除鏟子超人守護花蓮 天磊投60萬派高壓水車與真空抽泥車救災
【記者葉家銘／高雄報導】馬太鞍溪堰塞湖溢流造成至少19人死亡，5人失蹤，受傷民眾逾150人，洪流所到之處不少建物1樓泥漿灌頂，不僅中央積極救災，全台「鏟子超人」志工紛紛協助災後復原，而這份善舉在高雄建商「天磊建設」也支援響應，派出高壓水車清洗街道、真空抽泥車清理水溝內淤泥，使其排水暢通，而1台車最少可抵50個人用鏟子挖掘，總花費超過60萬元。
輝達設點各縣市搶翻天 住商列5潛在熱區
【地產中心／台北報導】國際大廠輝達（NVIDIA）先前擬進駐台北北士科園區，惟近期恐怕生變，之後傳出將由中央盤點五處國有地供輝達評估。住商機構盤整實價登錄資料，觀察五大國有地周邊房價與近年漲幅，其中以北市松南營區房價最高，但若論房價漲勢則由高雄亞洲新灣區特貿五居冠。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，科技題材雖能創造短期房市熱度，但是否有助於房價，仍待後續觀察。
住展風向球9月持續低迷 來客組數11.7組成交才0.7戶
【地產中心／台北報導】代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，9月未隨檔期效應回溫，燈號維持衰退的黃藍燈，分數是35.6分，與8月近乎持平，六大構成項目呈現「二升、三平、一降」，預售屋推案量、新成屋戶數上升，成交組數、來客組數、議價率持平，待售建案數分數下滑。
高雄預售屋「有價無量」 小宅還在漲大坪數單價出現下修
【記者葉家銘／高雄報導】高雄今年1-7月預售屋交易量僅2128戶，相對去年同期1萬1625戶，衰退高達81.7%，然而當交易量雪崩下滑，但房價統計仍持續走揚，今年預售屋均價42.33萬元，相對去年38.44萬元，有著10.1%漲幅，然而整體市場呈現30坪以下小宅房價增幅多，但61坪以上住宅，單價出現下滑，專家分析，中大坪數宅因購屋總價帶高，不降價難拉買氣。
全台Q3房價指數持續下滑 買氣已冷1整年市場觀望氛圍重
【地產中心／台北報導】最新2025Q3的「政大永慶即時房價指數」出爐，數據顯示，全台和七大都會區指數全面下跌，且跌幅有擴大的趨勢，本季全台指數跌幅為2.8%。細看到各都的表現，台中、台南和高雄指數跌勢最明顯，季跌幅皆逾3%，桃園跌幅2.9%，新竹縣市跌幅2.3%，台北、新北跌幅較輕，跌幅約在2%上下。
南市精華地段建設密集區 「松丹達麗」4字頭卡未來綠園道首排
【記者葉家銘／台南報導】房市買氣盤整，然而對有自住需求購屋族，若能在此時卡位具重大建設密集區，待建設完工，房價補漲效應大！南科效應讓台南市郊如善化新市與安南，均已出現預售屋成交4或5字頭，而位於區段具備鐵路地下化、好市多設點與大巨蛋招商3大利多東區新都心重劃區，房市買氣持續看好，當中達麗建設推出成屋案「松丹達麗」具備鐵路地下化後，未來建置綠園道首排，每坪房價4字頭，購屋總價含車位落在1300-1800萬元。
信義送愛至花蓮災區 總部與員工捐募367萬元
【地產中心／台北報導】9月23日花蓮縣光復鄉因馬太鞍溪堰塞湖溢流遭受重創，全台民眾紛紛獻愛心，有錢出錢、有力出力。針對此一天災，信義集團也發起員工募資捐款，由員工自主響應，除了現金，同仁專屬的彈性福利幣亦可作為捐助款，短短一周多達1450位信義人響應；集團也宣布，凡員工捐多少、信義同步捐多少，攜手同仁將愛放大，累積捐款金額共$3,669,484元。此外，不少信義企業集團員工亦自發組隊化身「鏟子超人」前往災區。
