高雄前8月預售交易慘跌81.4%　少數建案拉抬單價再創新高

相對新成屋交易屬反應現在房市景氣，預售屋買氣強弱可視為購屋族看未來風向，今年前8月高雄預售屋累計成交僅2493戶，相對去年1萬3377戶，出現買氣崩跌，而該交易量也創實登2.0以來歷史新低，然而弔詭的是即便交易量少，但各區預售屋仍有頻頻創價訊息成交，該現象也讓今年高雄預售屋均價來到42.28萬元，首站4字頭行情，而單價相對去年38.10萬元，漲幅11%。

今年前8月高雄預售屋指標個案出現不斷延期，當中2場農16特區指標案甚至從今年延至明年329檔期進場。而整體市場交易量以購屋含裝潢的興富發「中山鉑悦」最具代表，進場約70天賣出383戶，另位於205兵工廠區段徵收區旁預售案「AI慕光城 」也出現大賣167戶，另橋頭區高雄新市鎮則有達麗「世界學」開紅盤，今年前8月成交落在156戶。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，預售屋今年同時面臨著新成屋與中古屋均在降價求售，導致價格相對過去很難衝高價，會出現單價走揚，主要是少數個案創價銷售，因整體市場交易量少，因此直接拉高均價統計，而整體交易量縮8成，代表著市場觀望氛圍高，若無誘因短期難有成交量。