萬元的住宅單價，較行政區平均單價高出近3成，差異最大。
高雄329檔期僅528億 12.7公頃景觀宅「中山鉑悦」總銷90億
【記者葉家銘／高雄報導】去年央行祭出第七波信用管制後讓整體房市買氣出現明顯降溫，也讓高雄今年推案量趨於保守！高雄房屋市場調查協會今日公布今年高雄329檔期建案總推案量528.2億元，推案戶數3194戶，當中總銷50億以上個案僅興富發中央公園旁預售案「中山鉑悦」，社區地上36樓超高宅，21-41坪550戶住宅與1戶店面，單案總銷90億元。
逆風高市府賣抵費地籌資 楠梓高大仁武福清段底價7.7與4.7億
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價出現不斷上揚，然而隨著今年房市買氣低迷，建商購地意願趨於保守，然而每3個月一次高市地政局土地標售，在本月26日如期舉辦，此次共有6標6筆土地釋出，面積僅3275.88坪，總標售底價為16億1905.8萬元，當中位於楠梓高雄大學重劃區大學西路面積1164.1坪住3土地，底價7億7504萬1578元，最受市場矚目。
卡位捷運黃線 浤圃「圓山匯星」具明星學區3-4字頭可入住
【記者葉家銘／高雄報導】越稀有地段，房價保值抗跌性也就越強，在高雄長期屬富人群居的圓山特區大華里，生活圈具澄清湖特定區靜謐，周邊有著建工與文山特區等便捷消費機能，近期浤圃機構在鄰近捷運黃線Y6與Y7站預定地，推出區域少見零店面大樓預售案「圓山匯星」，156戶22.9-34.0坪2-3房，社區具綠建築與智慧建築銀級標章，建材配備比照豪宅，每坪開價39-45萬元，屬高雄少見鄰近捷運站，擁有大華國小的明星學區宅。
房市上熱下冷 信義房屋合併營收127.8億發1.8元現金股利
【地產中心／台北報導】信義房屋(9940)今(11日)召開113年第4季法說會，信義房屋表示，上半年在股市熱絡、新青安貸款專案的助攻下，房市成交量大增27%，反觀下半年在央行祭出第七波信用管制政策，加大銀行核貸難度，買房態度漸趨保守，成交件數受到壓抑；房市113年度呈現「上熱下冷」格局，全台移轉棟數達到35萬棟，仍同比成長14.19%。信義房屋113年合併營收為新台幣(下同)127.82億元，合併淨利18.07億元，其中歸屬本公司業主淨利17.84億元，每股盈餘2.42元，預計發放每股現金股利1.8元，將提請114年5月21日股東常會承認。
從千戶剩百戶高雄預售買氣月減73% 代銷月虧百萬等嘸人
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應在高雄發酵多年，然而去年9月央行祭出第七波信用管制，整體市場買氣雪崩下滑，最新實登揭露1月高雄預售屋成交量僅442戶，每坪均價落在41.79萬元，與去年相比出現「量縮價平」現象。《壹蘋新聞網》統計919信用管制前後4個月，成交量價比去年6-9月每月可售出1588.2戶預售屋，而去年10至今年1月僅剩424.5戶，買氣衰退73.2%！
329檔期七都推案達8223億 雙北領軍南部黯淡
【地產中心／台北報導】房市買氣低迷但建商仍持續推案，根據591六都與新竹今年329檔期統計，整體總銷達8223.2億元創歷年次高，較去年329檔期微幅成長5%，但進場個數約346件，年減近1成，該檔期推案量最多分別為台北市1971億元，新北市1760億元，桃園市1700億元與台中市1461億元，南二都因金龍海嘯衝擊成為推案重災區，台南僅324億元，高雄則為696億元。
台鐵機廠變最大室內遊樂場 衛武營為鄰房價單坪少10萬
【記者葉家銘／高雄報導】台鐵高雄機廠變更案歷經10年討論審議終於在114年2月11日審議通過，未來將近32公頃工業區將變更為特文區、公園與社福用地，當中為友善環境提升市民使用率，高市府將推動臺鐵高雄機廠貨車工場活化計畫，辦理「高雄親子遊樂園區」開闢工程，將打造全台最大室內全齡夢幻遊樂園！房市專家分析，區域鄰近衛武營，但因國道分隔兩生活圈，新屋房價鎖定坐穩4字頭，邁向5字頭行情。
台積電設廠帶來租屋需求 左楠最熱年增400-500戶
【地產中心／高雄報導】台積電高雄設廠F22廠日前已掛上「tsmc」公司標誌，Q2即將進入投片量產，隨著就業人才陸續到位，廠區周邊租屋需求升溫！台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，包含楠梓、橋頭、左營、仁武四個台積電概念區，2024年住宅租賃件數全攀升，其中需求最熱就屬左營及楠梓，尤其台積電設廠所在地楠梓，一年間租屋需求從不到7百件，飆破至1237件年增563件，增幅近一倍，而橋頭區2024年租屋件數也有318件，年增率達122%，表現翻倍。
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