獨家｜三地14.59億買凹子底公園首排地 農16房價將坐6望7
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄地房價不斷飆漲，當郊區已全面挑戰成交4字頭，市區豪宅地段美術館已見皇苑建設「御皇苑」成交單坪74萬元，也讓建商願意以更高資金購地，看好高市未來房市。《壹蘋新聞網》取得獨家訊息，事業體橫跨8大領域三地集團，近期以單坪260萬元，總價14億5957萬7600元購入農16凹子底公園首排地，土地尚無開發時程。
高雄豪宅實登再創新高 皇苑「御皇苑」單坪成交74.1萬
【記者葉家銘／高雄報導】高雄豪宅房價成交天花板不斷打破，又是皇苑位於鼓山美術館生活圈預售案「御皇苑」創下，最新實登揭露，今年9月17日位於28樓景觀樓，112.4坪總價成交7580萬元，內含2個地下3樓車位，拆算每坪單價成交74.1萬元，再次改寫同社區單坪73萬元紀錄，然而單坪成交74.1萬元並非該社區最高，目前尚有1戶成交單坪85萬元在實登審查中。
房市短空長多？ 預售屋賣未來高雄市心出現6-7字頭接案底價
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期不斷增加，然而台積電所在楠梓被多數購屋族認為屬郊區生活圈，當郊區房價全面挑戰4字頭，甚至最高已出現單坪53.4萬元行情，該現象也讓市區房價顯得相對便宜，而這波打炒房目前市況雖來客銳減，但價格是否出現下修仍待證明，然而較確定的是這波郊區漲完，建商將重心拉回市區，而承接個案銷售的代銷，並未保守接案，反而加價搶案，看好預售屋在數年後將再創新高，市心已見6-7字頭接案價。
獨家｜高雄豪宅單坪成交85萬 「御皇苑」再創價地政局查核中
【記者葉家銘／高雄報導】過去十餘年堅持在高雄推豪宅從一而終皇苑建設，近期傳出位於美術館生活區西側，面對馬卡綠園道，目前攻佔高雄豪宅房價排行第一名大樓預售案「御皇苑」出現創價銷售，從原先單坪最高73萬元已是實登最高，一舉拉高單坪12萬元來到成交85萬元，求證高市地政局回應，「該戶有送件，目前實登查核中！」
城揚美術館連推4案 總銷250億元實登房價坐五望六
【記者葉家銘／高雄報導】即便近期央行持續打炒房，但對實力雄厚建商而言，推案佈局並未因此停歇，仍積極在市區精華地段佈局。在高雄非上市櫃建商中實力最雄厚城揚建設集團，近來將公司推案集中在市心，當中被視為豪宅指標聚落美術館生活圈，接連推出「美廳苑」、「惟美術」、「美術1808」與「耀美術」4大樓，總銷250億元，房價挑戰坐穩5字頭，邁向6字頭行情。
寶佳「世紀莊園」創價單坪68.1萬實登 左營高鐵躍上一級高價區
【記者葉家銘／高雄報導】今年全台房市呈現上半年熱，下半年冷市場動態，主因是下半年傳出銀行房貸滿水位，央行祭出信用管制等因素，導致市場買氣急凍，然而位於南台灣唯一3鐵共站左營高鐵生活圈，今(21日)最新實登揭露，寶佳集團恆鵬建設大樓預售案「世紀莊園」，13樓中樓層出現含1個地下4樓215萬元平面車位，41.78坪成交2513萬元，拆算住宅單坪成交68.1萬元，改寫左營高鐵房價新高，直逼7字頭行情。
壹蘋10點強打｜台積電助攻改寫11年紀錄！高雄豪宅飆7字頭 御皇苑躍居Top 1
【記者葉家銘／高雄報導】儘管央行上周四宣布第七波信用管制再打炒房，但台積電效應已讓高雄房價一再拉高，並造就豪宅成交單價不斷被改寫，當中長達11年「國硯」單坪成交68.6萬元紀錄，一舉被皇苑建設預售屋「御皇苑」，成屋豪宅「京城天贊」與「高雄HH」3案7字頭超車，高雄房價天花板也一舉攻破7字頭行情，專家分析，豪宅與小宅競價拉抬，但7字頭行情仍屬極端少數，全案坐穩5字頭成交個案屈指可數。
