左營高鐵特區近年來地價不斷飆漲，當中最明顯成交案例就是天玉集團2021年以單坪200萬元購入華夏路、重信路角窗「御花園」KTV，改寫左營高鐵特區地價新高。而此次京成建設以7.02億元，換算單坪144.9萬元購入使用分區屬住4分區土地。針對此次購地京城集團發言人周敬恆表示，該購地為董事長個人行為，公司不便評論，目前也沒開發時程等相關回應內容。
此次交易土地距離左營高鐵車站僅250公尺，周邊亦有新光三越左營店，彩虹市集等地標，而區段新屋房價包括龍騰建設大樓預售案「鑫高鐵3」與京城集團「文學苑」均已出現單坪最高43.6萬元行情。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，目前區段新屋房價落在單坪35-40萬元為大宗，少部分具景觀大樓戶型可挑戰4字頭成交價，然而包括天玉單坪200萬元購入商4用地，或此次京城集團以單坪近145萬元購入住4用地，未來若開發房價將坐穩4字頭成交，屆時區段房價可能再創新高。
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