吃蓮池潭與左營高鐵　「京城天湖」頂樓單坪61.2萬元創價成交

「京城天湖」距離左營高鐵車站僅650公尺，社區鄰近蓮池潭風景區環湖路，600坪基地僅規劃98戶，25-41坪2-3房，戶戶配置平面車位，實登揭露出現頂樓單坪61.2萬元成交！負責銷售聯盛廣告總經理李佼世表示，無論左營高鐵前站或後站，均屬大樓密集缺少綠景休憩機能，然而「京城天湖」距離蓮池潭風景區僅50公尺，周邊有著洲仔濕地公園，建案距離台積電廠區不遠，加上鄰近國揚集團將投入188億元打造「左營高鐵科技之心」，在重大建設支撐下，房價全面坐穩5字頭，邁入最高6字頭房價。

過去鮮少有房市亮點左營高鐵後站，在台積電設廠楠梓後，區域房價水漲船高，當中國揚取得「左營高鐵科技之心公辦都更案」，在佔地面積7200餘坪土地，開發總樓地板面積約7萬坪A級商辦、餐飲、精品旅館及住宅，總投資額達188億元，其中商辦只租不售，住宅房價市場則傳出要賣7-8字頭，而看好區段房市發展，也讓過去已封盤1次的恆鵬「世紀莊園」，二次封盤，用意在於盤整目前市場，等待未來又想再拉高價格行銷。

永慶不動產農十六美家加盟店店長王世杰分析，北高雄房市發展核心包括農16、美術館、漢神巨蛋與左營高鐵，目前除農16因長期沒有新案，尚未出現6字頭小宅，其餘三區均已見6字頭2-3房，而農16在今年則將有欣巴巴與國揚案，房價不僅要挑戰6字頭，甚至邁向7字頭房價，整體房市圍繞在台積電設廠帶動郊區房價大漲，在比價效應與城市建設拉抬下，市區紛紛挑戰新高。