城揚加碼卡位農16特區　3.56億買商4地單坪137.6萬元

農16特區目前有著總投資額超過375億元，富邦人壽凹子底商場開發案，將打造成為辦公大樓、旅館與商場等，當中商場將由漢神百貨進駐，另三地集團旗下南仁湖將打造高雄首座城市水族館；除富邦人壽大舉投資農16，聯上集團「停35複合式停車場BOT案」目前也在興建，未來農16特區當兩大商場陸續完工，加上漢神巨蛋及大順路「義享天地」1-2期，將成為南台灣最具規模，如同北市信義計畫區百貨重鎮。

農16特區土地買賣在今年以位於明誠三路「全聯福利中心鼓山明誠店」與「旺來興明誠店」2店面最具指標，郡都集團以總價30億8754.6萬元成交，土地屬商4分區，面積1036.089坪，換算每坪地價298萬元，成為農16最高單價與總價交易。

在經歷多年推案空窗，農16特區未來幾年供給量將大幅提升，當中原先要在今年推出包括欣巴巴面凹子底森林公園首排，單案總銷100億元「欣都星」，坪數1+1房20-21坪與3房48-51坪，另有2房34-35坪，社區394戶，與國揚集團以25.9億元購入裕國街土地，建案「國揚鉑御」，社區415戶屬地上20樓建築，主力坪數20-44坪，2指標大案均順延到明年329檔期，另建案預計採成屋銷售則有京城位於「國揚鉑御」旁，裕國街地上14樓，社區144戶個案。

高雄房屋市場調查協會理事長吳曜廷分析，農16屬高雄房市領頭羊，也是全市高價宅代表，而區段目前預售案僅京城集團商辦案「京城IFC」，單案實登最高逼近6字頭，而以目前當區住宅供給缺量情況下，全面坐穩6字頭，甚至邁向7字頭以上行情，機率也大幅提升，然而即便多家建商持續推案，但隨著農16土地供給日漸稀缺，在重大建設拉抬下，將成為高雄最受矚目區。