獨家｜大林蒲遷村1坪換1坪有商機 在籍自然人5.07億買2117坪地
【記者葉家銘／高雄報導】小港區龍鳳段也就是區段位於大林蒲遷村區域範圍內，今年5月21日出現筆面積達2117.3坪，成交額5億700萬元，住二分區每坪23.95萬元成交，查詢買方登記屬張姓自然人，成交額創近1年來小港總價最高，依大林蒲遷村網站其計畫書記載，於民國108年10月8日基準日前已設籍，且遷村時仍在籍(世居者)，所有權人與世居者具二親等關係者，適用私有住商地1坪換1坪優惠，然而目前存在爭議點在於，因大林蒲目前沒禁止土地買賣移轉，若原設籍者持續購入，理應適用1坪換1坪。
誠實保障+AI科技 永慶獲台灣服務業大評鑑連13年衛冕房仲冠軍
【地產中心／台北報導】媲美台灣服務業奧斯卡的「2025臺灣服務業大評鑑」金牌榜單揭曉，永慶房屋以誠實、精準的個人化服務，成就唯一連續13年蟬聯金獎的房仲品牌！評審盛讚：永慶房屋貫徹「先誠實再成交」服務理念，主動提供完整、透明的成交資訊，對客戶的需求也能提供即時有效的應對；同時積極提醒消費者小心不動產詐騙，服務不只誠實更有溫度。
全台達992億土地無人繼承 專家籲資產提早佈局免陷入家族爭產
【地產中心／台北報導】根據2024年財政部資料，全台共有785件遺產淨額逾一億元，共繳納稅款高達417億元，平均每件約繳遺產稅322.4萬元。不過今年度全國公告逾期未辦理繼承登記土地7.2萬餘筆，建物近5萬戶，以公告土地現值估算，總價值約992億元。面對高房價與高年齡社會，辛苦累積的財富如何順利傳給下一代是一個重要議題，若未妥善規劃，將可能延伸出繼承糾紛、稅務損失與家庭關係裂痕等風險。
麗晶歷時14年整合農十六428坪地 單坪最貴僅117萬
【記者葉家銘／高雄報導】越是精華土地整合過程越耗時，近期實登揭露位於農16特區裕國街與美術東一路口，出現住五分區161.9坪，單坪成交117萬元，總價1億8942.3萬元，該筆土地金額不高，單價相對便宜，而比對買方正是鄰地土地持有者麗晶建設，公司從2011年7月當時先收購113.63坪住五土地，並在2021年再以單坪100萬元購入152.76坪土地，今年2月以單坪117萬元收購角地，總計面積428坪，未來建案將規劃2-3房採成屋銷售。
豪宅買氣兩樣情 「首泰信義」單坪成交205萬站穩200萬俱樂部
【地產中心／台北報導】2025年上半年，豪宅市場呈現兩樣情！大安區捷運信義安和共構案「首泰信義」，今年4月成交高樓層戶，總價約1.96億元、單價205.7萬元，高樓層站穩200萬俱樂部；不過大直重劃區的中古水岸宅「輕井澤」，低樓層成交1.75億元、單價155.2萬元創社區實價登錄以來的新低，比起2018年同樓層戶以每坪183萬元購入，這次每坪少賣27萬元，讓價約15%。
輝達選址北士科引千人紅利 社子關渡淡水低基期具房市願景
【地產中心／台北報導】近年台灣房市深受AI科技能量牽引，從台積電效應足以顯見，因此2024年南港、林口、桃園等地列入輝達研發總部之候選落腳名單時，就已讓上述區域的發展利多有所發酵。輝達正式宣布定址北士科後，預計帶來千人就業紅利，以及熱絡可期的經濟潛力。
楠梓預售漲新成屋價跌 茂德華友聯遠雄3雄下半年進場搶客
【記者葉家銘／高雄報導】2021年高雄房市因台積電宣佈設廠，導致房價出現翻天覆地飆漲，然而在市場先後因央行政策祭出限貸令，加上近期國際政經情勢，購屋族置產需求偏向保守，導致整體交易動能出現大幅下滑，當中位於台積電廠區的楠梓，新屋房市呈現兩樣情，今年Q2預售屋仍挑戰均價4字頭，但屋齡0-2年新成屋已見房價下修，但整體交易量均出現雪崩下滑。
好市多傳進駐東區南台副都心 預售均價4字頭具低基期效應
【記者葉家銘／台南報導】近日傳出好市多將在台南開設第2家分店，最快2028年在東區南台南副都心開幕，而區段受惠鐵路地下化預計明年完工通車，房價也開始水漲船高，統計區段預售屋均價2023年每坪38.51萬元，去年來到40.51萬元，今年則缺少新屋供給，專家分析，同屬東區但房價相對平實生活圈便宜，單坪至少超過10萬元，若真有商場建置，可能出現房價持續走揚。
六都H1勉強保住成交10萬戶 市況低迷買方觀望賣方守價沒共識
【地產中心／台北報導】六都會區公布2025年6月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為18,095棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，6月六都建物買賣移轉棟數月增5.2%，六大都會區增減互見，新北市與台中市量縮，分別月減12.6%與7.9%，其餘四大都會區均較5月量增，其中，台北市月增17.6%，桃園市月增11.4%，台南市月增23.1%，高雄市月增30.7%。
六月都會區成交僅1.8萬戶 年減24%下半年買氣恐持續低迷
【地產中心／台北報導】六都地政局公布6月份建物買賣移轉棟數，北市2037棟、月增17.6％、年減22.2％，新北4,211棟、月減12.6％、年減21.6％，桃園3,639棟、月增11.4％、年減21.6%，台中3,122棟、月減7.9％、年減33.9％，南市2,139棟、月增23.1％、年減10.8％，高雄2,947棟、月增30.7％、年減27.2％，6月六大主要都會區總計建物買賣移轉棟數18,095棟、月增5.2％、年減24％。
