林聰麟指出，從業30餘年經歷三波房市買氣大震盪，而今年全台交易量就預售屋而言減少7-8成，已屬買氣大衰退，當預售市場價位屢創新高卻「有價無量」，新成屋市價僅預售屋8-9折，但客人自備款準備要多，同樣苦無成交量；而5-10年中古屋只要新成屋再打8折，成為市場交易主流，但也只有去年同期5-6成量，而當申報開工居高不下，未來新成屋供應增加，尤其在2030-2033年將有大量聯開案完工，市場恐出現成屋多殺多現象。
《壹蘋新聞網》統計，今年台南高雄預售屋單價分別為39.41與42.34萬元；相對去年35.66與38.44萬元，房價仍有10%漲幅，但比較月均交易量則分別大減74%與75%，而市場上單價持續走揚，在於少數個案尤其是市心建案仍創價銷售，如台南東區平實重劃區「國城寳實」出現大量5-6字頭；高雄漢神巨蛋商圈「郡都巨蛋」則出現大量6字頭，最高7字頭實登。
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