北高雄市心均價站穩5字頭　「郡都巨蛋」創小宅單價新高

北高雄今年預售屋交易量較具指標，包括位於漢神巨蛋商圈且鄰近農16特區的「郡都巨蛋」，實登揭露成交單價落在58.6-69.7萬元，社區均價64.6萬元，刷新高雄小宅房價新高，另城揚建設集團位於美術館大樓預售案「美術1808」，今年均價站穩55萬元，單價也較去年53.4萬元，呈現微幅上調，中都重劃區遠雄建設「遠雄沐蘊」，今年成交均價53.2萬元，同樣也高於去年52.8萬元，指標案呈現賣不快，但價格持續向上拉抬現象。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，這波市場受第七波信用管制，加上近期又有對等關稅影響，購屋族置產趨於保守，然而指標案價格仍持續向上提升，賣得是個案稀有性，而今年下半年農16特區將有欣巴巴與國揚2場小宅案進場，就目前代銷接案價，亦將挑戰坐穩6字頭中末段，甚至上看7字頭行情，而個案頻頻創價，也造就整體均價統計上升，但目前交易量相對去年減少，指標案創價後，如何持續穩定價格順銷，成為建商很大挑戰。