台北再見單坪破220萬豪宅 「西華璞園」21樓2.4億成交
【地產中心／台北報導】根據最新實價揭露資料顯示，台北市又出現豪宅兩百萬俱樂部新成員，西華飯店的危老改建案「西華璞園」，今年已經揭露三筆實價紀錄，最高價是高樓層的21樓，每坪成交單價達224.7萬元，總價高達2.4億元。
文章列表
百萬年薪購屋熱區 淡水居冠年成交1333戶
【地產中心／台北報導】近年來房價明顯上漲，而薪資漲幅遠不及房價飆升速度，那究竟新北年薪百萬元內的青年族群最愛買哪裡呢？永慶房產集團統計聯徵中心與實價登錄的數據，盤點新北市年薪百萬內的40歲以下青年所青睞的前十大購屋熱區，發現淡水區以1,333戶的貸款戶數最受歡迎，平均單價也是榜上最親民的一區。板橋、三重及土城區也備受喜愛，皆有超過千戶的申貸量。
台灣真的很有錢 全台存款餘額達62.4兆10年飆漲6成
【地產中心／台北報導】住商機構觀察金管會、實價登錄最新資料，全台存款餘額截至六月底為止達62.4兆元，十年飆漲6成；不過房價漲勢更驚人，新案行情相較十年前已成長一倍；另綜觀各縣市，則以新竹存款、房價皆翻倍表現最佳。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，近年來資金寬鬆造就投資市場火熱，也讓熱錢氾濫，同時搭上全球趨勢，台灣迎向黃金10年的半導體業帶動，讓新竹居民經濟能力大幅跳躍，亦讓區域房價同步衝高。
房市買氣低迷 信義房屋推賞屋抽禮券總計5000份
【地產中心／台北報導】想買房、換屋，現在多了一份「看房小確幸」！信義房屋自10月27日至明年1月4日推出「信義圓夢行動，幸福就從家開始」活動，為期10周，邀請消費者周周看屋抽好禮。凡活動期間至全台信義房屋門市賞屋，就有機會抽中價值500元的好禮即享券，可於16個品牌通用，總獎額高達5000份，成交買賣方客戶還能再抽10萬元的圓夢祝賀金，讓賞屋的每一步，都充滿期待與幸福感。
未見慶祝行情 府城捷運藍線10站今年房價跌6站
【地產中心／台南報導】台南捷運藍線10月21日正式獲行政院核定，力拼2026年底前動工，預計約六年後將迎來台南首條捷運通車，不過交通利多卻不敵政府打炒房，周邊房價出現修正? 根據台灣房屋集團統計，藍線10個站點周邊近一年房價，10站就有6站房價下跌，其中又以「B3站」五王國小商圈跌勢最明顯，每坪單價從25.7萬元下修至22.8萬元，年減約1成，等於晚一年入手，平均每坪成交單價少付約3萬元，然而即便漲少跌多，全線10站捷運宅，房價已不見1字頭。
今年房市交易估僅剩27萬戶 最後2月盼剛需進場救市
【地產中心／台北報導】六都公布2025年10月「建物買賣移轉棟數」，交易量合計為16,989棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，10月六都建物買賣移轉棟數月增5.7%，其中僅台北市與桃園市微幅量縮1.0%與0.7%，其餘四大都會區均量增，新北市月增14.2%，台中市月增4.6%，台南市量增2.7%，高雄市月增9.9%。
十月房市買氣小回溫 6都成交近1.7萬戶月增5.7%
【地產中心／台北報導】六都地政局公布10月份建物買賣移轉棟數，台北市1,758棟、月減1％、年減22％，新北市4,204棟、月增14.2％、年減3.6％，桃園市3,240棟、月減0.7％、年減11.4%，台中市3,766棟、月增4.6％、年減8.3％，台南市1,527棟、月增2.7％、年減33.2％，高雄市2,494棟、月增9.9％、年減16.2％，10月六大主要都會區總計建物買賣移轉棟數16,989棟、月增5.7％、年減13.5％。
輝達選定北士科 內科與新北產業園區科技走廊成形
【地產中心／台北報導】輝達選定北士科終於塵埃落定，台北市新核心北移態勢再度明確，地段價值向上力道無庸置疑，甚至預期更為強勢。放眼全台經濟結構，科技產業早已成為帶動時代的核心引擎，房市亦隨之產生連動效應。就在市場受到政策調整、氛圍趨緩的此刻，輝達的落腳象徵強勢信號，為北士科注入全新動能，也讓此區成為引領北台灣價值重構的焦點。
房市最壞時期已過？ 信義房屋指房貸利率回穩不安要素銳減
【地產中心／台北報導】去年央行要求銀行自主管理與第七波管制過後，房貸市場呈現銀行的賣方市場，伴隨著利率調升與相關費用漲價，不過在新青安政策房貸不計入72-2的計算範圍後，不動產放款比例緩步下滑，根據第一線觀察，近期有銀行開始釋出額度，另外在壽險業也加入房貸市場後，房貸利率已經有較為穩定的跡象。
房市利空出盡？ 永慶交易月增5%台屋大增15%
【地產中心／台北報導】新青安貸款鬆綁效應持續發酵下，以及延長對「先買後賣」換屋族售舊屋的期限，的確提振部分首購、換屋族群買氣，加上第四季為傳統購屋旺季，也支撐整體房市交易動能。而面對國內外政經局勢前景仍不明朗的狀況下，部分屋主願意調整售價加速成交，減少買賣雙方對於價格認知的拉鋸，讓10月全台交易量較9月量增5%。
十月房市買氣小回溫 中信估月增2.4%住商則增1成
