2013年京城建設以單坪107.7萬元，購入高市美術館特區美術北三路、美術東四路口，佔地4836坪特住5土地，購入金額達52億971萬元，京城隔年禮聘日本國寶大師安藤忠雄規劃設計，然而睽違10年進入環評說明會。建案總樓地板面積5萬5981坪，將規劃838戶住家與1557個停車位與1010個機車位，而建物面美術北三路規劃A棟48樓，緊鄰B棟43樓，DE棟34樓，F棟27樓與H棟32樓，建案為「開通大地工程」基址鑽探調查，結構工程聘僱過去曾參與台北101與高雄85大樓「永峻結構」執行。
安藤忠雄此次規劃838戶住宅，單層4-5戶主力40餘坪，出席環評建築師林子森表示，建案考量天際線與友善環境，建築高度有著明顯落差，對周邊建物日照權較友善，當中一棟地上48樓建築，將是美術館最高大樓，也是高市繼「高雄85大樓」、「遠雄THE ONE」與「長谷世貿聯合國大樓」後，未來高雄第四高建築，且是唯一純住宅沒店面超高宅，「目前進度若今年底完成環評，明年可以動工，最快從現在算起也就是8年後完工。」
高市目前最高地房價都在美術館，目前最貴豪宅為皇苑建設大樓預售案「御皇苑」，實登揭露每坪73萬元，而最貴地價則為京城在2013年透過地政局土地標售取得美術東二路正對美術公園1394.82坪土地，當時以每坪306.2萬元天價得標，而該天價地禮聘諾曼福斯特(Norman Foster)操刀，並已於2017年完成環評，但該案至今並無任何實質進度，目前規劃停車場使用。
然而市場關心房價到底要賣多少，永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮表示，美術館目前預售與新成屋接案價都來到50-52萬元，而安藤忠雄案沒規劃小宅也沒規劃大坪數豪宅，若主力40餘坪，粗抓未來成交價若為6字頭行情加上1-2個車位，總價區間可能落在2600-3000萬元，而40-60坪換屋宅也是目前甚至未來幾年美術館推案空缺，然而建案量體大，超高樓工程期長，採預售推案機率高，若建案出現熱銷或銷售不如預期，也可轉成屋再賣。
安藤忠雄美術館案若以6字頭房價估算，總銷將超過330億元，將成為北高雄史上最大開發案，而南高雄案則為興富發投入特貿三開發案，粗估投資金額達531億元，另今年928檔期進場，清景麟與三地集團金銀島開發案，總銷估計達320億元。