淡江大橋明年通車 近7年區段房價大漲3-4成
【地產中心／台北報導】淡江大橋預計於2026年5月通車，屆時將大幅縮短淡水與八里之間的車程距離，也為雙北房市增添一大利多。台灣房屋集團趨勢中心觀察，淡江大橋於2019年動工，自動工前一年至今，七年間淡水與八里的房價和人口數皆明顯上揚，淡水房價從平均每坪23萬元，漲至今年的每坪31.5萬元，漲幅37%；而八里房價則從每坪19.6萬元，漲至27.9萬元，漲幅逾4成，漲勢還超越淡水，成為淡江大橋的最大獲益區。
興富發新灣區蓋28樓面雄女景觀宅 房價估挑戰坐穩6字頭
【記者葉家銘／高雄報導】今年房市買氣冷清，但興富發在高雄中央公園旁預售案「中山鉑悦」卻逆勢開紅盤，依實登揭露從今年6月21日至8月20日，累計成交363戶，單價46.0-60.6萬元，換算均價52.8萬元，銷售速度已預約今年高雄最賣個案，而興富發看好亞洲新灣區未來發展，今日(8)舉辦位於五福三路及英雄路，佔地945.82坪建案動土，將興建地上28樓，地下6樓住宅，專家分析，個案具高雄女中與亞灣景觀，房價可望挑戰6字頭。
享溫馨投2千萬開野菜時蔬鍋物吃到飽 再砸9億蓋小港館與博愛飯店
【記者葉家銘／高雄報導】民以食為天，尤其國人偏愛喜歡鍋類料理，如何品牌定位打造具高辨識度餐廳？集團事業體橫跨KTV與婚宴館的享溫馨，近期投入超過2000萬元打造全新品牌「打享野鍋」，以平價消費客單價落在300-600元，主打野菜與有機時蔬吃到飽，另搭配肉盤與海鮮盤，選用花蓮在地生長野菜，並與台南官田「時生永續農場」合作，所種植蔬菜通過CAS台灣優良農產品標章，期盼以天然食材高CP值，平價消費殺出血路。
新成屋達5字頭 狂吸脫北者中壢單價交易量雙高
【地產中心／台北報導】桃園市作為雙北人口主要移入區，成屋交易相當頻繁。永慶房產集團盤點桃園市近一年屋齡5年以上成屋實價登錄資料發現，「中壢區」成屋不僅平均單價高、交易量更是桃園市第一！「龜山區」則有近4成交易量集中在屋齡5年以下的新成屋（以下簡稱新成屋），反之「龍潭區」、「平鎮區」則是屋齡30年以上的老宅（以下簡稱老宅）交易佔比最高，但價格卻與屋齡5~30年中古屋（以下簡稱中古屋）相當。
買老屋壓力變大 屋齡30年以上公寓平均鑑估房價逼近1100萬
【地產中心／台北報導】老屋門檻低、負擔最輕鬆?！然而根據統計，老屋自備款壓力指數也攀升！台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，今年上半年，全台屋齡30年以上的老公寓，平均鑑估房價為1095萬元，而銀行核貸成數僅74.9%，換算自備款成數達25.1%，相比去年同期增加約3.3個百分點，平均自備款金額也從232萬元拉高至275萬元，等於晚一年買就得多準備43萬元，換算平均每月要額外多存3.5萬元，比基本工資還多，對小資族來說，幾乎要不吃不喝才能達標。
新成屋買氣狂跌93% 永信帶頭降價各區都在打價格戰
【記者葉家銘／高雄報導】央行祭出第7波信用管制已逾1年，無論預售或成屋市場買氣急凍，該現象也讓高雄以銷售成屋為主永信建設開始出現個案降價，各區房價跌跌不休！《壹蘋新聞網》統計近期屋齡1年內成屋價量，去年第3季單價均價37.41萬元高點，爾後明顯下滑，至今年第3季僅剩34.65萬元，跌幅約7.4%，而交易量從月均1224戶減至僅86戶，減幅92.9%。
台積電楠梓園區推動 創1500億產值2萬營建職缺
