獨家|三地14.59億買凹子底公園首排地 農16房價將坐6望7
【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄地房價不斷飆漲,當郊區已全面挑戰成交4字頭,市區豪宅地段美術館已見皇苑建設「御皇苑」成交單坪74萬元,也讓建商願意以更高資金購地,看好高市未來房市。《壹蘋新聞網》取得獨家訊息,事業體橫跨8大領域三地集團,近期以單坪260萬元,總價14億5957萬7600元購入農16凹子底公園首排地,土地尚無開發時程。
【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄地房價不斷飆漲,當郊區已全面挑戰成交4字頭,市區豪宅地段美術館已見皇苑建設「御皇苑」成交單坪74萬元,也讓建商願意以更高資金購地,看好高市未來房市。《壹蘋新聞網》取得獨家訊息,事業體橫跨8大領域三地集團,近期以單坪260萬元,總價14億5957萬7600元購入農16凹子底公園首排地,土地尚無開發時程。
【記者葉家銘/高雄報導】越稀有且新屋供給量少地段,一旦有預售案進場,往往成焦點,今(8日)欣巴巴(9906)舉辦農16特區凹子底森林公園首排龍中段67地號動土,未來興建地上35樓、地下7樓超高宅,暫定21-50坪總計394戶,單案總銷估90億元,而《壹蘋新聞網》取得訊息,建案委託甲山林代銷,接案價逼近7字頭,未來可望挑戰農16房價天花板,也就是京城同為凹子底森林公園首排案「京城天贊」,所創下單坪72萬元紀錄。
【記者葉家銘/高雄報導】即便有顯赫家世背景,但蔡佳玲並未踏上房地產領域,而是勇敢追求自我認同價值,在藝術殿堂不斷創作,揮灑出生命光輝。過去鮮少曝光,京城集團董事長蔡天贊女兒蔡佳玲,今日在佛光緣美術館總館舉辦「心田—蔡佳玲創作展」,活動開幕蔡天贊親臨力挺,從兩人互動可看出,蔡天贊對掌上明珠盡是疼惜與驕傲。
【記者葉家銘/高雄報導】高雄大順商圈有著富邦、義联與聯上集團規劃百貨商場開發,就連漢神百貨也將在區段規劃高雄第三座百貨商場,然而看好區段商業機能發展,近期就出現義联與京城兩大財團購地卡位,最新實登揭露,義联旗下「燁茂實業」以單坪204萬元,總價4億2414萬元,購入大順路近自由路207.91坪特商地,成功整合土地面積來到434.99坪,並打亂京城佈局。
【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄房價不斷上揚,也讓建商願意以更高價格卡位土地,為未來房市佈局,近年台積電廠區所在的楠梓地價不斷上漲,如最新實登揭露興連城開發以單坪80.1萬元,總價6億2513萬元,整合高雄大學大學西路與援中路780.4坪土地,專家分析,地價大漲導致成本提升因而房價上揚,而區段因房價上揚,建商願意用更高收購土地價格卡未來,一直無限循環造就地房價上升。
【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓左營高鐵房價全面坐穩5字頭,甚至已見單坪63.5萬元實登!當台積電員工將在年底進駐,對有購屋需求民眾,如何選擇理想住居?建議可從區段、產品力與建商品牌3大面向考量,越稀有建案往往越值得珍藏,當中在南台灣建築界地位舉足輕重,南霸天京城集團從農16凹子底森林公園蓋面公園首排豪宅「京城天贊」,到近期於蓮池潭畔推2-3房,具山湖雙景成屋「京城天湖」,絕無僅有地段條件並近百億建設利多。
【記者葉家銘/高雄報導】農16特區周邊土地寸土寸金,當中區段持有土地最多的京城集團卻出乎意料賣地,最新實登揭露今年3月明誠三路487號,也就是知名「容婦產科」再次轉手,地坪404.06坪、建坪772.46坪,成交金額7億2731萬元,換算商四土地每坪成交180萬元,而買方登記「澄鉌投資」負責人為澄清眼科董座吳孟憲,此次交易京城集團轉售加價約5500萬元獲利了結。
【記者葉家銘/高雄報導】近1個月高雄房市交易趨於溫和,但建商購地絲毫未停歇,過去一向買地如買菜京城集團董事長蔡天贊,近期賣地給潤隆,卻又大舉購入北高雄土地,如最新市場傳出以總價17.26億元,購入左營區重立與文川路口1126坪住4土地,單坪落在153萬元;而同樣瘋狂購地還有興連城,近期以單坪188萬元卡位保靖街238.37坪商4地,總投入約4.48億元。
【記者葉家銘/高雄報導】南霸天京城集團美術館特區由安藤忠雄操刀,基地位於美術東四路與美術北三路口,佔地4836坪將規劃838戶住家個案,《壹蘋新聞網》取得獨家訊息,該筆開發案環評已過,預計今年10月取得建照且在明年4月動土,未來將規劃地上48樓,地下5樓,社區6棟建築,鋼骨結構零店面純住宅,單層4-5戶、主力40餘坪,預計最快8年後完工。
【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄建商近期積極購地,今日實登揭露位於三民區九如一路與光武路口,承租給小北百貨地建物,以總價4億268萬元成交,土地使用分區為商3+住5用地具高容積,然而比對發現登記為冠億建設持有,針對此次購地冠億建設指出,公司過去都屬先建後售,目前規劃高雄大學案,最快開發時程落在3年後!
