三地集團於2008年成立,短短16年已成為南台最具指標,事業版圖橫跨9大領域企業,品牌跨足「綠能光電」、「交通運輸」、「油品能源」、「建設營造」、「觀光育樂」、「食品健康」、「化學科技」、「運動休閒」、「環保事業」,旗下有包括北基國際(8927)、南仁湖育樂(5905)與三地開發地產(1438)三家上市公司與高福化學(4773),三地能源(6946)二家興櫃公司,包括高雄客運、府城客運、嘉義客運、苗栗客運、台東普悠瑪客運、大新駕訓班、乖乖食品、乖乖生技、金獅湖大酒店、國立海洋生物博物館、北基加油站、高鐵高爾夫、小墾丁渡假村,與全台目前市佔第二名充電樁「特爾電力」等均為集團事業,未來亦將有台中海生館及位於農16特區富邦BOT商場內設置高雄海洋館。

三地執行長鍾育霖熱愛歷史,從過去指標企業經營興衰,為公司齊下事業體佈局。三地集團提供
三地執行長鍾育霖熱愛歷史,從過去指標企業經營興衰,為公司齊下事業體佈局。三地集團提供

很少有企業二代喜歡研究歷史,但對鍾育霖而言,訂閱《商周》、《天下》等雜誌,鑽研閱覽不僅是當下經濟問題,而是從歷史資料,看過去數十年指標企業興衰,從中學習經驗,落實「以銅為鏡,可正衣冠,以史為鏡,可知興替,以人為鏡,可明得失。」他表示,企業興衰轉型都有軌跡,從歷史典故領悟待人處事,用人唯才尊重專業,才能將事業帶向卓越,「創新是企業唯一的路,而顧客則是企業創新來源,溫故知新從歷史找答案,從顧客端傾聽客戶需求,以人為本創造更好建築。」

「艾美御之苑」基地具83.31米面中華西路大面寬,周邊擁頂美、市政、海安、文賢與小北5大商圈。葉家銘攝
「艾美御之苑」基地具83.31米面中華西路大面寬,周邊擁頂美、市政、海安、文賢與小北5大商圈。葉家銘攝

從小案推向大案,從區域建築邁向城市超高地標,三地集團建案近年來在南台遍地開花,如佔地1521坪,位於南市中西區具燙金門牌大樓預售案「艾美御之苑」,基地具83.31米面中華西路大面寬,周邊擁頂美、市政、海安、文賢與小北5大商圈,住家25-59坪2-4房,採1:2超低梯戶比,目前實登已達119戶,單坪最高突破5字頭,地上21樓雙塔建築,鄰近「台南科技產業專區」及星鑽計劃,具重大建設支撐。

岡山區千坪社區大樓案「艾美御花園」已進入完工倒數階段!葉家銘攝
岡山區千坪社區大樓案「艾美御花園」已進入完工倒數階段!葉家銘攝

鍾育霖表示,房地產是否具短期保值,中長期因建設與經濟發展而產生增值效應,地段優劣幾乎定調社區未來房價走勢,如「艾美御之苑」具中華西路沿線超長面寬棟距,另位於高雄車站商圈,目前封盤建案「艾美國際城」,社區超過2100坪,規劃地上31樓採SRC鋼筋鋼骨混凝土結構超高建築,「推案核心為購屋族選擇具發展潛力地段,搭配公司3年設備保固,5年防水保固,公司嚴選優質環境搭配完善售服,讓購屋族能住得安心。」

「艾美御花園」休閒設施比照豪宅等級規劃,設置KTV、視聽室、閱讀區、交誼廳、媽媽教室、會議廳、宴會廳、健身房、兒童遊戲室等。三地集團提供
「艾美御花園」休閒設施比照豪宅等級規劃,設置KTV、視聽室、閱讀區、交誼廳、媽媽教室、會議廳、宴會廳、健身房、兒童遊戲室等。三地集團提供

近期三地集團推出即將成屋具岡山路燙金門牌,社區1314坪大樓案「艾美御花園」,社區鄰近1.79萬坪岡山公園與市立圖書館岡山分館,為提升整體採光與空間尺度,臨路退縮超過25米,規劃深度47米步道,將建築與街道尺度擴大降低住宅壓迫,休閒設施規劃有KTV、視聽室、閱讀區、交誼廳、媽媽教室、會議廳、宴會廳、健身房、兒童遊戲室等,社區有BWT反洗過濾設備,配置德國V&B面盆與GROHE龍頭等。

「AI慕光城」為亞洲新灣區史上最具規模造鎮,社區引入新加坡SCDA建築規劃及公設、景觀與燈光設計。葉家銘攝
「AI慕光城」為亞洲新灣區史上最具規模造鎮,社區引入新加坡SCDA建築規劃及公設、景觀與燈光設計。葉家銘攝

而在「艾美御花園」旁即為三地攜手清景麟取得「高雄岡山行政中心跨區公辦都更」,未來除興建1棟由國際建築大師隈研吾規劃設計岡山新行政中心給市府,並將興建806戶造鎮,單案總銷120億元!而三地攜手清景麟不僅該都更案,被視為翻轉亞洲新灣區,位於205區段徵收旁,則將推出社區「AI慕光城」,該案分2期開發,首期1108戶總銷200億元,建築禮聘新加坡SCDA建築規劃及公設、景觀與燈光設計,為新灣區首場非豪宅國際地標建築。

「海洋之心」規劃內容簡介
「海洋之心」規劃內容簡介

鍾育霖表示,集團不僅規劃住宅,未來在高雄車站、左營高鐵、中正金融商圈等區段亦有商辦大樓推出,台南則在碳佐麻里園區旁禮聘安藤忠雄規劃商辦,另攜手泰嘉與清景麟集團,在安平打造陸域及海域面積5萬2171坪「海洋之心」,打造商場、酒店式公寓與國際級商辦。


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