楠梓新屋買氣比慘　前8月預售屋交易少88%新成屋高達89%

台積電設廠楠梓且進入量產，然而對於區域房市買氣卻絲毫帶不起交易量，統計去年與今年前8月，預售屋單價從每坪33.56萬元，提升到40.33萬元，房價漲幅雖達2成，但交易量卻從1834戶衰退僅剩下217戶，交易量縮88.1%；而屋齡1年內新成屋交易量同樣慘跌，從去年2006戶，衰退僅剩下213戶，交易量慘跌89.3%，無論預售或新成屋交易僅剩去年1成，即便單價持續走揚，市場呈現零星個案持續硬撐單價。

即便房市買氣低迷，但楠梓區今年第四季指標個案仍會進場，如在高雄大學生活圈就有「高大之上」、「遠雄一靚」、「以學MDT」等，房價挑戰坐穩4字頭，甚至有個案仍以成交5字頭為目標。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，台積電效應在央行信用管制下，起不了太大作用，而整個楠梓近期新屋房市，更出現多場打出廣告價3字頭前段，也讓原先要挑戰坐穩4字頭個案，難度大幅提升，目前多數案場延緩開案，盼第四季央行理監事會能鬆綁，房市買氣可逐漸回溫。