處處飆新高 高雄蛋黃區小宅6字頭直逼豪宅天花板
【記者葉家銘／高雄報導】地價不斷上漲，營建成本不斷提升也讓高雄房價天花板在近年來被皇苑建設所推出美術館特區大樓預售案「御皇苑」打破，然而不僅豪宅不斷創價，對於多數購屋族更有感的是連一般2-3房宅也不斷挑戰歷史新高天花板，如同屬美術館興連城大樓預售案「里山美術」，35坪住宅成交單坪65.6萬元；天玉集團左營高鐵預售案「鑫天際」亦出現多戶6字頭。
皇苑成立子品牌「宏苑」 岡山87期蓋大樓市場估坐穩4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】高雄指標豪宅建商皇苑建設成立子品牌「宏苑建設」，今(10)舉辦岡山87期大樓案動土，該筆土地為2021年3月皇苑向地政局標售取得，基地位於鵬程路、鵬程東一路口1115坪屬住3-1用地，得標額約6.58億元，換算每坪地價59.1萬元，未來將興建2棟地上19樓建築，社區146戶含2店面，單層4戶均雙面採光，住家36-58坪預計2028年完工，目前暫無銷售時程，但市場評估將挑戰單坪45萬元。
5字頭住萬坪綠景首排 興富發「森悦」百戶社區訴求單純
【記者葉家銘／高雄報導】白居易詩「物稀為貴，情老更慈。」從古至今不變供需原則，越珍稀物件因保值抗跌性強，價值只會越來越高！當近來全台房市一窩蜂走小宅，高雄受台積電效應處處標榜台積宅，聰明消費者應全盤分析供需，當郊區全面坐穩4字頭，左營高鐵出現6字頭實登，美術館更上看7字頭，近期興富發建設於中都濕地公園首排推出單層雙併70-78坪，社區僅108戶住宅預售案「森悦」，成交5字頭，成卡位高雄萬坪濕地公園首選。
獨家｜厚生徐姓自然人整合凹子底公園首排景觀地 單坪258萬總價16.56億
【記者葉家銘／高雄報導】在高雄相對美術館生活圈建案一案接一案，地段屬商業區導向，區內有著富邦與聯上2大百貨開發案的農16特區，因土地珍稀，近年來推案量有限，然而近期《壹蘋新聞網》發現，位於區內正對凹子底森林公園首排的神農路，近南屏路，出現2筆單價均價單坪258萬，總價均為8.28億元實登，查詢買家均為厚生集團徐姓自然人，該自然人將原有3分之1持分，購入其餘3分之2產權，總購入金額高達16.56億元。
美術館新屋均價再創新高 預售案坐5望6成常態
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應持續發酵，高雄房市呈現郊區漲完換市區漲，上週五六2日，城揚建設集團位於鼓山區美術館北段，大樓預售案「美術1808」舉辦VVIP購屋活動，2天總計下訂130戶(下訂不等於成交)，每坪成交單價均價逼近55萬元，最高突破58萬元，然而5字頭中段房價還不是最高，最新實登揭露同屬美術館案興連城「里山美術」，單坪最高62.9萬元，改寫區段非豪宅產品，預售屋新高價。
獨家｜高雄房價再次被改寫 美術館「御皇苑」單坪成交73.9萬元
【記者葉家銘／高雄報導】高雄房價沒有最高只有更高，在今年6月傳出美術館特區超級豪宅皇苑建設「御皇苑」出現單坪71.4萬元成交，並在日後出現實登，最新市場傳出房價天花板再次被打破，同屬「御皇苑」改寫，詢問皇苑建設董事長郭敏能指出，高樓層單坪成交73.9萬元，不久也會揭露於實登。
錯過難再複製 興富發「森悦」市心5字頭具萬坪綠景
