高雄目前最貴地價為京城建設在美術館特區，於2013年以每坪306.2萬元購入美術公園首排地，而最貴房價則為皇苑建設大樓預售案「御皇苑」，實登揭露最高71.4萬元，而近期該案另有戶單坪73.9萬元成交。然而挑戰單坪7字頭房價，不僅只有皇苑，另京城農16豪宅「京城天贊」，也出現單坪7字頭成交，買方為鍾姓自然人選購中高樓層，而實際成交單價介於71.4-73.9萬元間。
詢問京城建設是否近期出現建案創價銷售，發言人周敬恆指出，確實有筆7字頭房價，但細節不便透露，未來也會陸續實登揭露。《壹蘋新聞網》詢問高市地政局回應，查「京城天贊」建案近期1件買賣案件於112年12月4日登記完畢，俟審核確認後，依內政部規定期程辦理。
農16與美術館為北高雄最核心豪宅生活圈，過去長期以來農16特區無論新舊屋房價略高於美術館，然而隨著農16區段土地開發接近飽和，近年來購屋量能與話題性轉移到美術館。然而此次「京城天贊」成交價落在單坪逾71.4萬元，站上目前高市豪宅排行次高，僅低於「御皇苑」尚未實登揭露73.9萬元戶。
「京城天贊」在2016年曾出現單價66.21萬元實登紀錄，當時也僅略低於過去霸佔12年，高雄第一豪宅「國硯」單坪68.7萬元紀錄。高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮分析，此次「京城天贊」成屋成交7字頭，改寫港都成屋新高，而無論農16與美術館均出現7字頭定錨價，也代表著整體精華地段房價抗跌性大增，當新屋站上7字頭，也讓目前2區中古屋屋主對價格認知更堅持，不僅坐穩3字頭，甚至邁向單坪35萬元，主因是市場會出現比價效應。
《壹蘋新聞網》統計農16與美術館近年來房價走勢，農16因長期推案量少，僅2022年出現遠雄建設預售案「遠雄PARK16」銷售，近2年該案均價分別為47.85與49.44萬元，而區段內目前較明朗推案進度為國揚裕國街將推出房價挑戰6字頭換屋型住宅，另京城建設預計明年將有商辦「京城IFC」進場銷售，而位於明誠路巴巴事業面凹子底公園首排建案，建照最快明年2月取得，後年才可能進場預售。
相對農16新屋供給極少，區段一直都有推案的美術館，在今年無論預售屋、新成屋與中古屋3類住宅均創史上新高，當中預售與新成屋均價落在43萬元，指標案如城揚建設成屋案「美廳苑」，出現單坪58萬元實登行情，亦改寫美術館特區非豪宅新高。
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