2013年京城建設以總價42.71億元，換算每坪306.2萬元，向高市地政局標下鼓山區美術東二路美術公園首排景觀地，面積1394.82坪，單坪成交306萬元，而該單價長期位居南台灣最貴地價紀錄，直到2024年9月永信集團以總價16.6億元購入前金區中央公園首排，占地526.8坪商五用地，換算每坪地價315萬元，成為高雄最貴地王！然而此次郡都集團以單坪298萬元購地，可視為高雄史上第3高單價成交，亦是農16特區最貴地價成交。
農16與美術館屬高雄最具指標豪宅地段，然而相對美術館有著較廣闊腹地，農16土地開發逼近飽和，該現象也導致區段地價不斷飆漲，在郡都集團購地前，最高成交單價為三地集團以單坪260萬元，總價14億5957萬7600元購入凹子底公園首排地，而區段最高總價在郡都集團尚未購地前，為京城建設於2019年以單坪229萬元，總價19.8億元同屬購入凹子底森林公園景觀地。而此次郡都購地分成2筆，當中明誠三路461號成交20億5846萬7789元，佔此次購入3分之2內容，該筆內容已實登揭露；另筆10億2907.95萬元內容，同樣登記在該門牌，佔比3分之1，因故尚未被揭露，但已在高雄實價網可供查詢。
農16特區目前有著總投資額超過375億元，富邦人壽凹子底商場開發案，將打造成為辦公大樓、旅館與商場等，當中商場將由漢神百貨進駐，另三地集團旗下南仁湖將打造高雄首座城市水族館；除富邦人壽大舉投資農16，聯上集團「停35複合式停車場BOT案」目前也在興建，未來農16特區當兩大商場陸續完工，加上漢神巨蛋及大順路「義享天地」1-2期，將成為南台灣最具規模，如同北市信義計畫區百貨重鎮。
針對此次以單坪298萬元，總價30.8億元購地，郡都集團董事長唐承指出，公司從2011年剛成立，整年推案僅1億元，到2023年推案百億元，今年已推出漢神巨蛋與農16特區間「郡都巨蛋」，下半年則預估會有鹽埕區「郡都山海」與漢神百貨旁成功案進場，另凹子底森林公園首排，公司自用型商辦已於2023年動土，目前持續興建，「此次購地為公司持續佈局市心，而農16屬蛋黃中的蛋黃，因此才會進場，然而因兩門市租約尚未到期，目前暫無開發計劃。」
高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀表示，農16特區今年預定會有欣巴巴與國揚集團兩場指標案進場，目前市調資料，房價將挑戰7字頭行情，當然屬高雄新天花板價，然而若將格局放大到全台房市，當新竹都已出現8-9字頭房價，在高雄最精華地段不值7字頭嗎？該價格未來一定會站上去，只是目前因房市政策導致市場氛圍不佳，「郡都以單坪298萬元購地，評估未來房價勢必也是7字頭，甚至更高行情。」
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，目前要在郊區找到千坪以上土地釋出已十分難得，而要在農16特區內出現千坪以上土地供給更困難，目前高雄最高單價為位於美術館皇苑建設超級豪宅「御皇苑」，單坪成交84.7萬元；而小宅中以郡都集團「郡都巨蛋」單坪成交72.8萬元最高，而該案目前揭露已超過85戶，社區均價過去一年達65萬元。
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