全台25坪小宅交易排名 中壢逆勢崛起成交居全台之冠
【地產中心／台北報導】隨著民眾購屋壓力越來越大，小坪數住宅因總價相對好負擔，也逐漸成為購屋民眾的熱門選項之一。永慶房產集團根據實價登錄資料，彙整全台近一年25坪以下小宅交易熱區前十名。其中，桃園中壢區小宅交易奪全台之冠；新北市有5區上榜，買氣熱絡；台中的西屯區和北區，也擠進前十，熱度不輸北部行政區。
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打房不打商 上半年台北屋齡5年內商辦成交逼近50億元
【地產中心／台北報導】住宅買氣遲滯，不過商用不動產履現佳績，根據內政部實價登錄資料，屋齡三年的台北市信義安和站捷運共構案「首泰信義」，中樓層於今年4月成交約1.87億元，每坪195萬元再創目前該社區的商辦戶最高單價，由紡織批發業公司購入；另外，內湖五期重劃區內，完工不到一年的新商辦「國揚洲際企業總部」，3月亦有交易，總價約1.38億元，每坪73萬元，由兩投資公司共同購入。
七月房市風向球持續衰退 買氣慘推案成交與來客量持續下滑
【地產中心／台北報導】代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，7月燈號持續衰退的黃藍燈，分數是38.2分，為今年的第5顆黃藍燈，乃新冠疫情後的最窘狀態，六大構成項目呈現「一升、一平、四降」，新成屋戶數上升，預售屋推案量、成交組數、來客組數、待售建案數分數下滑，議價率持平。
房市買氣低迷 購屋留意屋況瑕疵及產權單一與房價是否合理
【地產中心／台北報導】川普對等關稅政策掀起全球經濟波動，讓民眾在財務決策上更渴望穩定與確定性。買房作為人生大事，更是需要一套值得信賴的保障機制。信義房屋旗下信義代書觀察到，房產交易過程中，面對不確定性消費者往往有三大疑慮，為回應這些不安，信義房屋設計出一套涵蓋資訊透明、風險控管與流程保障的制度，期許在充滿變動的環境中，為消費者爭取最大的可掌控性。
全台待售新成屋達11.1萬戶 桃園龜山中市北屯均破4000戶
【地產中心／台北報導】依內政部最新統計，113年第四季全台待售新成屋住宅數量高達111,085宅，首次突破11萬宅大關，創下有統計數據以來的歷史新高。從六都各行政區待售新成屋數量排行來看，桃園市龜山區以4,737宅居冠，其後分別為台中市北屯區4,446宅、桃園市中壢區3,930宅、新北市板橋區3,526宅、桃園市桃園區3,370宅。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，這些餘屋較多的區域，多為過去幾年重劃區多且推案量大區域，隨著房市有感降溫，這些地區的新成屋賣壓也相應加重，未來房市走勢需密切關注。
全台最高價 信義區套房月租平均破3萬元
【地產中心／台北報導】台灣首善之都的台北市，匯聚大量就業機會，住宅租賃市場需求強勁，其中套房產品因為有獨立的衛浴空間，成了許多租屋族的首選。永慶房產集團根據實價登錄資料，彙整近一年台北市各行政區的套房(1房)租金，其中信義區套房平均月租金破3萬元穩坐北市第一；大同區則以近3萬元位居第二。中山區因交通方便、套房物件眾多，因此租賃件數高達878件，為北市最多。
把員工放在第一位 永慶獲房仲唯一「亞洲最佳企業雇主獎」