【記者葉家銘/高雄報導】高雄史上最具規模建案,由清景麟建築團隊與三地集團一同開發,位於前鎮區205兵工廠區段徵收旁金銀島舊址,推出首期社區1108戶,單案總銷200億元「AI慕光城」,今(31日)舉辦動土,建案包括建築、公設、景觀、燈光與外觀,均為新加坡頂級SCDA建築設計事務所規劃,坪數20-38坪2-3房,定調為2大建商接軌國際指標建築,清景麟集團創辦人林聰麟表示,該案預計10或11月進場,房價均價挑戰單坪55萬元。
【記者葉家銘/高雄報導】去年高雄房市買氣虎頭蛇尾,即便近期央行政策打炒房,甚至已限縮購地貸款成數,但對於大型建商而言絲毫不在乎!最新實登揭露京城集團旗下京成建設分別以總價6.05億元與9775萬元,購入左營高鐵2筆緊鄰土地,合計成交額7億295.6萬元,換算每坪地價144.9萬元!然而該筆交易依謄本所見並無任何貸款,以現金購地,未來推算房價至少坐穩4字頭成交。
【記者葉家銘/高雄報導】亞洲新灣區過去長期以來都是公共建設多,但區段新屋供給有限,加上重劃區開發限制多,導致住宅供給少,進而影響區域房市,然而在今年下半年位於亞洲新灣區內最後也是最重要205兵工廠區段徵收區旁,三地與清景麟將推出位於金銀島舊址,首期社區戶數1108戶造鎮「AI慕光城」,單案總銷200億元,而《壹蘋新聞網》調查,連同三地與清景麟,另有隆大、華友聯、慶旺、京城與浤圃,總計7大建商卡位205,區段將引領南高雄未來10年房市發展。
【記者葉家銘/高雄報導】高雄河景宅房價天花板到底在哪,目前似乎沒答案,從原先京城集團在愛河風景區創下豪宅「京梧桐」,單坪成交6字頭,不久被華王大飯店預售案「港灣1號院」,單坪最高61.5萬元打破,而最新實登揭露,興富發建設愛河風景區旁預售案「巴黎河左岸」,次高樓出現單坪64.6萬元,社區目前實登125戶,均價51.33萬元,為南高雄少見小宅坐穩5字頭。
【記者凃建豐/高雄報導】高雄市立美術館特展《瞬間—穿越繪畫與攝影之旅》將於6月29日正式登場,引領臺灣觀眾進入國際藝術巨匠的畫中世界。高美館於今(25日)搶先舉辦重點作品開箱記者會,泰德美術館國際合作部資深計劃策展人泰得.麥克唐納-圖恩(Ted McDonald-Toone)、高雄市副市長李懷仁、高雄市文化局局長王文翠、高美館代理館長林羿妏,以及京城銀行副董事長蔡炅廷、清景麟集團董事長特助蔣恩平、華藏淨宗弘化基金會董事長上悟下道法師等嘉賓,共同見證巴布羅.畢卡索的〈水手〉與多蘿西亞.蘭格的〈移工母親〉兩件作品的開箱,為展覽揭開序幕。
【記者葉家銘/高雄報導】隨居住人口大量往北高雄移動,過去10年農16、美術館與漢神巨蛋商圈,已成全市蛋黃區最受矚目焦點,然而有別於美術館與漢神巨蛋周邊仍持續有推案,因地段精華建商養地,導致新屋供給極少農16特區,最快在今年下半年會有新案進場,《壹蘋新聞網》取得資訊,巴巴事業農16凹子底森林公園首排案,預計下半年動土,市場評估房價挑戰6字頭。
【記者葉家銘/高雄報導】地價不斷上揚導致房價不斷上升,然而即便近期房市買氣盤整,但建商購地腳步並未停歇,《壹蘋新聞網》調查實登發現,高雄最具規模建商京城集團,以百鋐營造名義從2021年陸續收購苓雅區至誠路上6塊土地,成交單價落在70-84.5萬元,總面積963.77坪屬住3用地,總成交額7億222.4萬元,換算每坪地價72.86萬元。
【記者葉家銘/高雄報導】市區精華地日漸稀缺,當中農16特區被視為港都地房價僅次美術館豪宅區,而當農16已沒太多土地可開發,大型建商開始卡位鄰近農業區!最新實登揭露龍華段三小段685-5地號面積1490.42坪農業區,以6億8559.2萬元成交,換算每坪單價46萬元,交易時間在今年7月28號,比對買家為之前《壹蘋新聞網》揭露京城集團負責人蔡天贊夫人蔡薛美雲。
【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄房價漲幅至少3成,該現象也讓建商更大膽購置廠區周邊土地,近期傳出京城集團董事長蔡天贊,以個人名義購入位於左營區文府路與重義路,佔地面積544.89坪地建物,成交金額約5.07億元,該訊息已獲證實,專家分析,區段鄰近左營三鐵共站車站,加上台積電效應短期房價難回跌,未來若推案房價將坐穩4字頭成交。
高雄市立美術館今年30週年,夏季特展「瞬間-穿越繪畫與攝影之旅」(Capturing the Moment)於6月29日登場,與英國泰德現代美術館、國巨基金會合作展出畢卡索等多幅天價作品。