高大地主單坪開169萬元找買家　建商不蓋了6.5億含照賣地

今年全台房市買氣低迷，但高漲後地價是否出現下跌，答案不意外地主仍持續開高價出售。如土地位於大學南路與大學29路口，商3角地開價單坪168.9萬元，一旦成交將有機會改寫區段新高！然而同區另有占地499.49坪商3土地含照銷售，面寬32米且深度51米，總價開價6.5億元，而比對資料發現土地屬於居德營建，原先要規劃地上26樓，社區143戶住家，如今釋出兜售。

去年高雄大學依實登揭露，土地成交60筆，而今年至9月成交筆數僅剩15筆，當中14筆面積低於140坪，僅敬裕工程以8億1689萬9999元向市府標下土地較具代表，整體買氣十分低迷。富住通商用不動產研展部經理許值瑋分析，目前高雄大學房價落在3字頭末段，今年預售屋均價經統計落在39萬元，然而過去許多建商高價購地，換算未來房價都要挑戰4字頭，如今房市買氣低迷，建商評估土地轉趨保守，但地主對土地價格認知仍停留在去年榮景，因此交易量出現明顯下滑。