【地產中心／台北報導】永慶房屋再次寫下房仲業唯一紀錄！榮獲亞洲權威人力資源期刊《HR Asia》2025年「亞洲最佳企業雇主獎」（HR Asia Best Companies To Work For In Asia）肯定，不僅是全台灣唯一獲獎的房仲企業，更成功締造8連霸的耀眼紀錄。面對房市降溫與大環境的不穩定，永慶房屋依然秉持員工優先，保障、福利不減，還提高每月最低收入保障，更實施月排休最高10天新福利！為員工建立安穩、包容與公平的職場環境，再榮獲主辦單位頒發的「DEI特別獎」，抱回2大獎，幸福企業實至名歸！
預售屋買氣持續低迷 6月都會區成交較去年少8成
【地產中心／台北報導】根據信義房屋最新統計預售揭露件數資料，2025年6月全台主要都會區的成交量全面下滑，與去年同期相比整體減少80%。其中，新竹縣市跌幅最大，年減高達89%；雙北市預售市場表現相對平穩，北市僅減少5成，新北減少67%。
房市低迷建商緩推 官方標地等嘸人市場交易持續萎縮
【地產中心／台北報導】台南市府日前辦理南科FG特區、永康鹽行國中區段土地標售作業，最後只有1筆永康商業地成功標出，脫標率低。信義房屋在地專家分析，建商對景氣敏感，建築成本又難以下降，於是「乾脆不蓋」，可預期台南市今年下半年到明年一波預售交屋潮結束後，會有段時間新屋供給量減少；因此，對剛需買方來說，現在反而是進場的好時間點，物件選擇多、議價空間較大，待供給量變少，相對彈性也會較少。
越晚買房越蝸居 近5年青年購屋高雄面積少1成
【地產中心／台北報導】近年房價明顯上漲，初出社會的青年購屋族群若想要憑一己之力一圓購屋的夢想，難度比以往更高。永慶房產集團彙整聯徵中心20至35歲青年購屋貸款資訊，比較六都購屋青年2021年第一季與2025年第一季近五年購屋情形的差異。可以發現，近五年六都青年購屋平均總價有17%至39%的增幅，但住宅的平均面積則有全面下調的情形，台北、台中與台南三都面積減幅將近一成，又以高雄市減少11.2%幅度最大，少了4.9坪，相當一間主臥室的空間。
信義房屋上半年業績減少近4成 下半年估蛋黃穩撐蛋白修正
【地產中心／台北報導】信義房屋（9940）今（11）日召開114年第2季線上法人說明會，公布Q2合併營收為新台幣（下同）22.93億元，季增3.60%；上半年合併營收45.06億元，較去年同期減少39.32%。Q2因「山水嘉庭」案調整銷售計畫，而提列未實現跌價損失，加上美金兌台幣匯率波動造成短期匯損，惟若排除上述建案未實現跌損及匯兌損失因素，仲介本業仍維持獲利表現。「山水嘉庭」案在調整銷售計畫後，看屋來人量明顯回升，也逐漸展現成交效果。
保險業買賣商用不動產頻繁 穩定收租抗跌保值成關鍵要素
【地產中心／台北報導】金管會於2025年1月調降保險業不動產最低收益率標準至2.545%後，今年保險業調整資產布局動作頻頻，台灣房屋集團趨勢中心彙整實價登錄及公開資訊觀測站資訊，盤點今年保險業買賣商用不動產交易，明台產物保險今年6月再度出售名下不動產，以1.2億元出售桃園區三民路三段整棟樓；新光人壽則於4月，以1.32億元出售中山區松江路「長江大樓」部分樓層。
政經低迷醫生如何買房 信義房屋建議留意公共建設中小宅
【地產中心／台北報導】近半年來，國際經濟因美國總統川普關稅政策動盪不安，在局勢不明之下，穩定的高收入族群如醫師族群，該如何穩健置產？信義房屋天母芝山店店長李蕙君表示表示，選擇好地段、空置率低的小坪數產品保值、抗風險，並選擇信賴的專業品牌房仲協助了解貸款、稅率問題，是動盪的時代中穩健置產的關鍵。
卡位小宅停看聽 留意自備款格局與持有成本
【地產中心／台北報導】台北市寸土寸金，小宅產品成為購屋族低總價入主精華市區的選擇之一。永慶房屋專家提醒，儘管小宅總價看似檻較低，但平均每坪單價往往偏高，若想住得舒適也很考驗室內的空間規劃。對於買小宅，永慶房屋客服中心資深經理陳繼先建議，有三個原則一定要謹慎考慮。
