高雄新市鎮房價奔向4字頭 汎德永業卡橋頭設點權利金逾3千萬
【記者葉家銘／高雄報導】台積電設廠楠梓但周邊房價漲幅最多的卻落在鄰近的橋頭區高雄新市鎮，主因區段同時兼具楠梓產業園區與橋頭科學園區雙議題，為滿足科技人才進駐子女就學需求，3日新市鎮內國立高科實中進入發包工程，未來提供幼兒園到高中完整教育資源，服務學生可達2000人，而在重大建設拉抬，目前銷售已進入最後階段泰郡「悦讀時代」，房價開始挑戰4字頭成交，目前僅剩倒數15戶。
打炒房持續發酵 「金龍風暴」成房仲全聯會票選最大新聞
【地產中心／綜合報導】2024年即將結束，房仲全聯會依慣例由各縣市理事長選出年度房地產10大新聞，毫無意外、今年919央行祭出「第七波信用管制」成為年度10大新聞之首，其中降低第二戶房貸至五成且全國適用，讓許多人措手不及，更讓房市買氣頓時猶如結凍，衝擊持續擴大中。
民眾心聲「難買難貸」 2024房市代表字「難」
【地產中心／綜合報導】央行第七波信用管制，雖然遏止炒房歪風，政策下也讓房市急凍，由台灣房屋趨勢中心舉辦的「房市代表字」票選，今年由「難」字摘下桂冠，共獲得4成5的民眾認同，獲選原因為「購屋難、貸款難，買房成家難上難」，顯示政府連環祭出打炒房政策，限貸令趨嚴，成為2024年讓民眾最有感、影響最深切的房市議題。
高雄商辦單坪成交逼近6字頭 全市租金5年增36.5%
【記者葉家銘／高雄報導】央行祭出第7波信用管制，導致住宅買氣下滑，而這波市場投資動能是否會移轉到商辦，成為未來市場矚目焦點。實登揭露目前高雄唯一銷售商辦，位於農16特區面凹子底森林公園首排「京城IFC」，25樓景觀戶，91.77坪含1個總價350萬元坡道平面車位，成交總價5586萬元，若拆算車位，每坪成交59.8萬元刷新全市商辦新高！
11月交易趨穩 專家：交易出現打底
【地產中心／綜合報導】央行打炒房房市急凍，經歷九月與十月兩個月的震撼教育，住商機構統計十一月旗下成交狀況後發現，全台交易量減少1.2%，比起去年同期減少32.6%，區域表現遠不如去年同期，但似乎有打底跡象。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，經兩個月份的盤整，現在市況較之前舒緩許多，有不少賣方誠意降價，應是交易逐漸回神的重要因素。
獨家｜台南月租百萬金店面誕生 政大書城樂當包租公引商場進駐
【記者葉家銘／台南報導】南市中西區西門路二段「九乘九文具專家」，在今年9月15日因租約到期，屋主「政大書城」決定將1-3樓空間承租給大型商場，最新實登揭露，未來商場面積1113.52坪，租金行情高達100萬元，改寫台南店面租金新高，而該商場承租方式，採分階段調整租金，租期從2025年2月開始計算，到2040年1月底，租期長達15年。
高雄仁武房價邁向4字頭 三發「首席大院」辦感恩派對吸3000人同歡
【記者葉家銘／高雄報導】即便央行祭出第7波信用管制，但高雄各區房價仍持續走揚，高市美術館更出現單坪84.7萬元史上新高，在比價效應下也讓蛋白區房價不斷上漲，《壹蘋新聞網》統計高市人口增加與增幅為全市之冠的仁武，今年第3季均價來到35.17萬元再創新高，甚至更有預售案已站上單坪44萬元成交行情，區段預售屋均價開始朝向4字頭邁進。
蛋白勝蛋黃 新豐平均房價年漲3成領跑大新竹
【地產中心／綜合報導】近年來新竹縣市不少蛋白區、蛋殼區的房市表現也相當亮眼，市場熱度甚至不輸竹北、新竹市等傳統蛋黃區。房仲業者彙整實價登錄，統計近一年新竹縣市各行政區成屋的平均房價，結果顯示新豐鄉的漲幅最為顯著，短短一年時間就從2023年的每坪20.9萬元上漲到今年的每坪27.6萬元，漲幅高達32.1%、超過3成。
逆勢開紅盤 白天鵝基隆案2天來人達百組
【記者張瑞傑／台北報導】央行打炒房，房市急速轉冷，全台籠罩在金龍風暴圈中，近期不少建商推案趨向保守，新建案開始推出優付方案或邊建邊售，不過白天鵝建設位於基隆新建案「白天鵝安幔」逆勢開出紅盤，上週末開賣、2天來客破百組，業者表示，白天鵝品牌口碑，以及地段佳、價格合理是主因。
打破高雄房價天花板 美術館「御皇苑」頂樓成交84.7萬實登揭露
【記者葉家銘／高雄報導】定錨高雄房價，港都出現預售屋成交8字頭實登！《壹蘋新聞網》10月獨家揭露，鼓山美術館生活圈皇苑建設「御皇苑」出現單坪成交85萬元訊息，而該戶在12月1日實登曝光，33樓頂樓戶156.17坪1億1998萬元，內含3個總價均為350萬元平面車位，若拆算後住家每坪84.7萬元，不僅改寫高雄房價新高，也是南台首戶8字頭房價。
為國泰重劃區推案蓄能量 華友聯連3年贊助衛武營聖誕點燈
【記者葉家銘／高雄報導】高雄城市發展，北高以農16、美術館、漢神巨蛋與左營高鐵為核心，南高則為亞洲新灣區！區段有著東三民、東苓雅的東高雄，在鳳山有人口紅利優勢，而未來整個東高雄房市發展就圍繞在衛武營旁國泰重劃區！在區段擁逾5000坪土地，並已取得捷運O10聯開案華友聯集團，連3年贊助衛武營舉辦聖誕點燈，透過造勢為公司累積更多客源能量。
