高雄豪宅買氣慘　每成交100戶預售屋賣不到1戶

今年高雄總價超過3000萬元預售屋成交僅22戶，當中興富發中都濕地公園首排景觀宅「森悦」，天玉集團高鐵「鑫天際」、華友聯道明中學首排「知道明」與合心開發文化中心「若谷」分別有4戶，興連城美術館「里山美術」有3戶，立信愛河畔「立.天下」則有2戶，漢神巨蛋商圈本業「十六本木」則有1戶，其他建商個案均掛蛋，市場上有99.13%比例屬於總價低於3000萬元住宅，而3000萬元比例僅0.87%，改寫統計至今新低，相對去年2.17%明顯降溫。

富住通商用不動產研展部經理許值瑋分析，高雄豪宅門檻從過去4000萬元降至3000萬元，其政策面並不合哩，主因是這幾年來地價與營建成本提升，造成購屋單價拉高，當單價拉高又降低豪宅門檻標準，等於壓縮中大坪數宅成交可能，而高雄3000萬元以上住宅，購屋貸款僅3成沒寬限期，在這波房市冷卻期中，豪宅客觀望不出手，建商降價意願也不高，因此造就買氣低迷。