國城+高興昌特貿3動土　商辦加住宅總投資153億元

智匯方舟總裁洪平森表示，高雄處於產業轉型與城市更新關鍵，隨台積電、輝達、鴻海等國際科技企業紛紛布局南台，亞洲新灣區已逐漸成為科技與創意人才匯聚地，也是高雄走向國際與世界對話新起點，該案誠摯邀請安藤忠雄參與設計，從建築外觀、公設空間、景觀燈光到軟裝傢俱，皆由大師包辦，該案坐擁亞灣海景首排稀有視野，規劃以簡潔洗鍊建築語彙、靈活動線與層次豐富裙樓立面設計，打造公共服務多元空間，並回饋智匯學院及托育家園等設施。

今年4月底興富發建設舉辦特貿3北基地動土，未來將興建6棟商辦大樓，包括92戶店鋪，2202戶商辦，總開發樓地板面積約15.2萬坪，當中地主端市府分回1棟2.3萬坪及485個車位，台電分回3.5萬坪及573個車位，而市場評估，興富發規劃微型商辦，並將價格定位要朝向成交6字頭。而另場由國揚主導特貿三南基地北側案，預計今年底動土。

今日動土安藤忠雄透過視訊連線分享，他認為，亞灣港景讓自己聯想起故鄉大阪神戶，是極少數能同時擁有自然、文化與城市潛能地方，此次開發案以「青蘋果精神」為創作發想，象徵永不止息的青春與創造力，期盼透過光影、綠意與文化的融合，將南之南基地打造成為城市中引人駐足、啟發靈感生活空間，並以打造成為世界建築中心的建築為目標。

該案已曝光內容，住宅單層規劃5戶配置2部電梯，坪數目前仍在調整，銷售則為甲桂林包銷！而亞洲新灣區近期包括特貿三2案動土，另國揚攜手藏美取得「前鎮亞灣智慧公宅公辦都更案」，未來將興建658戶社宅及約800戶私宅，總投資額約110億元。整個新灣區建置將邁入新紀元，對於區域發展將引入大量居住人口，拉抬整體新灣區房市。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，目前亞灣房價多為4-5字頭，但少數社區出現6-7字頭房價，近年來國城打造區域指標豪宅「定潮」，實登揭露房價最高已突破6字頭，來到單坪65萬元，該案聘請國際建築大師加上國誠品牌，市場評估房價將挑戰6字頭成交價。