該筆土地位於三多一路與河北路6巷,總計18筆土地含8筆建物,區域範圍涵蓋202坪,過去已申請建照由御居地產取得土地。區段鄰近苓雅運動園區,距離三信家商不遠,周邊亦有隆大取得「苓雅清潔隊公辦都更案」。針對此次購地,城安建設董事長洪健溥指出,土地確實為公司購入,而公司近年來在區段已推出大樓案「新文化城安」,目前購入土地因還有鄰地整合,因此短期沒有開發計劃,但產品會以規劃大樓且剛性住宅為目標。

城安建設所整合土地,距離捷運O9聯開案不遠,該聯開案分成3期,當中位於中正一路及輔仁路西側街廓橘線O9站A基地,由聯上實業及美力營造團隊獲選最優申請人,未來將興建地上22樓,總開發樓地板面積超過2萬坪住商大樓,總投資額約65億元,另捷運局目前推動B基地1436坪,開發量體1.63萬坪,預估總投資額36.9億元;C基地3131坪,開發量體3.62萬坪,預估總投資額98.4億元,BC基地持續招商中,未來房價上看5字頭行情。

生活圈目前推案有限,如松益發預售案「微笑首馥」,均價落在39.1萬元,單價33.9-42.8萬元,另未來京城集團在中正路有都更案;三發亦有位於中正一路、建民路口,社區超過400戶造鎮,然而無論京城與三發目前均無銷售計劃。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析,該區距離未來東高雄房市發展核心也就是衛武營國泰重劃區不遠,目前區段房價屬坐穩4字頭,隨著建設開發有往邁向5字頭行情趨勢。

打炒房見成效量縮近3成 六都前3季成交僅15.1萬戶