照顧新婚子女 2社宅保留2成給育有0-6歲孩童家庭做婚育宅
【地產中心／台北報導】國家住宅及都市更新中心5日公告，第三季第2波中央社宅將於9月15日起受理線上申請，此次招租社宅為坐落於桃園市桃園區「慈文安居」，以及臺南市東區「新都安居A」，2案共計909戶，配合內政部最新「婚育宅」政策，提供新婚與育兒家庭20%，提醒符合條件的民眾把握機會申請。
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雙北購屋總價帶持續攀高 地價漲營建成本增低價宅近乎絕跡
【地產中心／台北報導】近年來台灣經濟發展穩健、全球量化寬鬆政策所帶來的錢潮，使得台灣房價不斷上漲，房價最高的雙北地區，預售屋房價仍持續走高。永慶房產集團根據實價登錄資料，觀察近三年雙北市預售屋各總價帶交易占比變化發現，台北市總價4000-7000萬元的交易占比大幅攀升，增加13.3個百分點；而新北市則是2000萬元以下產品交易占比明顯萎縮，反之2000萬元至4000萬元區間的預售屋占比大幅增加。整體來看，雙北預售房價正逐漸攀高，而低總價產品則日益稀少。
建商保守不進場 北台928檔期僅1108億元創近年新低量
【地產中心／台北報導】住展雜誌統計今年北台灣房市928檔期推案預估量，僅約1108億元，為2019年房市熱潮以來最差表現，較去年同期實際推案量減少19.2億元，年減1.7%。
政府出手疏通新青安放款 住商估利率增房價高買氣能否提升待觀察
【地產中心／台北報導】行政院4日拍板，將新青安貸款排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外，有意減緩近期民眾申貸排撥情況，新青安上路以來，目前總金額逾9900億，放寬後確實是一大挹注。對此，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，此案確實是「一劑強心針」，能讓首購族重新獲得「無敵星星」，也能讓自住客一解燃眉之急，但是否讓房價落底拉上，有待觀察。
銀行放款限制排除新青安 房市買氣可望出現小回春
【地產中心／台北報導】行政院院會4日拍板，確定將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）排除在《銀行法》第72-2條不動產放款比率限制之外，同時回溯至今年9月1日。也就是說，自2025年9月1日起，銀行辦理新青安貸款之撥款案件，不計入《銀行法》第72-2條的限額，以確保銀行信用資源可用於無自用住宅青年之購屋貸款。
金字塔頂端買家出手 女富豪大手筆3.5億買元利信義聯勤
【地產中心／台北報導】最新實價揭露，今年度台北市單價200萬再添兩筆豪宅！大安區指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」的低樓層戶，女富豪以總價3.5億元，無貸款購入，單價每坪223.5萬元。大直水岸豪宅「西華富邦」中低樓層戶，總價3.06億元，每坪206.4萬元，特別的是，該戶前一手屋主持有10年，轉手增值約1776萬元，獲利頗豐。
利率升成數降 全台青年平均購屋頭期款達342.8萬元
【地產中心／台北報導】近年來青年族群逐漸成為買房主力，不過隨著房價高漲，購屋壓力日益增重。住商機構彙整聯徵中心資料，全台20~40歲購屋族群，上半年平均需拿出342.8萬元的頭期款；其中，房價最高的台北市，頭期款則平均需準備668萬元，相較去年同期，多出近百萬元。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，房市雖說已進入盤整期，惟價格未明顯重挫，且由於銀行滿水位等因素，全台貸成數明顯降低，青年購屋壓力之重不言可喻。
越晚購屋壓力越大 晚10年買房貸款多310萬元
【地產中心／台北報導】根據聯徵中心統計顯示，今年第二季國人新增房貸的金額平均超過千萬元，相較10年前同期平均每筆貸款金額就多出310萬元，加上新青安後申請房貸數量爆量，與不動產開發興盛，都導致銀行資金加速流出，近期市場已經有些風向討論，主管機關可能會朝向保障首購方向努力。
珍惜員工獲大獎肯定 永慶房屋月排休10天提供有薪充電假
【地產中心／台北報導】2025年受到國際貿易環境的變化，高關稅將使臺灣許多企業重新評估全球供應鏈與未來的布局，根據人力銀行調查發現，65%企業認為關稅與經濟波動已對營運造成影響，38%企業已啟動或評估組織調整，還有12%企業已啟動調整薪資與福利制度。面對大環境不穩定，房仲第一品牌永慶房屋福利不縮水、不關店也不減薪，反倒提升經紀人員每月最低收入保障、增加休假天數，讓員工享有休假多、收入多的「雙多」優勢，更因此獲得2025亞洲最佳企業雇主金獎殊榮。
房地合一稅自住優惠3條件 違規補稅140萬元案例曝光
【地產中心／台北報導】財政部南區國稅局提醒民眾，申請房地合一稅自住房地優惠須符合三項要件，缺一不可。日前有民眾因兄長代為設戶籍居住，不符自住認定標準，遭補稅140萬元。國稅局強調，個人出售2016年1月1日以後取得的自住房地，課稅所得400萬元以內可免納所得稅，超過部分按10％課稅，但須嚴格符合自住三要件。