【地產中心／高雄報導】高雄市長陳其邁近日收到台積電贈送紀念晶圓，直言心情「百感交集」。這片編碼「K1A001.00」晶圓，為台積電高雄 F22廠今年試產的首批12吋2奈米晶圓，象徵高雄正式邁入先進製程新紀元。晶圓題詞更以「藏頭詩」巧妙串連「大南方新矽谷」，寓意高雄承接中央政策、成為半導體核心基地的願景。
南市揭露7月交易量價指數 政策打炒房市場冷清盤整
【地產中心／台北報導】114年7月臺南市住宅價格指數為143.75，較前期6月微幅下降0.12%，相較去年同期則微幅下降2.59%。以住宅型態而言，7月大廈價格指數為151.32，透天住宅的價格指數為133.12，與前期相較大廈價格指數微幅下降0.05%，透天住宅價格指數微幅下降0.27%。觀察台南各行政區7月住宅價格指數，多數行政區相較前期及去年同期均呈現微幅下跌修正趨勢。在交易量方面，7月全市交易量較前期減少了20.48%，整體交易量趨緩。但仍有部分行政區表現亮眼，尤以安南區的交易量增幅55.56%最為顯著，而新市區的交易量增幅以47.62%居次。
「高雄國賓」自降樓高 大陸建設點名2側大樓為景觀起衝突
【記者葉家銘／高雄報導】各說各話「高雄國賓」危老案，在9月1日建商召開「動工前公開說明會」會場爆發衝突，近期建商大陸建設發聲明，針對開放空間環境友善進行加強，依都審暨建照預審意見，將原設計2棟大樓高度從58及52樓，調降至55及48樓；地下室從7樓調整6樓，建蔽率從42.37%，調整41.78%，然而聲明也直接跟緊鄰社區也就是「京城凱悅」與「夢萊茵」住戶直球對決，點名爭議點就是「東側、北側兩棟大樓住戶，發生景觀衝突而生！」
飯店共構宅稀有性強 「和陸寓邸」完工房價大漲800萬
【記者葉家銘／高雄報導】越稀有標的物越經得起時間考驗，在高雄具與飯店共構住宅十分稀有，除地上68樓與高雄洲際酒店採垂直共構豪宅「遠雄THE ONE」，另場就屬與高雄日航酒店透過空橋連接由汎陸建設興建「和陸寓邸」，而該社區近期實登揭露，5月24樓住宅，坪數37.26坪含1個平面車位，以總價2000萬元成交，而該戶前任屋主在2020年預售取得成交僅1200萬元，屋主完工後1年售出，房價增加高達800萬元。
捷運宅租金落差大 中山站單坪2000元新北產業園區站不到千元
【地產中心／台北報導】對於租屋族而言，捷運是選擇住宅時的重要條件，尤其是串聯兩條捷運線的交會站，交通便利性再升級，更是租屋市場的熱門選項之一。永慶房產集團根據租金實價登錄資料，盤點近一年雙捷交會站周邊800公尺內住宅租金，發現租金最貴交會站是中山站，單坪租金高達2千元；平均租金最親民的交會站則是在新北產業園區站，每坪不到千元。
缺少購屋量能 今年建物買賣移轉棟數恐低於27萬戶
【地產中心／台北報導】永慶房產集團研展中心總監郭翰分析：根據「政大永慶即時房價指數」顯示，2025年第二季七都房價指數小幅下修，反映市場買氣降溫，房價緩跌；2025年第三季房市交易持續低迷，七都房價出現跌幅擴大的趨勢。進一步觀察七都房價指數變化，新北跌幅在2%內，跌勢較輕，台北、桃園與新竹縣市季減2%至3%之間，台中、台南與高雄較2025Q2下跌3%以上，跌勢較明顯。
近5成民眾看跌房市 永慶估僅3成認為未來1年屬買房好時機
【地產中心／台北報導】根據永慶房屋2025年第四季網路會員調查，全台看跌第三季房市比例，由上季的37%增加13個百分點至50%，為2020年以來的次高水平，看跌比重擴大；看漲房價的比例由上季的29%減少至20%，而持平比例也有小幅下降，從上季的34%下降至本季的30%。
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