今年房市買氣有多慘，可從前8月交易量統計看出端倪，6都總計今年僅剩2萬1688戶，相對去年同期7萬9121戶，呈現量縮72.5%！當中買氣越往南部交易量下滑就越為明顯，從北市45%、新北60%、桃園73%、台中與台南落在近8成，高雄則量縮達81.5%！富住通商用不動產研展部經理許值瑋分析，南部近年來受到南科與台積電設廠效應，導致去年交易量暴增，然而央行信用管制下，原先中北部南下購屋潮衰退，區段僅剩自住買盤，因此交易量衰退明顯，整體而言市場上熱銷個案佔整體案量不到5%。
在一片市場買氣低迷，弔詭的是都會區預售案成交均價不僅未跌，漲幅仍有5-15%，當中極少數個案價格不僅維持在市場高檔，甚至還出現創價行情，當中最明顯案例就屬位於南市東區平實重劃區預售案「國城寳實」，從7月16日到9月9日，短短56天賣出174戶，單價52.7-68.4萬元，社區均價58.2萬元， 國城建設副總經理許鳳仙指出，公司近年來從在高雄亞洲新灣區推「定潮」，嘉義市推「嘉義都更好」，品牌力已獲得不少購屋族認同，而「國城寳實」具備平實公園首排優勢，周邊有南紡購物中心商圈與捷運藍線、平實轉運站建設利多。
品牌力成這波對抗房市景氣寒冬良藥，該現象也反應在北市豪宅王元利建設，位於木柵公園旁，社區達1.2萬坪「元利四季莊園」，2期總銷達千億，社區達1600餘戶，目前實登揭露超過750戶，當中有204戶屬今年成交，建案憑藉北市萬坪大基地與豪宅品牌建商規劃2大優勢，單價最高每坪達122.38萬元，改寫文山區天花板，建案累計成交超過780戶，社區均價106.4萬元。相同現象透過品牌力拉抬買氣，亦有長期佈局中市草悟道生活圈，勤美集團所推出「勤美之真」，建案3月中旬進場至今年9月初，半年賣出181戶，佔全案逾65%。
統計今年全台最熱賣預售案，位於新北捷運萬大線LG07站聯開案「大同新紀元」，該案從開賣前就充滿話題，甚至開賣時還要抽籤才能排隊買房，社區基地超過5200坪，聯開宅主打到站即到家優勢，區段生活機能便捷有錦和公園、COSTCO等，SC純鋼骨結構並由日本建築師丹下憲孝團隊操刀，今年至9月初成交634戶居全台之冠，每坪單價落在7-9字頭，最高單坪95.1萬元。
今年許多個案均打出讓利，在這波景氣寒冬中不見得會帶動買氣，除非個案優惠夠吸引民眾埋單，如甲山林集團董事長祝文宇在4月記者會宣布，以低於區域行情約6%，新板特區每坪成交120萬元6-7折行銷，位於江翠北重劃區預售案「濱河帝景」，社區448戶，4月進場至今年9月約半年，成交307戶。同樣打出讓利還有位於高雄中央公園旁，興富發預售案「中山鉑悦」，全案購屋含裝潢家電，包含天地壁裝修，送收納櫃、冷氣、冰箱、洗脫烘衣機、飲水機、掃地機器人等，該裝潢家電，保守估算價值上百萬元，目前實登大賣392戶。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，這波個案買氣強弱取決3大原因，包括基地強度、個案話題與建商品牌力，熱賣個案都是建商把自用客或投資盤，硬拉入市場買房，整體而言交易量多著重在市區精華地段，郊區個案除非價格具備高度競爭優勢，不然買氣不如市區宅，當中數千坪大基地，甚至萬坪基地個案，因產品規劃未來難出現複製，成為購屋族願意進場主因。
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