澄清湖擁445公頃綠景具捷運都更雙利多　圓山特區房價坐穩4字頭

圓山地段特殊屬靜謐生活圈，區內近來最大亮點就是市府打造佔地70公頃「高雄果嶺自然公園」，若再加上375公頃澄清湖風景區，總面積達445公頃，而區段重大建設包括目前施工中捷運黃線，另全台最大12.43公頃運動休閒園區「鳥松區山水段運動休閒專用區公辦都更案」，範圍除2.87公頃運動休閒專用區，並納入5.45公頃體育場用地及周邊4.02公頃公園闢建維護，總投資規模達180億元，而旗下有職棒球隊台鋼雄鷹的台鋼集團，已表明有意投標。

今日(8)寶象建設大樓成屋案「寶象住圓山」舉辦《圓山一瞬》攝影比賽，透過照片視角展現圓山與自身建案間互動之美，該案基地1009坪，建蔽率僅23.6%，社區地上19與20樓，規劃23-53坪共108戶，實登目前揭露70戶，最高單價42.1萬元，近1年均價39.9萬元，寶象建設總經理凃耀斌表示，攝影中往往透過剎那景影，創造永恆歷史鏡頭，而「寶象住圓山」位於整個圓山核心地段，中高樓可遠眺澄清湖，2房可看市景，3-4房3面採光，具備獨特性。

目前預售的浤圃機構「圓山匯星」，基地鄰近捷運黃線Y6與Y7站預定地，立永國際總經理朱建雄指出，社區距「高雄果嶺自然公園」約850公尺，規劃地上14樓，22-34坪、2-3房，共156戶，社區具綠建築與智慧建築銀級標章，建材配備比照豪宅，如採大信防水，住家配備V&B面盆、Electrolux洗碗機等而建案近期推出訂簽開總價60萬元起購屋，等於購屋族可邊存錢邊卡位捷運黃線建設利多，未來待建設完工，房價具備增值可能。