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獨家|北高雄市心頻創價 「郡都巨蛋」單坪成交68.8萬元

獨家|北高雄市心頻創價 「郡都巨蛋」單坪成交68.8萬元

【記者葉家銘/高雄報導】北高雄3大房市核心齊揚,當美術館預售案「御皇苑」出現單坪84.7萬元實登,農16特區今年進場個案包括欣巴巴「欣都星」與國揚集團裕國街案均想挑戰7字頭成交,在去年底進場潛銷,目前尚未公開,位於漢神巨蛋商圈郡都集團「郡都巨蛋」,近期傳出單坪成交逾68萬元行情,求證高市地政局指出,確實出現6字頭中末段房價,未來也將陸續揭露。

高雄豪宅3強鼎立 小宅齊揚市心6字頭將成常態

高雄豪宅3強鼎立 小宅齊揚市心6字頭將成常態

【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應前,高雄豪宅房價天花板落在單價6字頭,然而隨著產業建設加上城市轉型,近年來港都豪宅呈現3強鼎立,當中皇苑建設「御皇苑」單坪成交84.7萬元,改寫高雄房價新高;另成屋案「京城天贊」與「高雄HH」則出現單坪73.2與72萬元成交,豪宅市場呈現3強鼎立,專家分析,豪宅拉高單價帶動小宅齊揚,今年將有越來越多6-7字頭預售宅。

北高雄3大蛋黃區頻創價 「郡都巨蛋」開價逼近7字頭

北高雄3大蛋黃區頻創價 「郡都巨蛋」開價逼近7字頭

【記者葉家銘/高雄報導】2023年12月郡都集團以6億3312萬元,購入鼓山區明倫與昌盛路口,佔地307.34坪商4土地,換算每坪地價206萬元!而該筆土地在今日(18)舉辦動土,未來將興建地上20樓,地下5樓大樓案「郡都巨蛋」,社區規劃165戶內含5戶店面,郡都集團董事長唐承表示,區段屬漢神商圈核心且鄰近農16特區,單案總銷40億元,近期開始潛銷針對VIP客,預計明年2月正式公開,每坪開價66-69萬元,產品規劃2-3房為主力。

高雄時尚大賞入圍作品發表!明年1月4日決賽 首獎可參加東京時裝週

高雄時尚大賞入圍作品發表!明年1月4日決賽 首獎可參加東京時裝週

【記者凃建豐/高雄報導】由高市府青年局主辦、堪稱南台灣規模最大的時尚新創競賽「高雄時尚大賞」,昨(8)日於晶英國際行館舉辦入圍作品發表暨交流茶會。在藍天豔陽與29樓的高空景致下,由專業模特兒與「潮模訓練營」選拔出的模特新星,在時尚伸展台上動態演繹10組決賽入圍作品。明年1月4日決賽首獎,還將前進東京時裝週參展,讓新銳設計師的作品躍身國際舞台,詮釋當代時尚美學與豐沛能量。

善盡社會責任!企業邀學子看《種土》散播環保種子 12月再推青春樂影書、影展

善盡社會責任!企業邀學子看《種土》散播環保種子 12月再推青春樂影書、影展

【記者凃建豐/高雄報導】郡都集團為落實企業社會責任,以「長者關懷」、「孩童教育」、「毛小孩贊助」、「社區關懷」與「公部門教育關懷」為5大領域。郡都也用電影跟年輕人交朋友,散播愛心做公益贊助一連串的公益電影活動。12月份將在高市圖總館跟喜樂時代影城總圖店雙場域推出「青春樂影動畫沙龍書展、影展」活動。

獨家|三地14.59億買凹子底公園首排地 農16房價將坐6望7

獨家|三地14.59億買凹子底公園首排地 農16房價將坐6望7

【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄地房價不斷飆漲,當郊區已全面挑戰成交4字頭,市區豪宅地段美術館已見皇苑建設「御皇苑」成交單坪74萬元,也讓建商願意以更高資金購地,看好高市未來房市。《壹蘋新聞網》取得獨家訊息,事業體橫跨8大領域三地集團,近期以單坪260萬元,總價14億5957萬7600元購入農16凹子底公園首排地,土地尚無開發時程。

為公務員打氣 郡都捐60萬給高市府今年Q4起推5案預售

為公務員打氣 郡都捐60萬給高市府今年Q4起推5案預售

【記者葉家銘/高雄報導】山陀兒颱風重創高雄,讓站在第一線救災工務局與面對市民陳情社會局業務量大增,深耕高雄房市,郡都集團率先拋磚引玉,今11號在高雄市議長康裕成及副議長曾俊傑見證,捐贈60萬元善款給市府工務與社會局,並支援10台抓斗車協助清運垃圾。針對未來公司推案,郡都集團董事長唐承表示,公司推案進步不變,從今年第4季起陸續推5案,而房價目前未定,產品鎖定自住與想長期持有資產客。

