2012年5月亞洲新灣區豪宅案「國硯」曾出現32樓以1.72億元、單價68.66萬成交，該房價天花板高掛成交最高價已11年，然而今年實登揭露皇苑建設「御皇苑」，在3月28樓單價成交69.6萬元，當時改寫高雄豪宅新高，然而僅不到3個月，在6月3日同棟大樓再次創價，156.21坪內含3個每個310萬元車位，換算每坪成交70.7萬元，而最近交易訊息在6月15日「御皇苑」創價銷售，每坪成交71.4萬元，也是目前實登全市最高價。
過去十餘年來已坐穩高雄第一豪宅品牌皇苑建設，近期又傳出房價再次改寫紀錄，郭敏能指出，自身經營豪宅品牌態度就是要不斷超越自己，「御皇苑」是自己從事建設以來代表作，未來也將保留4戶給自己與家人，此次創價銷售位於高樓層景觀戶，「建案採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，建築設計則是台中知名建築師張德昌建築師操刀，結構並禮聘過去曾興建台北101與高雄85大樓永峻結構規劃，產品具高獨特性，加上皇苑建設品牌價值才能創價，未來該案可能出現8字頭行情！」
高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮表示，過去高雄多數創價屬低總價但高單價極端小宅，當小宅賣3-4字頭，皇苑也賣3-4字頭，對施工品質極為要求的皇苑而言不公平，近期7字頭成交價算還給皇苑建設一個公道，「這波台商熱錢回流，導致高資產族出現買屋抗通膨效應，而7字頭再次創價也將帶動美術館房價走勢，讓中古屋對價格更為堅持！」
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