都會區房價中位數調查 桃園抗跌高雄年減1成
【地產中心／台北報導】在經濟前景不明、高房價壓力持續，以及政策調控與貸款條件日益緊縮等多重因素影響下，買方觀望情緒升溫，市場正式進入盤整期。永慶房產集團比較七大都會區2025上半年和去年同期的總價中位數，房價全面出現下跌。若以2025上半年和2024下半年做比較，除桃園市未見修正外，其餘縣市亦都有1.3%到11.4%的跌幅。
高雄五大熱門購屋路段 民族一路地上權宅交屋帶動過戶數
【地產中心／高雄報導】不怕限貸令高雄這五大路段買氣仍夯！根據高雄市地政局買賣移轉棟數資料統計，今年上半年高雄五大熱門交易路段出爐！其中台積電生活圈就佔了兩名，分別為楠梓區加昌路及後昌路均上榜，其他熱門路段還包括新興區七賢一路及三民區陽明路，而買氣最夯的路段，為三民區民族一路，該路段今年上半年總移轉棟數達365棟，榮登熱門交易路段人氣冠軍王！
脫北者當道 北市上半年淨遷出3.3萬人均價仍破120萬元
【地產中心／台北報導】全台都會區房價日益高漲，令人口遷移狀況出現變化。住商機構觀察內政部資料，統計全台2025年上半年遷出、遷入人口狀況。資料顯示，台北市上半年淨遷出達3.3萬人，人數冠居全台，以小巨蛋演唱會座席約1.1萬座為例，北市上半年淨遷出人口約可塞滿3座小巨蛋。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，房價是人口遷移的重要因素之一，加諸北部縣市有交通建設帶動，更加速「脫北者」等人口流動趨勢。
限貸+關稅又進入鬼月 北台推案量8月創歷史新低
【地產中心／台北報導】華人傳統的民俗月多在8月登場，今年雖逢閏月，但也在8月底進入鬼月，出於入厝的顧忌遠勝於購屋，加上隨著時代變遷，沖淡不少習俗包袱，觀察近年8月北台灣推案量，自2018年起多有來到千億元以上量能，去年的房市熱潮甚至逼近1500億元的紀錄新高，然而今年利空烏雲不散，鬼門開之際新案更不敢開，推估的公開案量破不了千億元不說，驟降至569.7億元，年減61.5%，創近8年來新低，比禁止預售任意轉讓的平均地權條例修法上路時期，以及疫情三級警戒的時候都來的差。
台南官方揭露5月房價略跌 政經混沌市場觀望氛圍增
【地產中心／台南報導】114年5月臺南市住宅價格指數為145.97，較前期（4月）微幅下降0.05%，相較去年同期則微幅上漲0.65%。以住宅型態而言，本期大廈的價格指數為151.85，透天住宅的價格指數為137.83，與前期相較，大廈價格指數微幅下降0.07%，透天住宅價格指數微幅下降0.06%。觀察本市各行政區本期住宅價格指數，多數行政區相較前期仍處於微幅溫和下修階段，然與去年同期相較仍呈現微幅上漲趨勢。在交易量方面，本期全市交易量較前期微幅減少了1.70%，整體交易量雖已逐漸趨緩，仍有部分行政區表現亮眼，尤以東區的交易量增幅59.05%最為顯著，而佳里區的交易量增幅以51.28%居次。
打住不打商 企業加購「同棟不同層」商辦比例增
【地產中心／台北報導】近年政府「打住不打商」，因此不少私法人積極購置商廠辦產品，甚至不乏「加購」同棟商辦的案例，進一步擴大企業經營版圖，台灣房屋集團趨勢中心根據內政部實價登錄資料，今年包括展碁國際、長庚醫療體系、浪凡網路科技、豐順營造等法人機構，皆出手加購台北「同棟不同層」商辦，顯示企業主對同棟大樓的喜愛與發展信心。
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