今年房市「降價促成交」 永慶估年賣僅28萬戶創近7年新低
【地產中心／台北報導】國內經濟溫和成長，且出口連十九紅，帶動台股反彈上漲，目前已站回22,000點大關，不過，全球貿易局勢因美國關稅政策與談判進展充滿不確定性，讓部分民眾對於未來景氣仍有疑慮，購屋態度轉趨保守審慎，讓6月全台房市交易量沒有持續回溫，與5月持平。
國城+高興昌特貿3動土 商辦加住宅總投資153億元
【記者葉家銘／高雄報導】高市府今(1)日攜手國城建設與高興昌鋼鐵共同組成「智匯方舟」於「特貿三南之南基地」舉行動土，基地位於復興三路與成功二路口面積3025坪，由日本普立茲克建築獎大師安藤忠雄操刀，打造全球唯一住宅、商辦與光影美術館3合1建築，總投資約153億元，將興建1棟地上45樓392戶住商大樓及1棟地上29樓商辦，專家分析，目前區段房價多屬4-5字頭，然國際建築師規劃頂級建築，加上國城品牌，房價可能挑戰區域新高。
市場冷買方等建商屋主降價 住商估6月交易全台月減1成
【地產中心／台北報導】時序來到六月底，房市交易表現如何？住商機構統計旗下加盟店成交件數後發現，全台各區域買氣均顯弱勢，全台量減10.8%，不過和去年相比，是去年六月成交量的一半，和上月狀況差不多，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，六月份變數頻傳，又有央行理監事會議題，惟目前交易狀況仍受貸款影響，該狀況恐怕短時間內都不容易改善。
地產觀點｜善化建案折讓200萬有佛心？ 景氣反轉早鳥定錨失敗拚順銷
【記者葉家銘／台南報導】全台房市買氣悶，今年6都前5月交易僅剩8.21萬戶，創近8年新低！然而對建商而言，在這波房市買氣震盪，購屋族不賞屋不買屋，如何提升交易量，降價成為建商最不樂見卻最有用行銷方法，然而在今年2-3月曾出現10筆成交，位於善化寶佳機構大華建設預售案「謙大華」，近期傳出售出戶因房市景氣反轉，建商願折讓每戶達200萬元，等於變相打85折，經查證並非戶戶折讓200萬元，但每坪有著數萬元折價空間。
政經動盪房市慘 中信房屋估6月交易年減38.5%
【地產中心／台北報導】中信房屋統計內部成交件數，6月全台交易量相較於上月減少約13.2%，較去年同期減少約38.5%。進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市月減10%、年減35.4%；新北市月減13.7%、年減39.7%；桃園市月減3.7%、年減39.1%；台中市月減8.7%、年減29.3%；台南市月減15.6%、年減38.3%；高雄市月減15.1%、年減36.6%。
打炒房+對等關稅 台屋購買房地產時機指標創58個月新低
【地產中心／台北報導】國立中央大學台灣經濟發展研究中心發佈最新消費者信心指數(CCI)，與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標部分，2025年6月調查結果為94.62點，與上月相較下降0.57點，連續4個月落在100以下的悲觀區間，也讓指標創下近58個月以來的新低紀錄。
永慶誠實徵文 大台中271校參與成長95%投稿突破2100件
【地產中心／台中報導】由永慶慈善基金會主辦、臺中市政府教育局指導的第三屆「埋下誠實的種子~永慶誠實徵文比賽」，今年再度於大臺中地區(中彰投雲)盛大舉辦！本次共有271所學校參與、投稿件數高達2,107件，較去年大幅成長95%，顯示誠實理念廣受中台灣學校師生所重視。6/28在逢甲大學舉行的頒獎典禮上，臺中市政府教育局副局長賴緣如、各校校長、學生和家長齊聚一堂，共同見證文字傳遞誠實精神的溫馨時刻。
興富發國城特貿3接續動土 人口進駐紅利亞灣房市見春燕
【記者葉家銘／高雄報導】高雄「亞灣2.0計畫」首件公辦都更案日前動工，興富發投470億元興建6棟商辦，其中2棟商辦為市府和台電持有，預計2031年完工。而在7月1日國城與高興昌合組「智匯方舟」，預計投資153億元，興建1棟45層住宅大樓及美術館及1棟29樓商辦動土，亞洲新灣區開發建設邁入新時代，也為區段長期空有建設，但缺乏人口，帶來新發展契機。
防止惡質房仲詐騙 永慶提斡旋4要讓買方購屋有保障
【地產中心／台北報導】近來房市釋出物件變多，此時進場購屋，買方在議價上更有優勢，不過仍要慎選房仲才能確保交易安全。永慶房屋提醒，景氣不佳時市場汰弱留強，一些收入縮水的不肖仲介可能鋌而走險，無意促成交卻向多位買方收取斡旋金，利用職務之便私下挪用，如果民眾遇到態度曖昧、說詞反覆的仲介，務必要提高警覺。
高雄透天供給創新低 預售屋年漲15%總價2千萬成入門檻
【記者葉家銘／高雄報導】無關景氣好壞，地價不斷上揚是事實，該現象也讓土地持有坪數較多透天厝，隨著地價不斷上揚，供給量也越來越少，然而物稀為貴是供需法則中不變道理，也讓透天房價不斷拉高！《壹蘋新聞網》依據實登揭露統計，今年高雄市透天預售屋每建坪成交均價來到34.0萬元，相對2024年29.5萬元，有著單坪4.5萬元增加，漲幅達15.2%。
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