新北9大重劃區預售成屋房價PK 仁義價差近30萬元
【地產中心／台北報導】近年來房價明顯上漲，其中又以預售屋的價格攀升最為快速。而擁有大量預售建案的重劃區，區域內的預售屋和成屋的單價已產生明顯價差。永慶房產集團統計近一年新北市九個主要重劃區的預售屋和成屋大樓的平均單價價差，仁義重劃區的預售屋每坪單價來到79.8萬元，相比成屋大樓的52.2萬元，高出近30萬元，價差幅度逾5成，居九大重劃區之冠。
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雙北台中超慘 資金容易有缺口平均月薪不夠繳納房貸
【地產中心／台北報導】台灣房屋集團根據聯徵中心今年第一季房貸資料，以及4月勞退新制「平均提繳工資」數據，觀察六都及新竹縣市房貸負擔率，發現包含台北市、新北市及台中市三都的受雇勞工，個人平均月薪根本不夠繳房貸，其中又以台北市超支最嚴重！如以貸款8成、單一利率2.282%，30年期本息攤還來估算，北市Q1平均鑑估房價2,621萬元，平均月付房貸就要8.05萬元，但平均月薪約為5.46萬元，就算不吃不喝把月薪全額拿去繳房貸，仍差2.59萬元資金缺口才能繳清，北市上班族房貸負擔能力最低、經濟壓力也最大，堪稱全台最苦情！
極端小宅超級賣 大園區「福興豐藏II」最低才7坪
【地產中心／台北報導】房市冷氣團下讓低總小宅還有發揮空間，住展雜誌彙整今年上半年北台灣推出的最小坪數新案，有4案建商壓縮空間推出最小未達10坪規劃，四小天王分別為7坪的桃園市大園區「福興豐藏II」、8坪的台北市中山區「后麗昕」與大同區「伊寧橋寓」，和9坪的桃園市龍潭區「勤源青崧居」，不乏傳出銷售佳績，不敗地位可見一斑。
誠實保障+AI科技 永慶獲台灣服務業大評鑑連13年衛冕房仲冠軍
【地產中心／台北報導】媲美台灣服務業奧斯卡的「2025臺灣服務業大評鑑」金牌榜單揭曉，永慶房屋以誠實、精準的個人化服務，成就唯一連續13年蟬聯金獎的房仲品牌！評審盛讚：永慶房屋貫徹「先誠實再成交」服務理念，主動提供完整、透明的成交資訊，對客戶的需求也能提供即時有效的應對；同時積極提醒消費者小心不動產詐騙，服務不只誠實更有溫度。
全台達992億土地無人繼承 專家籲資產提早佈局免陷入家族爭產
【地產中心／台北報導】根據2024年財政部資料，全台共有785件遺產淨額逾一億元，共繳納稅款高達417億元，平均每件約繳遺產稅322.4萬元。不過今年度全國公告逾期未辦理繼承登記土地7.2萬餘筆，建物近5萬戶，以公告土地現值估算，總價值約992億元。面對高房價與高年齡社會，辛苦累積的財富如何順利傳給下一代是一個重要議題，若未妥善規劃，將可能延伸出繼承糾紛、稅務損失與家庭關係裂痕等風險。
豪宅買氣兩樣情 「首泰信義」單坪成交205萬站穩200萬俱樂部
【地產中心／台北報導】2025年上半年，豪宅市場呈現兩樣情！大安區捷運信義安和共構案「首泰信義」，今年4月成交高樓層戶，總價約1.96億元、單價205.7萬元，高樓層站穩200萬俱樂部；不過大直重劃區的中古水岸宅「輕井澤」，低樓層成交1.75億元、單價155.2萬元創社區實價登錄以來的新低，比起2018年同樓層戶以每坪183萬元購入，這次每坪少賣27萬元，讓價約15%。
輝達選址北士科引千人紅利 社子關渡淡水低基期具房市願景
【地產中心／台北報導】近年台灣房市深受AI科技能量牽引，從台積電效應足以顯見，因此2024年南港、林口、桃園等地列入輝達研發總部之候選落腳名單時，就已讓上述區域的發展利多有所發酵。輝達正式宣布定址北士科後，預計帶來千人就業紅利，以及熱絡可期的經濟潛力。
六都H1勉強保住成交10萬戶 市況低迷買方觀望賣方守價沒共識
【地產中心／台北報導】六都會區公布2025年6月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為18,095棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，6月六都建物買賣移轉棟數月增5.2%，六大都會區增減互見，新北市與台中市量縮，分別月減12.6%與7.9%，其餘四大都會區均較5月量增，其中，台北市月增17.6%，桃園市月增11.4%，台南市月增23.1%，高雄市月增30.7%。
六月都會區成交僅1.8萬戶 年減24%下半年買氣恐持續低迷
【地產中心／台北報導】六都地政局公布6月份建物買賣移轉棟數，北市2037棟、月增17.6％、年減22.2％，新北4,211棟、月減12.6％、年減21.6％，桃園3,639棟、月增11.4％、年減21.6%，台中3,122棟、月減7.9％、年減33.9％，南市2,139棟、月增23.1％、年減10.8％，高雄2,947棟、月增30.7％、年減27.2％，6月六大主要都會區總計建物買賣移轉棟數18,095棟、月增5.2％、年減24％。
今年房市「降價促成交」 永慶估年賣僅28萬戶創近7年新低
【地產中心／台北報導】國內經濟溫和成長，且出口連十九紅，帶動台股反彈上漲，目前已站回22,000點大關，不過，全球貿易局勢因美國關稅政策與談判進展充滿不確定性，讓部分民眾對於未來景氣仍有疑慮，購屋態度轉趨保守審慎，讓6月全台房市交易量沒有持續回溫，與5月持平。
