美術館新屋均價再創新高　預售案坐5望6成常態

城揚大樓預售案「美術1808」位於美術東四路，基地鄰近美術公園，社區面積1808坪，因此將社區大小直接當案名使用，而該案為少見美術館內近2000坪大基地開發，且周邊緊鄰未來安藤忠雄地標案，因此在網路長期話題多，而在上周五與六2日，建案舉辦購屋介紹，接待中心人潮湧入，最終據了解下訂約130戶，每坪房價從極少數4字頭最末段，到成交53-57萬元為大宗。

詢問建案銷售，案場表示，未來將陸續簽約，至於銷售單價與成數不便回應，未來完成簽約後會陸續實登曝光。永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮表示，該案具大基地規劃地上24樓超高宅優勢，社區493戶2房22-26坪，3房28-48坪，另有4房52坪，因戶戶配置車位加上有不少小坪數，因此吸引不少自住與資產客進場，該案銷售狀況讓區段房價開始朝「坐5望6」！

最新實登揭露，興連城大樓預售案「里山美術」出現3戶6字頭成交，當中28樓37.1坪住宅，成交2026萬元，若拆算車位，每坪房價成交62.9萬元，一舉改寫美術館特區非豪宅預售案新高，而該案目前實登64筆，每坪均價52.67萬元！而整個高雄房價最高，同樣位於美術館，為皇苑建設面綠廊道具壽山山景豪宅「御皇苑」，單坪成交73萬元。

《壹蘋新聞網》統計美術館今年各類屋齡與房價發現，結算到6月上旬，預售屋每坪均價已來到50.6萬元，為過去統計首次站穩5字頭均價，而區段交易量體最多，屋齡10-20年中古屋，每坪均價34.19萬元，同樣改寫歷史新高。高雄房屋市場調查協會理事長吳曜廷表示，當郊區房價不斷上揚，如岡山、楠梓與橋頭出現4字頭單價，也推升市區房價，而美術館具備高雄最貴地房價，可視為全市房價領頭羊。