獨家｜北高雄市心頻創價　「郡都巨蛋」單坪成交68.8萬元

2023年郡都以總價6.33億元購入位於漢神巨蛋商圈明倫路與昌盛路店面，並規劃地上20樓，社區165戶住宅，主力坪數落在18-36坪2-3房，近期陸續開始簽約，然而市場群組傳出個案成交單價突破65萬元，甚至來到最高68.8萬元，《壹蘋新聞網》詢問郡都集團指出，確實有成交6字頭行情，至於戶數與單價待實登揭露不便回應，而關於漢神巨蛋商圈出現預售屋創價，高市地政局則回應，「確實已見個案送審備查，若一切合乎規定將依法揭露。」

漢神巨蛋商圈房價不斷墊高，有很大原因在於區段可開發土地日漸稀缺，「郡都巨蛋」目前實登揭露4戶，每坪房價落在58.6-63.4萬元，而63.4萬元單價也已改寫漢神巨蛋商圈紀錄，除「郡都巨蛋」出現成交6字頭，最高68萬元，另天玉集團明倫與文信路預售案「鑫巨蛋2」則出現單坪62.8萬元實登，浤圃機構大樓預售案「浤圃巨星」實登最高單坪55萬元。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，北高雄市心3大指標地段出現比價效應，推案最多美術館豪宅「御皇苑」出現單坪84萬元定錨，區段預售屋開始全面挑戰6字頭行情，部分預售非豪宅個案成交挑戰65萬元，而長期缺少新屋供給農16特區，今年兩場包括欣巴巴與國揚指標案，代銷接案底價最低都逼近7字頭，房價可能全面挑戰7字頭成交，而「郡都巨蛋」位於漢神巨蛋與農16特區間，成交單價6字頭不算太意外。