財政部日前公布2024年促參招商成果，高市府以簽約10件、金額493億元，登上全國招商王，高雄不僅促參案招商卓越，整體城市建設北高雄以台積電廠區為核心，南高雄則坐落在亞洲新灣區，當中在亞灣區輝達攜手鴻海要設立先進算力中心，鴻海另投159億元取得捷運Y15聯開案打造商辦、商場與住宅，超微則將設置研發中心，總投資額達150億元，25日辦公室揭幕，另宏達電攜手高市府建造亞灣戶外5G智慧場域，當世界科技大廠紛紛進駐高雄，許多企業也將在亞灣落地生根，整座城市轉型在未來幾年將有全新面貌。
過去10年高雄房市發展著重在北高雄農16、美術館與漢神巨蛋，然而在城市躍上國際轉折點，南高雄房市將迎來爆發！如永信大股東永碩投資，以總價16.6億元購入中央公園首排地，換算地價315萬元改寫高雄新高，另特貿3公辦都更案，國城禮聘安藤忠雄規劃住宅、商辦與美術館，興富發則將興建超過2300戶微型商辦，而日前國揚攜手藏美取得亞灣區「前鎮亞灣智慧公宅公辦都更案」，總投資逾150億元，另高雄國賓危老案在24日環評通過，未來將蓋52與58樓住宅，上述個案房價不僅要挑戰6字頭，甚至邁向7字頭行情。
買房是一輩子大事，建商品牌優劣決定未來每天居住品質，近年來清景麟與三地集團，在南台灣建築個案，禮聘國際建築大師如隈研吾、安藤忠雄、 SCDA、 毛森江等將具國際視野高度的建築水平帶回南台灣！當中位於205兵工廠區段徵收區大樓預售案「AI慕光城」，其建築規劃、公設、景觀均採全球知名新加坡建築團隊SCDA設計，為亞洲新灣區甚至高雄首場，建築全採國際團隊，但坪數屬輕豪宅產品，讓一般購屋族也能負擔得起，休閒設施涵蓋交誼廳、媽媽教室、閱覽室、室內高爾夫、運動酒吧、健身房、瑜珈室、兒童娛樂室、咖啡廳、游泳池等17項設施，打造亞灣建築史上地標國際輕豪邸。
清景麟業務部副總經理蘇順益指出，「AI慕光城」建築規劃有別於其他個案，地上24樓建築，地下5樓全平面車位含充電樁設備，設計亮點是懸挑於屋頂「空中盒子」，透過層次框架及懸挑空中花園，營造時尚奢華風，就建築立面採玻璃帷幕，搭配金屬隔柵取代傳統二丁掛磁磚或石材，即便施工費時且營建成本提升，但輕盈剔透視覺線條，不僅可阻隔陽光直射，降低室內溫度，營造舒適明亮空間，為著重結構安全採日本住友制震，配置日本三菱電梯，廚房採德國LEICHT廚具與西班牙進口ROCA衛浴，居家採日本三協氣密窗並有德國BWT淨水，可說是一棟從外到內，從硬體到軟體均能接軌國際建築。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，亞洲新灣區最後一塊拼圖就屬205兵工廠區段徵收區，而區段包括華友聯、京城、隆大、慶旺等指標建商未來均將陸續推案，而這波城市轉型中，目前看來北高雄農16、美術館、漢神巨蛋、左營高鐵，南高雄亞洲新灣區等，均已挑戰坐穩5字頭，甚至下一波都將出現6字頭房價，「AI慕光城」屬於205兵工廠區段徵收區周邊首場指標案，在未來還有多場個案可持續拉抬堆疊房價，而4字頭成交屬房價相對便宜，未來待兵工廠拆建後，土地開始活化利用建設，區域房價有很高機率向上攀升。
點擊閱讀下一則新聞
