卡位陽明學區　城揚歐美福鑫齊推案房價主力4字頭

陽明國中生活圈屬於東高雄房市發展核心，區段位於三民、鳥松、鳳山交會，具人口紅利優勢，而包括大昌、陽明、青年、覺民等路段，商店密集消費機能佳，再加上無論是東光國小及陽明國中皆屬高市指標明星學區，因此長期頗受著重教育的家長青睞。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，陽明生活圈周邊未來還有目前已動工捷運黃線設置Y6與Y7雙站點，補足原先生活機能已完備，但僅缺少大眾運輸的問題，也讓區域房價目前全面坐穩4字頭行情，甚至少部分個案，賣到逼近5字頭房價。

在2023年底進場的城揚建設大樓案「陽明第一廳」，社區緊鄰萬坪國中校地，以區段少見校園第一排為主打核心，規劃單層4戶配2部電梯屬著重自住需求規劃，社區實登揭露單價落在37-45萬元，均價則在41.4萬元；而在今年4月在市場遭受信用管制+股災雙壓力，歐美建設「靚陽明」進場，建案地上15樓、地下3樓，2-3房，總戶數121戶，開價每坪約46.8萬元，而實登揭露累計成交61戶，單價落在37.6-48.0萬元，社區均價約41萬元。

皓東路、澄明街口福鑫資產管理大樓預售案「福鑫無雙」今日公開，廣告戶最低3字頭末，主力屬4字頭行情，基地696.65坪規劃122戶住家，3戶店面，30-68坪，樓高3.4米屬格局方正具大面開窗並規劃高雄厝陽台，公設規劃健身房、瑜伽室、兒童遊戲室等，目前申請耐震、智慧與綠建築3大標章，福鑫董事長王銘戡指出，建案具備明星雙學區與完善消費機能，產品30坪以上屬首購型換屋客層，「無雙」代表唯一是區段少見危老都更案，並以更罕見拿到3個標章為自我期許。