高雄新市鎮房價奔向4字頭　汎德永業卡橋頭設點權利金逾3千萬

工務局新工處代辦「國立高科實驗高級中等學校校舍新建工程」，基地位於橋新六路、新南一街及經武路，目前進入發包，學校規劃幼兒園到高中，總樓板面積約1.1萬坪，工程總經費23.8億元，校內設置除教室，另有圖書館、演藝廳、多功能活動室等多樣化空間且採雙語教學，預計117年8月開校，屆時班級數有70 班，服務約逾2千位學生，讓科技人才子女可在地紮根。

楠梓產業園區與橋頭科學園區推動，也讓區段位於中間高雄新市鎮房價持續走揚，社區鄰近高科實中大樓預售案泰郡「悦讀時代」，佔地3185坪規劃741戶住家與20戶店面，建案有高雄極罕見首購住宅採獨立公設會館，公設包括廚藝教室、景觀泳池、SPA三溫暖、階梯講座、音樂酒吧、漂浮遊戲室、圖書室、棋藝室、KTV視聽室、宴會廳、健身房、電影院等，打造在家就像渡假，堪比五星飯店物業服務，目前銷售進入最後階段僅剩15戶，房價開始挑戰4字頭。而同區段達麗建設將在明年首季推出大樓預售案「達麗世界學」，近期達麗建設將進行內部VIP銷售，房價據了解會坐穩4字頭。

3日除高科實中新建工程啟動，另台糖也舉辦土地招標設定地上權，基地位於成功北路，年租金220萬2851元，權利金底價為3066萬1598元，僅BMW代理商「汎德永業汽車股份有限公司汎德高雄分公司」一家投標，得標權利金為3096萬8888元，未來將做為據點使用。富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，區段鄰近橋頭科學園區具備燙金門牌效應，因此汎德永業才會積極卡位，其代理包括BMW、MNI跟PORSCHE等科技新貴追求進口車，而該地上權租期存續20年，可延長最多到70年，廠商提前卡位佈局未來區段車市。