信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,購置屋齡較新穎的房屋,可以省去裝潢時基礎工程的工程時間與費用,不用一次拿出較多的裝潢現金,但許多區域都有重劃區的新供給,台北市的新房屋不是坪數大就是價格代價高,因此預算有限的民眾還是會選擇地段較好的中古屋甚至公寓產品,另一方面有些老房子的公設比低,買起來使用空間也會比較實在。

統計顯示,全台房屋平均屋齡33年,不過住宅買賣移轉平均屋齡約28.5年,顯示交易比例上可能屋齡較輕的中古屋數量多,拉低整體平均交易的屋齡,差距較大的是桃園市,整體房屋平均屋齡28.2年,在六都中已經算相對年輕,不過住宅的買賣移轉平均屋齡則為19.5年,應是新房子交易的比例高,影響買賣的屋齡低於整體住宅的屋齡。

至於住宅買賣屋齡最高的仍是台北市,曾敬德指出,老房子可能在雙北以外的貸款條件不好,但在雙北市的精華路段仍是銀行眼中保值安全的標的,加上北市可挑選的新房子有限,因此找來找去只有很舊跟沒那麼舊的房子,導致台北市平均住宅買賣屋齡居六都之冠,今年第二季平均住宅買賣移轉屋齡高達34.7年。


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