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2012年5月豪宅案「國硯」曾出現32樓以1.72億元、單價68.66萬成交，該房價天花板已高掛成交最高單價已超過10年，然而6月實登揭露皇苑建設「御皇苑」，28樓單價成交69.6萬元，當時改寫高雄豪宅新高，然而最新實登皇苑建設同棟大樓再次創價銷售，156.21坪內含3個每個310萬元車位，換算每坪成交70.7萬元，該價格也印證皇苑建設董事長郭敏能所說，「唯有皇苑超越皇苑」。
高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮表示，目前高雄多數豪宅成交落在4-5字頭，僅少數個案有機會站上6字頭，而皇苑指標豪宅再次創價銷售，主因是建商品牌具備號召力，郭敏能董事長對於施工品質要求，在業界是出了名的嚴格，而28樓成交69萬元，29樓成交70萬元，不僅守價成功，更打破高雄7字頭天花板價。
然而該房價訊息曝光也讓高雄房市看到契機，目前包括農16、美術館、漢神巨蛋商圈均已有5字頭小宅成交案例，高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀分析，豪宅案創下高雄房價新高具備指標意義，也會帶動周邊房市上揚，而未來包括國揚農16案、國賓飯店改建案等，市場評估也都屬不僅站穩5字頭，甚至想要挑戰6字頭甚至更高行情！
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