建商狂推案 市況風向球意外走升
【記者張瑞傑／綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，龍年最後一個月燈號連五綠，分數45.7分，較前兩個月微高，風向球六大構成項目為「預售屋推案量、新成屋戶數」上升、「待售建案數、來客組數、成交組數」下降，「議價率」則持平。專家分析，建商箭在弦上不得不發、讓推案量看似量大，不過面對房市降溫下，未來賣壓增加也將是意料中的事。
「買氣冷、交屋熱」 12月六都移轉年減10%
【記者張瑞傑／綜合報導】 在打炒房影響下，9月開始買氣明顯下降，不過在交屋潮帶動下，12月買賣移轉棟數月增8%，2.14萬棟，但相較去年減約10%。專家分析，近幾年都是交屋潮高峰，房市呈現「買氣冷、交屋熱」，估計2024全年全台建物買賣移轉棟數，可能落在35萬棟左右。
2025年房市變數 77%消費者認「銀行房貸緊縮」最關鍵
【記者張瑞傑／綜合報導】 隨著央行打炒房打下價量後，房仲業者統計網路會員對於房市看法，數據顯示未來房價看跌比例超越看漲，房市氛圍呈現悲觀，專家分析，在經濟情勢、房市政策、兩岸關係、地緣衝突影響下，2025年房市保守為宜。統計更發現，77%消費者認為房貸緊縮將是影響房市最主要變數。
落實照顧員工 永慶房屋發近2億幸福成家基金犒賞第一線經紀人
【地產中心／台北報導】隨著2024年圓滿結束，各大企業都在廣發年終，永慶房屋回饋員工更是不手軟！2024年永慶房屋豪發直逼2億元的「幸福成家基金」，犒賞辛勞的第一線經紀人員，發放金額再次破紀錄。其中多位夥伴獲得350萬元「幸福成家基金」的領取資格，最高等同於46.6個月的底薪！永慶房屋「幸福成家基金」11 年來已累積發放近 10.3 億元，幫助員工成家踏實！
興連城8.69億卡位美術館 市場估房價挑戰6-7字頭
【記者葉家銘／高雄報導】高雄最高房價在去年由皇苑建設於美術館預售案「御皇苑」，以單坪84.7萬元改寫，該現象也讓建商更踴躍整合美術館同為馬卡道路沿線地，最新實登揭露位於青海段280地號，佔地面積206.16坪特住五用地，成交額3.56億元，換算每坪地價172.7萬元，比對買方為興連城建築團隊，而連同周邊鄰地建物，興連城總計整合534.81坪，成交8億6922萬元，換算單坪162.5萬元。
房價看法反轉！33%消費者看跌房價 看跌比例超越看漲
【記者張瑞傑／綜合報導】根據永慶房屋2025年第一季網路會員調查，全台認為房價看漲的比例由上季的55%大幅下降，本季為32%，較上季大減23個百分點，而看跌比例則增至33%，看跌比例超越看漲。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，自今年7、8月開始銀行房貸緊縮，加上9月央行祭出第七波選擇性信用管制，已逐漸扭轉消費者對房價持續上漲的預期，看漲比例大幅下降，而看跌比例則大增19個百分點至33%，看跌比例超越看漲，顯示消費者對於房價看法已呈現多空交叉，房價看法反轉。
信義嘉和感恩聚餐 「一家一菜」牽起社區凝聚力
【記者張瑞傑／綜合報導】由信義嘉和社區管委會主辦，東京都物業公司及信義開發社區營造協辦的「感恩節闔家團聚活動」，於上月底圓滿落幕，此次交流會以「一家一菜感恩聚餐」為主題，邀請住戶參與，包括住戶親手準備的家庭料理、才藝表演及頒獎典禮，共同打造專屬社區獨有的節慶氛圍。
國家建設+頂級建築 「坐忘林」打造台南高鐵4.6萬坪綠景靜心居
【記者葉家銘／台南報導】相同地段環境，當民眾置產後，因產品力不同，對未來房價保值抗跌性也有顯著差異，社區是否具獨特性，建商品牌是否經得起時代考驗，成為民眾買得安心，住得放心，房價具保值增值關鍵。上櫃工具機大廠福裕(4513)跨足房地產首發，位於沙崙智慧綠能科學城推出預售案「坐忘林」，社區緊鄰80米林蔭大道，國寶建築師毛森江公設設計，導入日本茶道「一期一會」坐禪精神，搭配戴雲發Alfa Safe柱中柱及SGS公設檢驗。
杜絕惡意壓價 永慶何承祐助屋主保住180萬救回養老金
【地產中心／台北報導】屋主要當心！部分房仲利用民眾急售心態與銀行限貸令誘騙屋主低價售屋，永慶房屋何承祐分享近期服務時遇上的故事，有客戶遭到黑心房仲以限貸令導致無人看屋為理由，要求屋主以低於市場行情的價格出售房屋。幸好何承佑即時告知屋主正確的行情價，成功挽回近兩百萬的房價，價差竟高達45%，讓屋主保住養老金也相當感謝何承祐的誠實服務。
2025年300億中央擴大租金補貼 元旦起開跑
【記者張瑞傑／綜合報導】114年度300億元中央擴大租金補貼專案計畫受理申請期間為114年1月1日上午9時至114年12月31日下午5時止。為協助租屋民眾減輕生活負擔，自111年起開辦300 億元中央擴大租金補貼專案，民眾可透過隨到隨辦不受限、舊案帶入免重新申請等簡化流程，以及年滿18歲即可申請租金補貼等便民措施，鼓勵租屋民眾踴躍申請，讓各年齡層的租屋民眾都能獲得政府照顧。
跨年倒數免擠人 煙花景觀概念宅比一比