【記者葉家銘／高雄報導】從高雄前市長韓國瑜帶來「韓流效應」，到台積電設廠楠梓，引起全台來港投資置產潮，高雄正處在史上最大城市轉型，該現象也讓台積電廠區所在楠梓與周邊行政區如橋頭、岡山房價暴漲，紛紛出現4字頭行情，然而房地產發展最重要因素就屬地段，近期興富發建設於中都濕地公園首排，推出單層雙併，社區僅108戶住宅預售案「森悦」，訴求1秒回家擁抱大自然，800公尺車程2分鐘到美術館青海路商圈，5字頭房價具高CP值。
京城安藤忠雄美術館案 10月取得建照明年4月動土
【記者葉家銘／高雄報導】南霸天京城集團美術館特區由安藤忠雄操刀，基地位於美術東四路與美術北三路口，佔地4836坪將規劃838戶住家個案，《壹蘋新聞網》取得獨家訊息，該筆開發案環評已過，預計今年10月取得建照且在明年4月動土，未來將規劃地上48樓，地下5樓，社區6棟建築，鋼骨結構零店面純住宅，單層4-5戶、主力40餘坪，預計最快8年後完工。
蛋黃區精品宅 城揚「惟美術」5字頭訴求居住單純性
【記者葉家銘／高雄報導】預售屋賣的是未來價，若區段已出現6-7字頭住宅，如新成屋能用相對便宜5字頭卡位，等於買在低點！該現象就發生在高雄擁最高地房價美術館特區，近期城揚建設集團在南美術館生活圈，推出成屋銷售案「惟美術」，規劃22-45坪2-4房，每坪開價52.8-59萬元，主力總價落在1200-2800萬元，社區沒規劃高雄厝陽台，吸引不少購屋族青睞。
台積電效應建商加碼 鼎宇6.82億現金卡位岡山千坪地
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓北高雄多個行政區房價出現暴漲，該現象也讓建商更有意願拉高土地收購價，讓近期包括楠梓、橋頭與岡山區地價持續飆高，最新實登揭露在今年1月岡山區大德二路63號，目前為7-11超商與香港商快扣有限公司據點，地坪1316.78坪屬住宅區地，成交6億8209.3萬元，換算每坪地價51.8萬元，比對買方蔡姓自然人會鼎宇建設董娘。
突破高雄小宅天花板 興連城「里山美術」單坪成交62萬元
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄豪宅房價出現7字頭實登，而該現象也吹到中小坪數宅，近期興連城開發鼓山美術館生活圈大樓預售案「里山美術」進場，不到1周時間傳出創價銷售，29樓29坪住宅成交2005萬元，拆算1個平面車位後，住宅每坪成交62萬元，改寫高市非豪宅預售屋單價新高，該訊息已獲興連城證實，而實際銷售已有多戶成交6字頭，將陸續實登。
買豪宅省上千萬 京城「美術皇居」規劃31項公設打造飯店宅
【記者葉家銘／高雄報導】民眾買房最怕買在高點，唯有買的相對便宜，未來增值效應才明顯。近年來高雄在台積電設廠後各區房價呈現大幅上揚，郊區包括楠梓、橋頭與岡山更見4字頭成交，然而位於高雄擁最高地房價美術館特區，大樓成屋案京城「美術皇居」，120坪住宅含2車位總價落在4800-5800萬元，換算每坪單價在3字頭末到4字頭，與周邊建案出現單坪15-30萬元價差，購屋輕鬆可省數千萬元，豪宅買在區域低點更顯增值空間。
獨家｜又見7字頭豪宅 「高雄HH」鄰居加碼單坪成交72萬
【記者葉家銘／高雄報導】高雄房價天花板在這波台積電效應後持續拉高，頂級豪宅成交價也不斷改寫紀錄，最新實登揭露，美術館特區屋齡8年豪宅「高雄HH」，14樓在今年2月底以總價9957萬元，內含2個平面車位成交，坪數140.34坪，若拆算車位後每坪成交單價72萬元，改寫區段成屋豪宅新高，而該案也是繼皇苑及京城分別有單坪73與72萬元成交後，第3場大樓7字頭。
loading
