飯店共構宅稀有性強　「和陸寓邸」完工房價大漲800萬

「和陸寓邸」社區位於中山二路與林森四路，由大陸建設與日本大和房屋合資所成立汎陸建設興建，2019年當時購地總價28.83億元，換算每坪地價186萬元，創下當時當年最高總價行情，而社區1550坪規劃1棟住宅與1棟飯店，飯店由日本日航酒店進駐，並於8樓透過空橋與住宅大樓連接，住家229戶可使用飯店中泳池、健身房與三溫暖等設施，而全案在2020-2021年銷售，單價32.85-44.31萬元，均價落在37.10萬元。

「和陸寓邸」成屋階段成交14戶，單價34.89-53.68萬元，均價拉高到45.49萬元，等於單坪增加8.3萬元。「和陸寓邸」6日舉辦中秋節社區聯歡晚會，社區主委汪也乃表示，社區當初銷售，住戶就透過群組串聯，因此當完工時如同見網友般十分期待，而相對過去購屋經驗，建商也就是大陸建設與日本大和房屋對售服與服務細膩度十分著重，而此次透過中秋節聯歡晚會，也讓社區內包括咖啡吧、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜珈室、兒童遊戲室、宴會廳等設施可讓住戶體驗使用，目前使用感受，社區質感如同住進飯店裡，而公設完成度跟當初規劃時幾乎一模一樣，無論住戶素質與

高雄房屋市場調查協會理事長吳曜廷表示，在高雄具備與飯店共構住宅極少，除「遠雄THE ONE」與「和陸寓邸」，未來還有位於鼓山區美術公園首排興富發「美術1號院」，而該案累計成交依實登顯示已突破700戶，單價最高55.8萬元，「通常會規劃跟飯店共構住宅，就區段而言都落在精華地段，因產品具備特殊性，因此房價保值抗跌性也較強，未來轉手價格具支撐。