重劃區多加上建設題材聚焦 台中三大屯區佔一半買氣
【地產中心／綜合報導】近年台中市房價漲幅驚人，預售均價更是站上7字頭，不過究竟哪些區段最受購屋者青睞？房仲業者彙整聯合徵信中心資料發現，2024上半年、台中市年收入破百萬的房貸族共計新增6,512件房貸，其中北屯區佔了1,484件、西屯區928件、南屯區840件，「三大屯區」的申貸件數合計3,252件、佔了總數的一半。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，三大屯區兼顧生活機能與未來發展性，房市抗跌保值性強等因素是購屋主因。
8大建商砸120億囤地 京城成立50年今年買地至少51億
【記者葉家銘／高雄報導】央行祭出第7波信用管制導致全台房市買氣下滑，但對建商而言購置土地為未來佈局，無論景氣好壞都積極涉獵！住商機構統計今年前10筆高總價地，經《壹蘋新聞網》比對有8筆屬建商購置，總計8大建商購入總額達120億元，然而論及買地，南霸天京城集團在24日舉辦成立50年感恩餐會，然而成立第50年，經統計今年購地金額超過51億元。
新北房價續創新高 北大特區房價首見7字頭
【地產中心／綜合報導】伴隨精華區人口外溢，新北外圍蛋白區、蛋殼區的房市熱度也在持續升溫。由實價登錄揭露，在919央行打炒房政策正式上路之後不久，北大特區預售案「將捷朗學」12樓戶於10月17日以總價1,628萬元成交，扣除車位後，該物件每坪單價高達70.2萬元，創下區域房價的新紀錄。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，本案突破7字頭可視為個案表現，不過，從長線來看，預估伴隨雙北買盤外溢及軌道經濟的推動，北大特區房價仍有穩健成長的空間。
南高雄店面迎春燕？ 駁二愛河商圈今年成交翻倍
【地產中心／高雄報導】知名影集「魷魚遊戲」中的巨型「英熙娃娃」，上週六(21日)現身高雄港灣，還有一日限定近10分鐘的魷魚主題無人機燈光秀，單日就吸引逾十萬人朝聖，為期16天的活動，將再度點亮高流周邊觀光商機。台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，近年觀光熱度暴增的高雄流行音樂中心與捷運鹽埕埔站周邊商圈，今年透天店面交易量約為24棟，已相比去年大幅增加超過一倍，人潮帶入錢潮，周邊店面商機也進而受惠。
大寮迎來房市起飛 福懋4.23億卡位1839坪住宅用地
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應加上城市發展建設讓高雄近年來各區房價走揚，然而在蛋白區大寮漲幅十分有限，號稱大寮版農16特區的81期重劃區，預計明年土地進行標售，也讓建商看見目前還屬相對低基期房價的大寮，未來呈現補漲校應！最新實登揭露大寮濱北街有筆面積1839.51坪住宅區地成交，金額4億2308.6萬元，換算單坪地價23萬元，買方為福懋建設購入。
「經濟看好、房市看硬」 不動產聯盟總會：挑對產品才能抗通膨
【記者張瑞傑／台北報導】面對經濟看好、但政府打炒房的時代，不動產聯盟總會理事長林正雄直言「2024是房市最錯愕的一年」，他認為缺工缺料及綠色通膨壓力，下有剛需自住、安全換屋買盤支撐，展望2025年聯盟總會預測房市代表字為「硬」，希望政府不可貿然停下新青安，也呼籲民眾「挑對產品才能抗通膨」。
高雄買新屋占比近5成 房市三溫暖重大建設支撐房價未崩
【記者葉家銘／高雄報導】南科效應加上台積電設廠楠梓，讓台南高雄購屋族呈現喜新厭舊特殊現象，永慶房產集團針對全台都會區各屋齡成交統計發現，近1年高雄購屋成交選擇屋齡0-5年大樓占比49.6%，等同每2戶成交就有1戶新屋，台南則有38.5%，專家分析，科技廠議題多數位於南部市郊，因單價相對較低出現選購新屋潮，中北部都會區房價普遍高，選購新屋難度大。
楊金龍說「抱歉」 重傷房市南2都預售屋買氣量縮6-7成
【記者葉家銘／高雄報導】央行雖暫緩祭出第八波信用管制，但因第七波信用管制來得又急又猛，已嚴重衝擊房市交易並影響房地產從業人員生計，該現象也讓央行總裁楊金龍對外表示，對於房仲與建築從業人員感到Sorry(抱歉)！然而這聲抱歉來自於市場交易量已出現雪崩下滑，可從台南高雄預售屋，在919金龍風暴後看出端倪，買氣相對今年前3季銳減63.4%與75.8%。
有錢就是狂 「買豪宅用現金」竟高達4成
【地產中心／綜合報導】央行為抑制房價祭出打炒房，不過對於滿手現金的富豪來說影響看來並不大；住商機構根據台北地政雲，觀察北市截至目前為止，所有單價逾200萬元之豪宅交易中，占比約4成皆屬現金交易，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，受央行信用管制衝擊，豪宅客群大多備妥現金買房，此舉一來可免除繁瑣貸款程序，二來是高總價豪宅能成為現金流的避風港。
央行打房立竿見影 Q3預售房價漲勢收斂