晚一年多付720萬元 八堵車站房價漲幅驚人
【地產中心／綜合報導】近2年房價飆漲，蛋白的房價漲幅意外超越六都，根據業者統計，位於基隆暖暖區的八堵車站生活圈，房屋單價短短一年就從2字頭漲至47萬，已購買30坪住宅，晚一年房價就得多付720萬元，這樣的金額已足夠在周邊買下一間中古屋，相當不可思議。
南部五縣市房價齊漲 嘉義縣增幅34%高鐵議題買氣旺
【地產中心／台北報導】疫情以來的房市多頭，致使中南部縣市房價高漲，住商機構彙整實價登錄資料，觀察南部五縣市近年預售市場房價走勢，其中嘉義縣市房價已直逼台南市，且對比2022年房價，漲幅高達3成，位居南部各縣市冠軍，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，受惠於半導體龍頭進駐等議題，南部各縣市房市未來性可期，加上過去房價基期較低，近年來新案市場出現明顯補漲效應。
金龍海嘯不影響自住 洲子洋成為新北最保值重劃區
【記者張瑞傑／台北報導】央行打炒房讓房市急凍，投機投資客急流退場，根據代銷業者表示，近期來人普遍下降3至4成，不少建商紛紛祭出優付方案；對此市況，五股洲子洋重劃區卻有不同風景；得邦廣告專案經理江建德直言：「我們來人減少3成，但仍能維持原成交數，主要原因就是這裡投機客罕見，在推案量小與比價效應下，因而吸引更多自住買盤進住。」
金龍海嘯最慘時期已過 11月房市交易永慶估全台月增4%
【地產中心／台北報導】銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續，房市買氣仍疲軟，但觀察11月房市交易量已出現回穩跡象，較10月量增4%。根據永慶房產集團統計：與10月相比，台北月增5%，新北成長4%，桃園月增2%，新竹縣市量增5%，台中與台南均略增3%，高雄則月增7%，若以11月交易量與6月高點相比仍量縮47%。
最後「1字頭」首購天堂 專家：基隆三大優勢吸北客
【記者張瑞傑／台北報導】全台房價飆漲，只剩下基隆還有1字頭，被購屋者視為「最後的首購天堂」；依據內政部統計，截至今年Q2，全台21縣市中，唯獨基隆市的房貸負擔率仍保持在合理範圍內，相比台北市70.69%，基隆僅有27.99%，不過其實最近幾年基隆的房價也上漲了不少，由內政部不動產資訊平台揭露，目前基隆的平均房價已達每坪19.91萬元，相較於2022年的每坪16.83萬元，短短3年時間平均房價就上漲了18.3%、接近2成。對此專家分析，基隆房價基期低，再加上新建案的帶動及建設話題的發酵，近年來基隆的房市熱度持續升溫，房價也跟著水漲船高。
欣巴巴南2都3案總銷318億 農16「欣都星」房價挑戰7字頭
【記者葉家銘／高雄報導】睽違5年欣巴巴(9906)將再次在高雄推案，而且推案地點就屬港都最具開發價值，位於市心精華地段農16特區，今日欣巴巴舉辦媒體餐敘，活動透露位於農16凹子底森林公園首排案「欣都星」，1+1房20-21坪196戶，2房64戶34-35坪，3房130戶48-51坪，另有4戶店面60-82坪，建案地上35樓、地下7樓，設有耐震標章與住友制震壁，單案總銷120億元，市場評估房價將挑站7字頭成交。
購屋「買新大於買舊」 桃園比例最高
【地產中心／綜合報導】新成屋屋齡新、建材完備，幾乎不需要另外再花費裝潢費即可入住，加上有停車位、大樓社區管理完善等優點，一直是購屋者首選，根據內政部不動產資訊平台資料顯示，全國房屋稅籍的平均屋齡為33年，不過住宅買賣的平均屋齡為28.5年，顯示民眾「買新大於買舊」行為明顯，其中差距最大的是桃園市，桃園市平均屋齡28.2年，但今年第二季的住宅買賣移轉平均屋齡僅19.5年。
北北桃竹「地段差」 新案高低價差達3倍
【地產中心／綜合報導】房地產最關鍵的要素就是地段，地段越好、價格越高，價差也呈現落差，根據統計，單就台北市因地段差異，最高開價與最低價的「地段差」達3倍、新北市、桃園市與新竹地區的最高和最低單價差皆在3.5倍；不過受到近期打炒房影響，市況也呈現「高價上不去、低價回不去」，房價呈現盤整。
交易量縮但房市還沒血流成河 高雄每百戶預售有2.67戶解約
【記者葉家銘／高雄報導】今年9月央行祭出第7波信用管制，全國不分戶第2戶貸款成數，若不具備換屋或繼承者資格，貸款成數僅剩5成，「金龍海嘯」也讓整體預售屋交易市場急凍！然而市場上不斷傳出預售屋解約訊息，《壹蘋新聞網》依據實登揭露，從2023年7月起內政部規定預售屋解約必須實登，累計高雄至今年10月解約538戶，而解約時間點預售屋成交則有2萬95戶，解約佔比約2.67%。
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