台南小巨蛋有3家廠商有意投標　東區新都心房價坐四望五

「臺南市運動藝文休閒園區民間自提BOT案」俗稱台南小巨蛋，將採BOT模式，預計興建至少2萬席室內體育場館。另依「臺南市運動藝文休閒園區BOT案 前置作業計畫」委託專業服務案先期計畫書內容，土地在新都心段27與27-1地號，未來將結合運動設施、藝文活動與休閒空間，預期將帶動周邊地區發展、形塑城市新亮點。南市財稅局透露，目前已有3家廠商接觸中，皆為北部企業，當中亦有過去曾經營背景者。

目前小巨蛋所在新都心段有兩場指標成屋銷售，當中位於未來綠園道首排「松丹達麗」，基地3141坪，建築外觀為日本建築大師丹下憲孝設計，主力26.8與36坪，分屬2+1與3房，訴求中高樓層可眺望海景，每坪開價43-48萬元；另清景麟建築團隊成屋案「研森」，公設導入由國際建築大師隈研吾操刀設計《府城最美之花》，2389坪基地規劃427戶，目前實登355戶，社區均價落在46萬元上下。

青錡地產總監陳叶洧分析，新都心段重劃區除有小巨蛋規劃，另區段具備鐵路地下化、好市多設點等建設利多，而目前新案成交單價落在4字頭，相對虎尾寮、平實重劃區等均已出現6字頭房價，同屬東區但價格具競爭優勢，而隨著建設到為加上區域具人口增加紅利，未來房價會朝向邁向5字頭發展，出現補漲效應。