【地產中心／綜合報導】預售市場對景氣變動相當敏感，現如今銀行房貸警報未解，第七波打炒房又接踵而來，市場觀望情緒高漲，房市買氣瞬間降溫，在交易量萎縮下，預售市場的表現也受到明顯衝擊。中信房屋研展室彙整實價登錄，統計六都預售屋平均成交單價，結果顯示，今年第三季，除新北的預售屋季增幅仍略有擴大外，其他五都的季增幅均呈現減少趨勢，其中，台北、桃園、台南第三季的預售屋平均房價較第二季還出現小幅回落的情況，顯見現階段房價漲勢已有所收斂。
台南百萬地價星鑽特區首案 「三發DIAMOND ONE」每坪5-6字頭
【記者葉家銘／台南報導】今年台南建城400年，三發地產以藝術與建築聯手碰撞品牌新高度！今日(22)在中西區大樓預售案「三發DIAMOND ONE」位於中西區金華路三段176號接待中心「DIAMOND ONE.space」策劃《撫聲憶 Echo of Touch》展覽，建案地上24樓為星鑽特區首場大樓，聘請荷蘭建築師事務所MVRDV規劃公設，住家25-57坪，單案總銷45億元，開價每坪50-60萬元，今日正式進場銷售。
買房怕漏水 不只看牆「還得看天花板」
【地產中心／綜合報導】家中漏水問題不僅影響居住品質，對房屋結構和買賣交易也有重大影響。信義房屋汐止明峰店專案經理黃仁暉指出，漏水是引發購屋糾紛大宗，除了看牆面也要留意天花板狀況，檢查才更全面。透明交易更能落實後續保障，讓買賣雙方妥善應對，減少糾紛風險。
房市買氣上熱下冷 高雄建設密集未來「短空長多」
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房市上揚，但受到央行打炒房影響，近半年市場買氣急凍！今(20日)高市不動產仲介公會舉辦年終記者會，針對未來房市景氣，理事長郎德明表示，雖然限貸令影響第一線交易，但長線市場看好，當市場有著台積電、鴻海與輝達算利中心等建設利多，高雄城市轉型從工業城變科技城已成必然，房市「短空長多」，未來仍樂觀看待。
暫緩第8波信用管制 明年房市「量縮價平」已成定局
【記者葉家銘／高雄報導】央行在19日理監事會議如同業界評估，暫緩第八波信用管制，該方向也讓建商、代銷與房仲鬆了一口氣，然而即便鬆了口氣，目前房市買氣也只剩一口氣！主因是第七波全國不分戶，第2戶貸款僅剩5成，該條件也讓換屋族更謹慎看待自身資金流，專家分析，市場交易動能短期難復甦，明年房市買氣可能持續「量價盤整」，唯有首購族不受影響。
無第八波信用管制 央行鬆手市場好過年
【地產中心／綜合報導】今年歷經多次打房之後，央行此次理監事會議不升息、不升準，也未再提出新一波信用管制措施，符合各界預期，也讓歲末年終的房市能稍微喘一口氣。
台南地政局賣地買氣慘烈 南科FG區標脫率僅13.3%
【記者葉家銘／台南報導】房市買氣急凍也讓土地買氣降溫，今日南市地政局舉辦土地標售，南市府錯估形勢釋出19標土地，僅5標土地標脫，標落率26.3%，當中過去土地買氣熱絡南科生活圈，FG區段徵收區釋出15標15筆土地，僅2標標脫，標脫率更低僅剩13.3%！專家分析，房市買氣風向已變，建商保守購地成趨勢，此次賣地價格不具誘因，標脫率低並不意外。
台南預售屋持續走揚 新市安南歸仁總價均破千萬
【記者葉家銘／台南報導】南科效應讓台南房價不僅郊區暴漲，市區也連帶跟著上揚，對多數剛性購屋族而言，要買房難度大幅提升，該現象可從預售屋平均總價看出端倪，依據實登揭露過去三年台南預售屋20-40坪，房價漲幅最多位於南科新市，總價從801萬元提升到1052萬元，增幅高達31.4%，當中海悅預售案「世界南科」，更出現單坪最高52萬元紀錄，堪比市區精華地段。
不動產協進會會員年終大會 張麗莉：持續推動ESG與國際接軌
【記者張瑞傑／台北報導】社團法人中華民國不動產協進會昨（18）日假台北君悅酒店辦理第17屆第2次會員大會暨歲末聯歡晚宴，場面隆重且盛大。張麗莉在昨日的會員大會上表示將持續國家卓越建設獎的成果，協助世界不動產聯合會內專業知識的分享，並率領協進會以身作則做好ESG，積極推動各項會務無紙化，呼應聯合國「Better Cities, Better Lives」的理念。
均價90萬 「環泥水澐」不畏打房逆勢銷售9成
【記者張瑞傑／台北報導】央行打炒房使房市急速冷卻，不過卻有建案逆勢傳出熱銷紅盤；位於三重右岸的預售案「環泥水澐」加上醞釀、潛銷共計3個月期間，今日正式公開即已銷售9成，全案採不二價銷售、均價90萬元，屬於區段合宜價格，環泥建設總經理黃惠盟表示，價格、地段、產品以及品牌等優勢是熱銷主因。
住家與綠地為鄰 3字頭可入住板橋公園宅
【地產中心／台北報導】根據農業部資料顯示，新北市綠覆蓋率在六都之中排名最末，因此若住家附近享有大型綠地更是彌足珍貴，房價保值效果佳。永慶房產集團統計今年新北市面積近萬坪(或以上)公園周遭房價，其中中和四號公園周遭房市交易最為熱絡，今年已有644件成交量，相當於一天就成交2.5件。其中3字頭就有機會入主板橋公園宅，萬坪都會公園旁的公寓行情也只需要5字頭。
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