欣巴巴凹子底公園首排案動土 近400戶造鎮市場估房價坐6望7

欣巴巴凹子底公園首排案動土 近400戶造鎮市場估房價坐6望7

【記者葉家銘/高雄報導】越稀有且新屋供給量少地段,一旦有預售案進場,往往成焦點,今(8日)欣巴巴(9906)舉辦農16特區凹子底森林公園首排龍中段67地號動土,未來興建地上35樓、地下7樓超高宅,暫定21-50坪總計394戶,單案總銷估90億元,而《壹蘋新聞網》取得訊息,建案委託甲山林代銷,接案價逼近7字頭,未來可望挑戰農16房價天花板,也就是京城同為凹子底森林公園首排案「京城天贊」,所創下單坪72萬元紀錄。

郡都外傳31億卡農16 公司未證實市場評估不意外

郡都外傳31億卡農16 公司未證實市場評估不意外

【記者葉家銘/高雄報導】近期市場傳出郡都集團以單坪逼近300萬元,購入之前位於農16特區,茂德傳出單坪300萬元購入的旺來興與全聯門市,土地面積1036坪,成交金額落在30.8億元,然而該訊息詢問郡都集團並未獲得證實,但市場評估以郡都近年來購地方向並不意外,而超高單價購地,未來勢必會拉高區段新案成交價格,也就是挑戰6-7字頭,甚至更高行情。

漢神巨蛋首站6字頭實登 鑫龍騰再創新高郡都接力Q4推案

漢神巨蛋首站6字頭實登 鑫龍騰再創新高郡都接力Q4推案

【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄市區房價不斷挑戰天花板,當中6字頭房價區也有增多跡象,繼農16特區、美術館與亞洲新灣區後,位於高雄百貨商圈核心,漢神巨蛋也出現成交6字頭,實登揭露天玉集團鑫龍騰開發位於明倫與文信路口,大樓預售案「鑫巨蛋2」,28樓次高樓2房1廳2衛浴,24.97坪成交1570萬元,沒有車位,住宅單坪62.9萬元,改寫區段新高。

獨家|卡位高雄中正金融商圈 捷運信義國小站口土地單坪300萬成交

獨家|卡位高雄中正金融商圈 捷運信義國小站口土地單坪300萬成交

【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄地房價基期提高,而越市區精華地段土地,價值就越高!今日實登揭露位於苓雅區中正三路有2筆單坪土地成交高達300萬元紀錄,坪數分別為44.47與26.92坪,成交金額分別1億3340萬元與8076萬元,買方登記為吳姓自然人,據了解為醫療器材相關背景,而該筆購入土地,用意在整合使用,總計4塊土地總面積240.49坪,成交額4億2652萬元,換算單坪177.35萬元。

央行政策嚴重衝擊房市 營建股持續慘跌買氣急凍房仲等失業

央行政策嚴重衝擊房市 營建股持續慘跌買氣急凍房仲等失業

【記者葉家銘/高雄報導】央行祭出史上最嚴格限貸令,對換屋族而言未來全國第2戶均僅能貸款5成且取消寬限期,一連串無差別限制換屋族置產條件,導致台股營建類股持續崩盤,包括華友聯(1436)、欣巴巴(9906)、郡都開發(4402)、鑫龍騰(3188)等均出現跌停,營建業股王永信建(5508)也一度下跌22點,近乎跌停!專家分析,購屋族觀望氛圍濃厚,央行只著重力保首購,政策制定惡霸,對換屋族而言剝奪感更重。

獨家|郡都捐行李箱助選手築夢 今年Q4起推200億千戶個案

獨家|郡都捐行李箱助選手築夢 今年Q4起推200億千戶個案

【記者葉家銘/高雄報導】從去年起至今年3月,15個月買地超過31億元郡都集團,在今年下半年將迎來史上最大量體推案,預計在Q4起6-8個月內推出5場聯銷,推案依序為鼓山明倫昌盛案、楠梓德惠加仁案、鹽埕中正飯店案、前金漢神本館案與左營瑞豐夜市首排案,市場評估5案總銷高達200億元,當中市區4案宅房價多屬5-6字頭,楠梓案則挑戰4字頭房價。

