興富發新灣區蓋28樓面雄女景觀宅　房價估挑戰坐穩6字頭

興富發近年來積極佈局中央公園周邊房市，當中即便今年受到央行打炒房影響，導致市場交易動能大減，但位於中央公園旁預售案「中山鉑悦」仍逆勢順銷，主因是個案在單價不變，但購屋含裝潢與家電讓利，吸引不少購屋族青睞。而今日動土個案為興富發集團在去年先後以單坪297.64萬元與203萬元，向京城分別購入440.74坪及506.08坪土地，土地總面積945.82坪，總成交價23.38億元，換算單坪地價落在約247萬元。

南高雄過去10年房市發展圍繞在亞洲新灣區建置，而今日興富發集團動土個案鄰近高雄流行音樂中心，周邊有愛河灣且具多面景觀，而新灣區重大開發案特貿三，在繼興富發、國城團隊與國揚團隊接續動土，房市將邁入新紀元。另國揚集團子公司威力國際與藏美集團藏裕營造2公司組成「亞灣智能股份有限公司」，取得「前鎮亞灣智慧公宅公辦都更案」資格，未來將興建658戶社宅及約800戶私宅，總投資額約110億元，房價將挑戰6字頭行情。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，特貿三房價無論商辦或住宅，均有挑戰6字頭，甚至國揚已表明房價要賣75萬元以上，而愛河沿線「高雄國賓」則在市場傳出接案底價超過單坪76萬元，此次興富發向京城高價購地，市場評估未來房價可能要挑戰坐穩6字頭行情，主因是興富發善於推小宅且具備靈活付款機制，加上地段具備獨特性，因此有拉價空間。