市場冷買方等建商屋主降價 住商估6月交易全台月減1成
【地產中心／台北報導】時序來到六月底，房市交易表現如何？住商機構統計旗下加盟店成交件數後發現，全台各區域買氣均顯弱勢，全台量減10.8%，不過和去年相比，是去年六月成交量的一半，和上月狀況差不多，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，六月份變數頻傳，又有央行理監事會議題，惟目前交易狀況仍受貸款影響，該狀況恐怕短時間內都不容易改善。
政經動盪房市慘 中信房屋估6月交易年減38.5%
【地產中心／台北報導】中信房屋統計內部成交件數，6月全台交易量相較於上月減少約13.2%，較去年同期減少約38.5%。進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市月減10%、年減35.4%；新北市月減13.7%、年減39.7%；桃園市月減3.7%、年減39.1%；台中市月減8.7%、年減29.3%；台南市月減15.6%、年減38.3%；高雄市月減15.1%、年減36.6%。
打炒房+對等關稅 台屋購買房地產時機指標創58個月新低
【地產中心／台北報導】國立中央大學台灣經濟發展研究中心發佈最新消費者信心指數(CCI)，與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標部分，2025年6月調查結果為94.62點，與上月相較下降0.57點，連續4個月落在100以下的悲觀區間，也讓指標創下近58個月以來的新低紀錄。
永慶誠實徵文 大台中271校參與成長95%投稿突破2100件
【地產中心／台中報導】由永慶慈善基金會主辦、臺中市政府教育局指導的第三屆「埋下誠實的種子~永慶誠實徵文比賽」，今年再度於大臺中地區(中彰投雲)盛大舉辦！本次共有271所學校參與、投稿件數高達2,107件，較去年大幅成長95%，顯示誠實理念廣受中台灣學校師生所重視。6/28在逢甲大學舉行的頒獎典禮上，臺中市政府教育局副局長賴緣如、各校校長、學生和家長齊聚一堂，共同見證文字傳遞誠實精神的溫馨時刻。
防止惡質房仲詐騙 永慶提斡旋4要讓買方購屋有保障
【地產中心／台北報導】近來房市釋出物件變多，此時進場購屋，買方在議價上更有優勢，不過仍要慎選房仲才能確保交易安全。永慶房屋提醒，景氣不佳時市場汰弱留強，一些收入縮水的不肖仲介可能鋌而走險，無意促成交卻向多位買方收取斡旋金，利用職務之便私下挪用，如果民眾遇到態度曖昧、說詞反覆的仲介，務必要提高警覺。
小宅化一家三口走入歷史 全台設籍每戶僅剩2.95人
【地產中心／台北報導】隨著全台少子化與社會結構改變，不分南北皆出現小宅化趨勢。住商機構根據內政部數據，2025年第一季全台設有戶籍住宅平均僅只有2.95人，其中觀察六都數據，更僅有台中市平均人口高於3人。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，小家庭、年輕購屋族群已成主力買盤，加上住宅使用習慣已發生改變，未來房市將持續往小宅化傾斜。
園冶獎高市大樓景觀類得獎名單出爐 京城城揚寶象分別拿2大獎
【地產中心／高雄報導】經過2天馬拉松式的評選，第31屆建築園冶獎高雄市大樓建築景觀類今（28）天下午終於選出獲獎作品，由於今年報名參賽作品爆量，有18案進入決選，評審連續2天評選，認為每件作品各有所長，競爭激烈，最後在決選會議上經過四個多小時熱烈討論，最終評出12案獲獎，京城、城揚、寶象也分別奪下2個獎，智慧建築特別獎則頒給「侑城建設-多城市II」，這是多城國際第3次獲得智慧建築特別獎。
25-35歲北部購屋熱區 中壢與桃園區均成交突破2000戶
【地產中心／台北報導】基隆、台北、新北與桃園四縣市，因交通往返便利，常被視為共同生活圈，而台北的高房價現象，也使得許多年輕的購屋族群紛紛往新北、桃園或基隆等房價相對實惠的地區購屋。永慶房產集團依聯徵中心住宅貸款統計，盤點基北北桃生活圈近一年25至35歲青年購屋前十熱門行政區，桃園市中壢區與桃園區青年購屋房貸戶數皆超過2千戶，分別以2,304戶及2,028戶位居第一與第二名，新北市板橋區則以1,566戶排名第三。
全台30年房貸成主流 去年Q4全國平均貸款期數達317期
【地產中心／台北報導】根據統計2024年第四季全國平均房貸期數達317期，追平前一季的歷史新高紀錄，2022同期全國平均房貸期數還在300期以下，反映高房價環境下，民眾傾向拉長還款年限以減輕每月財務壓力。六都與新竹地區的平均房貸期數皆超過25年，其中新竹縣更高達343期，約等同28.6年。顯示30年房貸已逐漸取代20年房貸，成為主流選擇。
園冶獎高雄透天得獎名單出爐 「上揚誠」與「奎隆臻品S」獲2獎成大贏家
【地產中心／高雄報導】「2025建築園冶獎」高雄透天得獎名單26日出爐，經過專業評審一整天現場評比，最終有4案獲獎，分別是上誠開發「上揚誠」、明璟建設「明璟築印18-墅沐」、晉有建設「奎隆臻品S」及龍邑建設「龍邑峰雲」，此外，上誠開發「上揚誠」另獲得智慧建築特別獎，晉有建設「奎隆臻品S」獲人文美學特別獎。
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