郡都慈善事業設5大領域 今年Q4高雄市心推超高宅

郡都慈善事業設5大領域 今年Q4高雄市心推超高宅

【記者葉家銘/高雄報導】2023年起短短15個月投入逾31億元購地郡都集團,今日公司以旗下「天德濟善集團」名義,捐助屏山國小10萬元做為培育棒球與手球隊訓練津貼,集團董事長唐承表示,公益目標將以長者關懷、孩童教育、毛小孩贊助、社區服務與公部門回饋5大領域為核心,提供一己之力貢獻社會,而公司今年Q4將有昌盛案進場銷售,屬地上20樓超高宅,房價目前未定,但會跟周邊建案價格落差有限。

郡都4個月完銷新市鎮518戶 今年推漢神巨蛋商圈超高宅

郡都4個月完銷新市鎮518戶 今年推漢神巨蛋商圈超高宅

【記者葉家銘/高雄報導】郡都集團16日晚上舉辦「郡都橋科大極」慶功,在4個月時間社區518戶全完銷,並創造總銷高達68.7億元業績,針對未來公司佈局,郡都集團董事長唐承表示,預計今年下半年推漢神巨蛋商圈昌盛案,明年則有瑞豐夜市首排、亞洲新灣區內中正飯店案、楠梓案等公開銷售。

農16屋齡15年中古屋單坪成交46.5萬 新屋預售將挑戰6-7字頭

農16屋齡15年中古屋單坪成交46.5萬 新屋預售將挑戰6-7字頭

【記者葉家銘/高雄報導】郊區新屋房價不斷挑戰4字頭,甚至少部分個案已賣到單坪46-47萬元成交,也讓高雄蛋黃區房價蠢蠢欲動,位屬百貨商業核心農16特區,因區段有著大順路800億元百貨開發利多,房價也出現中古屋站上4字頭,《壹蘋新聞網》統計今年屋齡10-20年住宅,房價相對去年再漲10%;而區段鮮少出現新屋,在未來推案可能直接邁向6-7字頭跳漲行情。

茂德左營掃6透店 5.6億住5單坪地價104.5萬元

茂德左營掃6透店 5.6億住5單坪地價104.5萬元

【記者葉家銘/高雄報導】實登揭露今年4月左營區民族一路,位於福山生活圈整排6戶樓高2樓、屋齡55年透天,由張姓自然人以總價5.6億元無貸款購入,《壹蘋新聞網》比對發現,買家為北部指標茂德建設,該筆交易土地面積537.2坪屬住5用地,換算每坪地價104.5萬元,專家分析,以目前台積電效應,土地取得符合行情,但茂德習慣創價銷售,未來房價估5字頭。

獨家|郡都集團狂買地 6.47億卡位漢神百貨蓋地標宅

獨家|郡都集團狂買地 6.47億卡位漢神百貨蓋地標宅

【記者葉家銘/高雄報導】今年高雄329檔期推案雖達712.7億元,然而市場上因超過400億元建案,不是接待中心還在搭建,不然就是案場還在醞釀未公開,整個檔期新屋供給冷清。然而昨晚傳出近年來積極購地郡都集團,以總價約6.47億元,買了一排漢神本館斜對面店面,針對傳聞,郡都集團董事長唐承表示,店面在成功一路,屬商5用地,面積約370坪,未來將蓋超高樓。

郡都入主「福大」 凹子底公園首排花10億蓋萬坪綠景商辦

郡都入主「福大」 凹子底公園首排花10億蓋萬坪綠景商辦

【記者葉家銘/高雄報導】從2011年公司推案僅1億,到2023年推案暴增到100億,近來屢屢躍上新聞版面郡都集團,在2月29日福大(4402)董監事改選中一舉拿下全部6席董事及3席獨董,並由郡都集團董事長唐承擔任新任福大董事長正式入主,針對未來福大經營,唐承指出,因疫情爆發導致業績受到影響,但公司擁先進技術,目前亦與國外紡織大廠接洽訂單,短期仍會專精本業,力求業績提升。

「橋科大極」近完銷 郡都今明推漢神新灣區3案

「橋科大極」近完銷 郡都今明推漢神新灣區3案

【記者葉家銘/高雄報導】從2011年總銷1億到2023年總銷100億元,每每推出建案均可快速完售郡都集團,今(21日)舉辦高雄新市鎮造鎮案「郡都橋科大極」記者會,然而在當區3場造鎮案中屬最晚公開,卻逆勢開出紅盤目前近完銷,活動焦點已不是「郡都橋科大極」銷售內容,而是未來郡都佈局,董事長唐承表示,包括楠梓市心、漢神巨蛋、亞洲新灣區等均有購地,從今年底至明年將有200億個案進場,「公司品牌精神就是買到當地最高CP值住宅!」

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