「整層租金」大安區最高 1/4租金3.3萬以上
【地產中心／綜合報導】根據內政部「租屋市場統計資料」顯示，整層租金75分位數全台租金最高的是大安區，每月達3.3萬元，等於有1/4租金在3.3萬元以上，新北市則是出乎意料以林口每月租金2.5萬元最高，桃園則是龜山月租2萬元，台中北屯月租2.2萬元，不過統計是以租金補貼資料進行統計，實際上沒有申請租金補貼的租金可能會更高。
《壹蘋地產王》迷你網上線！「壹」秒透視市場動向 「蘋」穩掌握未來趨勢
【地產中心／綜合報導】《壹蘋新聞網》由《蘋果新聞網》員工原汁原味打造，最新推出最專業的房產資訊平台《壹蘋地產王》迷你網，「壹」秒透視市場動向、「蘋」穩掌握未來趨勢，為您蒐羅全台房地產最新趨勢、市場交易、預售屋新案開箱介紹等各類第一手訊息，只給您最專業與正確的內容，輕鬆掌握全台各區房市實價登錄等關鍵指標分析及在地美食介紹。
桃園首見7字頭 青埔實品屋帶裝潢單價攻上76萬元
【記者張瑞傑／台北報導】青埔房價再創新高，房仲業者集團整理內政部實價登錄數據顯示，中壢區領航南路的「桃大允」社區，中樓戶別今年3月以總價3954萬元成交，總面積59.3坪，拆算車位後單價達76萬元，比目前預售屋最高單價74.2萬還高，不僅刷新桃園市的單價新高，也超過竹北新成屋的75.8萬元。
地產觀點｜「高雄國賓」危老再初評 市府埋單多花15-20萬順應抗爭
【記者葉家銘／高雄報導】北市「京華城」弊案讓前台北市長柯文哲被羈押，然而超高容積爭議也燒到高市府？高市府對「高雄國賓」危老案出現前後態度不一，被政論名嘴大酸特酸，從立場堅定認為無需複檢，到後來順應周邊鄰樓抗爭，再找第三方「複檢」，過去僅存在於申請危老方也就是地主有權要求複檢，該先例一開也讓未來若出現前棟建築卡到後棟中古屋，若出現抗議市府是否比照辦理出現爭議，而複檢初評據了解要多花15-20萬，費用市庫埋單。
買不到便宜預售屋 高雄2字頭僅剩林園大寮為主力
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價從郊區1字頭到目前全面3-4字頭，市區則出現5-7字頭房價，對購屋族要買到便宜房子難度高，該現象也反應在目前預售屋市場，《壹蘋新聞網》依實登統計，今年上半年全市預售屋成交1萬128戶，當中3字頭內也就是1-2字頭僅剩1817戶，佔比17.9%，而隨著房價基期提高越晚買房價越貴，可從今年6月實登看出端倪，6月實登2242戶僅263戶為1-2字頭，佔比下滑到僅剩11.7%。
北屯首座影城2025完工 14期成台中換屋一級戰區
【記者張瑞傑／台中報導】北屯區是台中人口最多的行政區，近年在74號快速道路、14期重劃區開發完成等建設利多下，加上台中大巨蛋、漢神洲際購物中心陸續建設中，14期洲際段已成為台中市一個集商業、運動和優質生活於一體的新興生活圈，讓洲際棒球場周邊迎來新的開發亮點，受到不少指標型建設進駐推出換屋宅，預售房價如今已坐穩6字頭。
疫後商辦市場坪數多元化 非典型與微型商辦崛起
【地產中心／綜合報導】央行約談34家銀行提出「不動產減降令」，要求銀行減降不動產放款總量，讓房市迅速降溫，但政府打炒房「打住不打商」，且商用不動產貸款成數不受限制，讓不少建商提早佈局商用不動產。鄉林不動產研究室指出，今年H1全台辦公服務類建照核發件數雖較去年多出一成以上，但樓地板核照總樓地板面積卻年減三成，因應疫後混辦新趨勢，商辦區分成多個大小不同坪數空間、讓不同產業彈性進駐，商辦坪數規劃更多元。
達麗台中何厝街新案開工 謝志長：本案將成為達麗台中地標
【記者張瑞傑／台中報導】上市建商達麗建設日前舉行台中市西屯區台灣大道二段、何厝街口新案開工大典，由達麗建設董事長謝志長主持；謝志長表示，這塊地持有超過７年，經過多方整合，未來將成為達麗在台灣大道上最醒目地標。達麗「何安段」規劃興建地上21樓、地下4層，總戶數182戶，規劃21至38坪、2至3房，市場推估單價8字頭起跳，總銷約45億元，預計第4季正式公開。
七都Q2新屋房價再創新高 台北漲17%高雄13%
【地產中心／台北報導】住商機構彙整實價登錄資料，統計七大都會區歷年第二季平均新案成交行情，其中不僅七都房價皆創單季歷史新高，且台北平均新案單價首次突破120萬元，而新北、桃園也雙雙達到6字頭與4字頭大關。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，上半年「股房連動」效應驚人，且機能成熟的都會區，不分南北各有不少房市話題，致使全台新案均價續創新高。
鉅陞建築團隊 嘉義分公司動土大典 嘉義市喜迎新厝邊
【特別企劃】嘉義市好事連連！今年是嘉義創城滿320週年，也是嘉義市恢復升格省轄市滿42週年，過去嘉義市年度預算已經突破200億，增加近50倍，有助市府推動鐵路高架化、西區大發展、東區大進步等十大建設，實踐「Small City, Big Change」目標，要讓大家看見腹地面積僅60平方公里的嘉義市，轉身成為「全台最宜居城市」的奇蹟！