【地產中心／台北報導】中信房屋統計內部成交件數，10月全台交易量相較於上月小幅增加約2.4%，較去年同期減少約20.9%。進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市月減3%、年減15.7%；新北市月減3.5%、年減19.4%；桃園市月增8.1%、年減20%；台中市月減6.5%、年減25.5%；台南市月增1.2%、年減23.5%；高雄市月增9.5%、年減20.4%。
盤點捷運三鶯線 桃園大湳站年漲23%居全線之冠
【地產中心／台北報導】新北捷運三鶯線，預計今年底完工、明年3月通車，且串聯桃園的「三鶯線延伸八德段」綜合規劃報告已獲行政院核定，預計可望於明年動工。台灣房屋集團趨勢中心統計近兩年三鶯線各站點周邊住宅價格變化，以桃園大湳站年漲幅23%最高，其次是陶瓷老街站年漲9.7%；而減幅最大的則是桃園LB13站，年減幅達14.7%。
千萬元內購屋不是夢 北北桃新屋套房最低總價233萬元
【地產中心／台北報導】住展雜誌彙整近兩年北北桃竹推出住宅類新案，截至10月實價揭露的最低總價預售屋資訊，今年狀態分別為台北市大同區延三夜市地帶的「伊寧橋寓」、新北市淡水區紅樹林區域的「員邦徊」、桃園市大園工業區的「福興豐藏II」，以及新竹縣湖口鄉維東重劃區附近的「遠揚居易II」，總價各為860萬元、675萬元、233萬元、559萬元。
台南8月住宅指數持續下探 信用管制影響短期交易難提升
【地產中心／台北報導】114年8月臺南市住宅價格指數為142.02，較前期7月微幅下降0.17%，相較去年同期微幅下降3.88%。以住宅型態而言，8月大廈的價格指數為150.25，透天住宅的價格指數為131.05，與7月相較，大廈價格指數微幅下降0.07%，透天住宅價格指數微幅下降0.29%，整體市場呈現房價持續下跌。
營建工程物價略為下滑 今年年增率創近9年新低
【地產中心／台北報導】營造工程物價指數今年前三季平均年增率剩下0.8%，對比2017年以來工程物價指數都在1.42%~10.94%，今年年增率預估寫下9年來新低，反映過去推升房價的造價上揚因素已經消失。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，疫情後因為原物料上揚與工資上漲，帶動一波營建業的造價大幅上漲，成本的增加也十足反映在房價之上，到現在造價還是維持相對高檔，不過整體外在通膨等情勢都已經降溫，再加上央行對於房貸政策緊縮管制，過去推升房市的重要因子包括通膨、資金等，現在對房市已經沒有推升力道。
輝達確定落腳T17T18基地 士林北投商辦租屋市場看俏
【地產中心／台北報導】國際大廠輝達(NVIDIA)進駐議題總算落幕，今(29日)經台北市政府確定，總部將設於北士科T17、T18基地。對此，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，輝達確定進駐是台灣之福，可預期未來將帶動周邊市場活絡，也讓區域房市吃下「定心丸」。
月薪5萬能買房？ 月儲蓄2萬都會區至少10年才有自備款
【地產中心／台北報導】近年全台房價節節攀升，即使薪資水平有所成長，但仍遠遠追不上房價漲幅。依據行政院主計總處國勢普查處薪資調查科統計，今年8月工業及服務業本國籍全時受僱員工經常性薪資平均數達50,885元，從數字上來看，月薪5萬元似乎已超越多數人，然而若想在都會區憑一己之力購屋，現實情況恐怕依然相當嚴峻。
全台租金補貼熱門行政區 桃園中壢2.5萬件居冠
【地產中心／台北報導】台灣房屋集團趨勢中心觀察內政部租金補貼統計資訊，今年第一季全國補貼核撥戶數共52.5萬筆，較去年同期增加14.6萬筆，2024年第一季時的年增量也達13.9萬筆，顯示政府逐漸放寬租金補貼的條件，以及提供房東各項稅賦優惠後，民眾響應租金補貼政策的意願大增。而六都中以台中市租屋契約件數最多，達14.7萬件，其次是新北市10.1萬件。
全台移工人數創新高 桃園台中新北居前三
【地產中心／台北報導】台灣產業發展穩健，吸引不少外籍工作者就業，這群人也成為「新僑居勢力」! 根據移民署統計，截至2024年底「持有效居留證之在臺外僑居留人數」（不含大陸港澳），總計達94.8萬人，年增率達1成，創下近十年來新高！如按勞動力狀況區分，其中「移工」身分居留人數就佔總居留人數75.1％，成為最大宗外僑居留族群！另外包括外僑工程師，2024年底已突破8千人，年增幅約1成，亦逐年成長來到新高點，其他像是商務人員及教師等，居留人數同步創近十年新高。根據勞動部最新統計，至2025年9月，全台移工人數已達85.8萬人創新高！
北市豪宅排行大洗牌 「陶朱隱園」單坪成交400萬元？
【地產中心／台北報導】「陶朱隱園」近期首度傳出成交，令十大豪宅排行榜再度洗牌。住商機構觀察實價登錄，盤整歷年來成交總價最高的北市十處豪宅社區，其中此次成交的「陶朱隱園」17樓戶，首次成交即排入第二名，令有名人入住的大安豪宅「和平大苑」跌出十名之外。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，「陶朱隱園」傳出首筆成交，雖振奮豪宅市場，惟面臨政策環境，未來僅個案能創如此天價。
loading
