高雄唯一銷售商辦　「京城IFC」實登單坪59.8萬改寫南台新高

過去20年來高雄商辦推案屈指可數，較具代表包括京城建設中華路「京城CBD」、城揚建設「市政總裁」與「總裁時代廣場」、興富發建設推「高雄CBD」。原先2020年就想推出位於龍勝路與至聖路口，原名「京城PARK TOWE」的「京城IFC」商辦，在林皇宮旁接待中心搭建多年，但始終沒進場銷售，如今建案更改，坪數44-87坪，最大合併戶684坪進場銷售，該案在2022年2月出現7筆實登，樓層均為最高樓32樓，每坪成交單價都是45萬元，而單坪45萬元也是高雄當時最貴商辦紀錄。

搶搭台積電效應議題，「京城IFC」光去年成交就逾百戶，實登累計124筆，每坪均價50.8萬元，社區最高價為位於25與26樓，每坪均為59.8萬元，分別為91.77與73.03坪，分別含一個車位，購入總價5586與4397萬元。

永慶不動產農十六美家加盟店店長店長王世杰表示，農16近年來新屋供給稀少，今年將有欣巴巴與國揚集團分別推出中小坪數宅，房價具市場訊息，不僅要挑戰坐穩6字頭甚至上看7字頭，該現象也讓商辦房價相對便宜，而「京城IFC」在北高雄市心區段屬唯一商辦案，具房地產獨特性，而商辦定錨成交5字頭甚至上看6字頭行情，也將拉抬區域住宅，未來成為北高雄超級蛋黃區。