民眾若透過實登查詢解約戶數，若僅勾選「預售屋解約註記」，僅會顯示在交易時間點預售屋解約數，若在該交易時間點前購入，但近期解約者則不會顯示！必須瀏覽顯示欄位中的「解約欄位」，一筆筆計算加總，才能了解每月預售屋解約量。該現象可以今年高雄解約數統計看出端倪，今年成交且解約預售屋為137戶，但若統計歷年成交在今年解約則有356戶，當中今年3月解約60戶最多，其次是10月47戶與7月39戶，若與去年7-12月解約戶數相比，去年下半年平均30.1戶，今年則上升到35.6戶，增幅18.2%。
去年7月前預售屋解約內政部並未強制要求申報，但高雄有業者主動申報，因此才會出現6月有1戶解約，若統計去年7月起至今年10月(10月實登僅揭露到11號，解約已到26號)，整體解約戶數佔總成交戶數為2.67%，換言之每百戶有2.67戶預售屋解約。
高雄房屋市場調查協會理事長吳曜廷表示，平均地權修法上路透過信用管制， 不僅建商大者恆大，現在連投資客也都是大者恆大，許多解約戶都是預售屋即將成屋，貸款第二戶可能因貸款成數降低導致無法交屋因此解約，而解約戶不少都被其他較有實力投資客技術承接，然而如統計解約戶佔整體成交戶比不到3%，至今尚未出現所謂解約潮，「主因是若預售屋屬前幾年成交，均享有房價大幅增值空間，因此即便貸款成數減少也會等到交屋後轉售賺價差。」
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