【記者張瑞傑／綜合報導】 台北市民觀看跨年煙火有不少選擇，近期受惠於網路社群傳播，於大安區、信義區興起不少私房景點，住商機構觀察實價登錄，各大跨年私房景點中，以大安區福州山公園漲幅最高，另以安和路一段141巷房價最為驚人。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，能近距離觀賞到跨年煙火地點，不泛為緊鄰信義計畫區或大安區且視野遼闊區域，此類地點位處北市蛋黃區，自然房價頗具支撐力道。
打房奏效 十大房價鬆動區高雄占半數
【記者張瑞傑／綜合報導】央行打炒房初見成效，第七波信用管制上路替房市投下震撼彈，買氣一路降到冰點，根據《591實價登錄》統計，對比9月打炒房前後，七都各行政區房價變化，發現房價有逐步修正的跡象，十大鬆動的區域中又以高雄占半數最多，約有1成收斂，尤其重災區楠梓，9月前後單價就差4萬元，若以購買30坪房屋來說，晚1個月買反而現省百萬元。
買氣涼涼涼 台南高雄預售屋成交單價已見下修
【記者葉家銘／高雄報導】央行祭出第7波信用管制導致預售屋買氣大幅下滑，該現象也讓單價出現鬆動，在今年下半年出現下修，如台南預售屋在今年第2季單坪35.8萬元來到高峰，但第4季單坪來到33.8萬元，下滑5.5%；另高雄則在今年第3季來到單價高檔，每坪均價40.1萬元，但在今年第4季出現下修，單坪跌至38.4萬元，跌幅4.2%，市場呈現「量縮價跌」！
永慶桃竹苗聯賣創高峰 業績破122億單店平均3500萬元
【地產中心／台北報導】永慶房產集團加盟四品牌2024年績效再度刷新紀錄！尤其永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產在桃園、新竹、苗栗的績效，更是獨領風騷。在聯賣業績年增逾60%的助攻下，總業績突破122億元、單店平均業績站上3,500萬元，區域內更一舉誕生了20間億級加盟店、逾155位千萬業績經紀人，超狂績效再次驗證「房仲第一品牌」的地位。
信義房屋攜手台北市民交響樂團 舉辦歲末慈善音樂會
【記者張瑞傑／綜合報導】前(29)日信義房屋與台北市民交響樂團攜手舉辦的「冬季的幸福戀歌」音樂會圓滿落幕。此次音樂會不同於以往，除對外售票讓喜愛音樂的市民一起參與，更在歲末年終之際贈票予愛盲基金會、肯愛協會、弘道老人福利基金會、陽光社會福利基金會、視障者家庭協會…等公益團體，邀請逾百位成員共襄盛舉，透過交響樂的力量傳遞正能量。
ESG永續發展 遠雄建設連二年獲TCSA永續報告書金獎
【記者張瑞傑／綜合報導】由財團法人台灣永續能源研究基金會主辦的第17屆「2024台灣企業永續獎（TCSA）」，遠雄建設（5522）連續兩年於永續報告類-不動產及營造業-第一類中勇奪「金獎」，展現公司在企業永續經營的卓越成果。未來將持續推動各項綠色行動，回應利害關係人對公司落實ESG具體成果的期待。
居城離囂難複製 「京城天湖」百戶社區2-3房景觀輕豪宅
【記者葉家銘／高雄報導】在城市中心與湖為鄰，區段有著逾百億重大建設開發，透過高鐵站連結其他都會區，得天獨厚地段環境造就一棟近期銷售開出紅盤地標建築「京城天湖」！社區距左營高鐵站僅650公尺，車程10分鐘即可到達台積電高雄廠所在楠梓產業園區，600坪基地僅規劃98戶，25-41坪2-3房，社區規劃與建材配備比照豪宅等級設計，房價鎖定5字頭成交。
北市2024年豪宅王出爐 信義聯勤登北市豪宅王
【記者張瑞傑／台北報導】雖然央行對豪宅從未鬆綁，但台北市仍有不少豪宅憑藉蛋黃機能與建商品牌優勢，成交單價仍居天價，住商機構觀察台北地政雲，今年截至年底為止，以多戶名人入住加持的大安區豪宅「One Park Taipei 元利信義聯勤」成交單價最高，且前五大北市豪宅中，松山區即佔據兩名。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，近年來鄰近東區、信義區的松山區，以交通機能便捷優勢，深受高資產族群青睞，區域吸引不少品牌建商進駐。
傳產鋼鐵業寒冬未過 年終平均1個月「保底」績效獎金恐無
【記者許麗珍／台北報導】傳產鋼鐵業2024年年終獎金，包括鋼鐵業龍頭中鋼，以及不銹鋼上游龍頭廠唐榮，年終獎金均為1個月，績效激勵獎金部分，據了解除了中鋼盈餘小賺，其他鋼鐵業者則延續2至3年市況不振虧損狀況，2024年績效激勵獎金仍落空。展望2025年，鋼鐵業者表示不敢樂觀。
不景氣中贏家 永慶持續展店保障薪資提供彈性工作8小時制度
【地產中心／台北報導】年前轉職蠢蠢欲動！根據yes123求職網調查，有八成五(85.3%)的上班族透露，「有計畫」在今年第四季換工作，而跳槽主因方面，主要是「現在工作的薪水太低」(63.7%)，轉職念頭的比例雖低於前一季的90.4%，但多於去年第四季的82.9%，職場跳槽市況呈現「淡季不淡」！
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