房仲開到日本去 看好台積電設廠太平洋房屋熊本開加盟店
【地產中心／台北報導】太平洋房屋於上月27日正式在熊本開設九州加盟店，象徵品牌邁向國際的重要里程碑，將台灣多年累積的專業實力與成熟經營模式帶向海外，旨在為廣大投資者打造安全、透明且具高成長潛力的置產平台，並為華人客戶提供全方位生活服務，共同開創台日房產交流新紀元。
少子化學生年減6264人 118學年國小生將跌破百萬
【地產中心／台北報導】根據教育部最新公布「各教育階段學生數預測報告」顯示，今年9月，114學年度全台國小1年級入學新生人數，預估將從113學年度實際的18.2萬人，下滑至17.6萬人，年減約6264人，創下近9年來新低！不只小一新生，1~6年級國小生總人數，預估也將減少2.9%，且未來16學年，國小學生人數預估將持續下滑，平均年減約3.2萬人，至118學年度預估恐跌破百萬人！
六都8月買氣月減11.6% 市場資金壓力重買賣方轉趨保守
【地產中心／台北報導】六都會區公布2025年8月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為16,663棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，8月六都建物買賣移轉棟數月減11.6%，其中，僅台中市月增2.3%，其餘五大都會區均量縮，台北市月減17.8%，新北市量縮15.2%，桃園市月減20.6%，台南市量縮7.6%，高雄市月減8.7%。
今年前8月交易量大減32% 後4月買氣看央行態度
【地產中心／台北報導】全台不動產市場進入寒冬，六大都會區買氣相繼下滑。住商機構彙整六都地政局資料，六都8月買賣移轉棟數約16,663棟，相較去年同期大跌32.1%，其中最慘是台北市，創下自2003年有紀錄以來同期新低。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，六都8月適逢美國對等關稅議題衝擊，加諸貸款排撥因素難解，致使房市熱度冷縮。
住宅買氣低迷資金轉到商用不動產 今年工業地成交突破500億元
【地產中心／台北報導】美國關稅政策持續影響全球貿易市場，據信義全球資產公司觀察，因應金融局勢及地緣政治等不確定性，資產活化題材發酵，不少大廠陸續處分閒置廠房、調整資產配置結構；也有企業把握市場時機，彎道加速布局不動產，推升今年工業地產交易額突破500億元大關。
中信房屋8月成交小回溫 鬼月到買氣將持續低迷
【地產中心／台北報導】中信房屋統計內部成交件數，8月全台交易量相較於上月增加約1.4%，較去年同期減少約30.9%。進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市月增2%、年減15.7%；新北市月增1.2%、年減33.4 %；桃園市月增9.1%、年減30%；台中市月減9.7%、年減35.5%；台南市月減7.7%、年減33.5%；高雄市月減5.5%、年減23.4%。
中古屋交易慘兮 台屋8月年減2成住商下滑35%
【地產中心／台北報導】住商機構統計旗下加盟店8月成交件數後發現，全台各區域買氣均顯弱勢，全台量減5.2%，和去年相比，減少35.4%，減幅縮小，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，八月份市場仍糾纏在銀行貸款壓力，加上各區域買氣不振，即使賣方願意降價，買方可能也無法貸款，使得交易量欲大不易。
限貸令造成買氣崩盤 住商估今年恐低於26萬戶成交
【地產中心／台北報導】全台不動產市場進入寒冬，恐怕將重現2016~2017年時房市谷底。住商機構彙整內政部資料，全台1~7月買賣移轉棟數僅15.4萬棟，較去年同期減少26.8%。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，全台縣市1~7月買氣與去年同期相比，皆有不同程度下滑，尤以過去房市熱區如新竹縣市、南二都等處跌幅最重，如下半年交易再縮，全台今年買賣移轉棟數恐面臨保26萬棟大關。
沒慶祝行情？新光三越「台南小北門」登場 周邊房價今年跌1成
【地產中心／台南報導】台南市再度迎來大型百貨進駐，新光三越小北門店將於8月29日正式試營運！根據台灣房屋集團統計，台南市區五大百貨商圈近一年房價表現，其中，新開幕的新光三越小北門店，周邊平均房價從去年每坪27.3萬元，今年下修至24.5萬元，跌幅約1成，表現似乎不見慶祝行情？
七都房價指數均跌 買氣冷購屋者持續等降價
【地產中心／台北報導】2025年Q2「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐。最新數據顯示，2025年Q2七都大樓房價指數全數下跌，其中新竹縣市本季下跌近4%最多。比較雙北地區的公寓產品房價指數變化，台北市公寓已經連續四個季度出現跌幅，新北市的公寓房價指數除在2025年Q1出現0.2%的盤整之外，整體也呈現走跌的趨勢。
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