鴻海Y15站聯開案12月簽約　興富發郡都雙案房價估挑戰6字頭

Y15站聯開案佔地3433坪，基地正對高雄港旅運中心，土地位於海邊路屬特定經貿核心專用區(二)土地(建蔽路60%、容積率630%)，然而從2024年11月中旬鴻海就取得最優申請人，但至今還未簽約，市場一度傳出鴻海對於投資有疑慮，然而詢問高市捷運局指出，雙方目前預定在12月簽約，相關內容待簽約後曝光，鴻海投資高雄聯開案並未有任何改變。

就目前已曝光內容，鴻海已在高雄布局電動車產業基地，將以本案為示範場域，從智慧交通出發結合電動巴士、車聯網及大數據分析應用，加上智慧港口與觀光等應用服務，導入軟體、電動車、電池與電芯產業 3大產業領域，包含 AI、AR、Web3.0、車聯網、雲端計算、電動車、數位健康等領域，提升建立亞灣2.0智慧城市產業生態系。

富住通商用不動產研展部經理許值瑋表示，高雄捷運Y15站聯開案最明顯優勢是帶動資金進駐，近年來區段推案包括浤圃五福都更案「星峰匯」，屬地上29樓超高宅，目前實登74戶，均價突破50萬元，最高上看6字頭，另興富發在五福三路及英雄路，佔地945.82坪建案動土，將興建地上28樓，地下6樓住宅，而郡都集團攜手三菱地所，在漢神百貨旁則將推出大樓預售案「郡都大成」，市場評估隨著產業進駐，房價可能會挑戰坐穩6字頭。

信義房屋成功漢神店專員賴有誌表示，區內成屋主力產品為2-3房大樓，屋齡0-5年單價40-45萬，總價2000到2300萬元，屋齡5-10年大樓，單價35-38萬，總價1800-2000萬，屋齡10-15年，單價32-35萬，總價1500-1800萬，屋齡15-20年，單價30-33萬，總價1200-1400萬。