高雄預售屋1周沒賣還17戶解約？　查證為實登未更新與平轉買賣時間差

高雄市不動產代銷公會統計，目前全市有成屋153場，預售屋190場，目前成屋庫存5383戶，預售庫存1萬2033戶，而就在上周統計出現成屋當周變化賣出26戶，但預售周變化出現負17戶現象，若單就數據解讀，不僅成屋買氣低迷，預售屋更慘都沒有賣，還出現17戶退戶，當中又以京城集團「自由朗誦」4戶最多、「舞極」3戶次之，17戶中有7戶屬京城佔比達4成。

京城集團發言人周敬恆指出，7戶都平轉，通常客戶解約到簽約會有2-4周時間差，「早期購入者，隨著高雄台積電效應與城市建設，都有明顯房價增值價差，若沒有特殊原因不太可能在完工時跑去退戶，畢竟購屋族都能享有房價明顯增值，經查證都是屬於平轉戶依法解約。」

現行實登每月1號11號與21號屬於更新日，當統計若沒有跨過更新日，自然而然就不會出現有成交現象，然而預售屋解約並非跟著更新日聯動。高市地政局回應，依據平均地權條例第47條之3規定，銷售預售屋者，應於簽訂或解除買賣契約書之日起三十日內，申報登錄資訊。受理申報登錄之解約案件資訊，經整理、轉檔後約2~3日併同原預售屋買賣案件資訊內容，提供解約情形及其解約日期。