昨日(31)台積電執行副總經理暨共同營運長秦永沛於上梁指出，台積電2奈米量產後，前2年客戶委託設計定案數將會超過3奈米同期表現，並在量產5年內驅動全世界約2.5兆美元終端產品價值，2奈米製程技術預期將如期在今年下半年進入量產，並廣泛應用在跨世代頂尖科技產品如超級電腦、行動裝置、雲端製造中心等，而高雄總計會有至少5期晶圓廠，共計投資超過1.5兆元，並將創造逾7000個高科技職缺及超過2萬個營建工作機會。
翻開全台台積電所在區，近年來即便房市盤整，但區域價格仍不斷挑戰新高，如竹北高鐵生活圈「惠宇謙和」，單坪成交99.5萬元，區域房價開始邁向百萬大關；另南科效應所在的新市，也出現大樓預售案「世界南科A 」單坪成交最高52.6萬元，而左營高鐵包括預售案「世紀莊園」與「鑫天際」，單坪成交68.1與64.4萬元，區域房市近來5字頭房價成常態。台灣房屋集團趨勢中心經理李嘉妮分析，左營高鐵在這波台積電效應影響巨大，當中國揚集團在後站生活圈將投188億元興建商辦與大樓，建設到位，未來勢必帶來更多人口紅利。
近期京城集團於距離左營高鐵車站僅650公尺，社區鄰近蓮池潭風景區環湖路，推出大樓成屋案「京城天湖」，600坪基地僅規劃98戶，25-41坪2-3房，戶戶配置平面車位，休閒設施有交誼廳、健身房、KTV室、媽媽教室、宅配室等，建材比照豪宅等級，設置Panasonic蒸烘烤微波爐、林內牌瓦斯爐與排油煙機、Electrolux洗碗機，衛浴則規劃V&B面盆與電腦馬桶，另有Panasonic暖風機與換氣扇等，每坪房價將挑戰坐穩5字頭成交行情。
聯盛廣告總經理李佼世表示，無論左營高鐵前站或後站，均屬大樓密集缺少綠景休憩機能，然而「京城天湖」距離蓮池潭風景區僅50公尺，周邊有著洲仔濕地公園，另社區旁「蓮池潭兒童公園」設置有攀爬網、彩色沙丘、30米滑索道與三隻小豬迷宮公園等設施，而建物中高樓亦可遠眺蓮池潭湖景，形成都會區少見城市綠洲生活圈，加上包括左營高鐵商圈、哈囉市場等帶來便捷消費機能，社區周邊同時具備捷運、台鐵與高鐵，及公園市集及重大建設環繞。
李佼世分析，今年整體房市偏向個案表現，但市區指標建案房價仍持續走揚，如美術館與漢神巨蛋商圈，最高成交單價已見8字頭與6字頭，而農16特區預售案，今年進場銷售也將邁向7字頭行情，在比價效應下，左營高鐵具備三鐵共站無可取代交通機能，周邊亦有中山高與國道10號連結，而這波台積電設廠要創造2萬個營建工作，也將勢必造成建商缺工問題更為嚴峻，再轉嫁效應下，當預售屋價格持續走揚，也為成屋案「京城天湖」帶來買氣。
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