市區宅拉價創新高 高雄預售屋6月均價首站4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】台積電位處市郊楠梓，造就郊區房價出現大幅上揚，而市場一直以來都有「比價效應」，也就是當郊區房價基期提高，市區也會跟著上揚，而該現象就發生在今年高雄預售屋房市，《壹蘋新聞網》統計高雄今年各月預售屋價量，今年第2季起房價出現大幅上漲，在今年6月甚至出現單月均價突破4字頭，專家分析，近期市區宅5-6字頭大幅拉價造就均價提升。
航空城副都心崛起 首次就買萬坪湖景制震宅 傳佳樂吸首購買氣
【特別企劃】受惠桃園航空城計劃，獲譽「下一個青埔高鐵特區」的「大園客運園區」如黑馬躍起，作為亞太交流中樞，除毗鄰機捷A15站，國道2號往返北桃、月桃路往返青埔均在15-20分鐘內，更享有青埔缺乏的舊市區機能，接棒青埔成為青年買房的熱門地段。幅員約197公頃的客運園區更師法新加坡「花園城市」規劃，超高綠覆與大面積湖景，讓首購族第一次就買下媲美豪邸的景觀視野。
人口紅利加生活機能佳 三民楠梓鳳山分居全市前3租屋熱區
【地產中心／高雄報導】擔心房貸卡關，不少租屋族暫緩購屋念頭，繼續租屋！高雄前三大熱門租屋區出爐！台灣房屋集團彙整內政部最新公布，全台行政區租金補貼資料統計，依據租賃契約件數排名，高雄市最熱門租屋區，由三民區以約1.2萬件奪冠，該區也是全市唯一租賃件數突破萬件的區域，第二名熱區由台積電概念區楠梓區拿下，鳳山區則位居第三名。
科技業帶動就業人口 機捷A8長庚醫院站後市看好
【記者張瑞傑／台北報導】自2023年AI議題成為今年全球經濟熱潮，台灣股市AI概念股更成為熱門標的，帶動全台科技園區資金挹注。專家分析，從位居在桃園龜山林口工三業區的中興電工、將總部擴編及擴廠當中的研華科技，無論是綠能和AI都看中科技產業廊帶的聚集經濟效應，擁有豐富的產業和生活機能，大林口躍升科技重鎮的態勢已然成形。
盤點新北八大重劃區 洲子洋中古屋4字頭最親民
【記者張瑞傑／台北報導】重劃區新穎的建築街廓、較市中心相對合宜的房價，因而成為不少購屋青睞的區段；房仲業者統計新北市八個主要重劃區的中古屋房市表現，發現重劃區的成交單價均高出該行政區一成以上。其中板橋江翠北側重劃區、五股洲子洋重劃區中古屋單價分別以61.8萬元、40.4萬元分居最貴及最親民重劃區。
限貸令時代最後衝刺 北台928檔期推2619億創新高
【記者張瑞傑／台北報導】銀行宣布限貸令後，未來的928可能很難再看到建商大量推案的盛況了；住展雜誌統計今年北台灣房市928檔期推案預估量，來到約2619.5億元，較去年同期實際推案量成長約837.9億元，年增47％，一如預期在今年房市熱潮下，建商於最後檔期全力衝刺，量體創下紀錄新高。
小港均價首站3字頭 「清景麟國家公園」創價單坪最高36.3萬
【記者葉家銘／高雄報導】高雄鮮少有建商品牌可接軌全台，更不要說是國際，然而近年來屢屢與國際建築師合作清景麟建築團隊，將品牌定位拉高層級，漸漸地也反應在房價！今(5日)清景麟舉辦位於小港區大樓「清景麟國家公園」上樑，因個案均價坐穩3字頭，甚至實登出現最高單價36.3萬元，憑一己之力將小港均價拉高到3字頭均價，成為當區創價王。
「台中購屋指南｜富旺敦厚」中型造鎮宅 2房總價568萬元起
【記者張瑞傑／台中報導】房價高漲，針對首購族的透天別墅已不多見，富旺國際於后里推出「富旺敦厚」，總價1300萬元起跳的透天別墅，部分戶型甚至採雙面進出動線，更是當地近年少見的中型造鎮計畫；大樓住宅規劃19至32坪的2房、3房，其中2房總價568萬元起，更是山線地區十分稀有的價格。
蛋黃區坐五望六 「美術1808」2房有景有車位低總價好入手
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房市沸騰，當P1晶圓廠建置已進入倒數，預計明年量產，1500名員工也將陸續進駐，在多數建商均搶搭台積電紅利，聰明購屋族更需認真思索，選購建案是否經得起市場考驗，從地段有無特殊性，產品力與建商品牌樣樣不可馬虎。深耕美術館20年城揚建設集團，近期推出大樓預售案「美術1808」，該案為城揚在美術館史上最大案，2房配車位，主力戶型無遮蔽，搭配星級公設及豪宅等級建材，5字頭房價搶市。
房貸吃緊 保險公司搶當現代宋江
【地產中心／綜合報導】面對史上最嚴格的限貸令，打亂大眾購屋計畫，各大銀行更是出現貸款排隊潮；根據聯徵中心資料顯示，保險公司去年新增房貸戶僅2238人，相較2013年上一波景氣熱絡時，保險公司新增房貸戶有4萬人，去年僅剩下10年前的6%，不過就在市場房貸吃緊時刻，手上還有資金的保險公司開始態度漸趨積極，反而成為市場上的及時雨。
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