李蕙君建議,醫師族群想穩健置產可留意三大重點,第一,選擇有公共建設、交通便利的地段才能抗跌保值,不易受國際政經局勢震盪影響,以雙北捷運沿線來看,士林、天母一帶不僅有士林、劍潭TOD案,北投士林科學園區也正開發,有發展前景。
第二,選擇中小坪數的產品,李蕙君建議,若是置產要出租有被動收入,選擇屋齡15年內的新古大樓、2-3房產品對一般人而言實用,較易出租,而若是自住需求,可選擇距離醫院車程10分鐘左右,有捷運、公園、賣場的物件,天母向來人文氣息佳,就成為許多醫師族群的置產首選。
李蕙君建議,目前國際政經動盪,關稅仍隨時調整,建議若想購屋的消費者,若是自用需求,考量保值性、到達工作地點的交通否便利,若是喜歡、價格可負擔就可出手,有機會遇到屋主因資金需求而讓利,而談到不錯價格。
李蕙君推薦三個生活圈,可供醫師族群選擇,第一為「天母芝山捷運生活圈」,有賣場、百貨、捷運,距離北士科近,屋齡10年內的大樓,單價100-120萬之間,而30多年的電梯華廈,單價約90-100萬之間。
而石牌生活圈,石牌捷運站二號出口,有許多屋齡10年內的大樓,單價破100萬,小坪數3000-4000多萬、大坪數5000-7000多萬,另一生活圈則是士林行政中心、陽明高中一帶,靠近新光醫院,以大坪數產品為主,屋齡15年的住宅大樓,總價約4000-6000多萬居多,李蕙君建議,若是選擇置產型產品,可選擇租賃穩定的大樓,避免空置率過高,並由專業品牌仲介協助了解租賃情形,貸款與稅率的問題。

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