為建設籌錢　高市府再推捷運O9站BC基地聯開案盼引資135億

橘線O9聯開案總面積2.03公頃，預估全案開發後可引入超過200億元投資(65+36.9+98.4)，當中該開發分成ABC共3塊基地，A基地先行招商，面積1571坪屬捷運開發區，建蔽率70%、容積率630%，基地中正一路、輔仁路、輔仁路7巷口，並緊鄰公園用地，由聯上實業及美力營造團隊獲選最優申請人，未來將興建地上22樓，總開發樓地板面積超過2萬坪住商大樓，總投資額約65億元，未來除興建住商大樓，高雄市政府將分回200坪公共托育、親子館及30億元挹注捷運建設。

高雄市副市長林欽榮表示，市府111年開始進行改造O9站旁中正運動場計畫，透過都市計畫變更以及既有中正運動場改建，創造高品質運動園區以及有話題都市門戶街區，市府參考紐約高架公園(High Line)案例，將40年歷史中正運動場，從原封閉式場所改造成開放式場域，保存部分看台，打造600公尺的環形高架市民散步道，打破傳統運動場的界限，此次招標BC區土地其使用分區為捷運區開發區，建蔽率及容積率分別為70%、630%，使用項目比照一般商業區，並可比照商業區申請開放空間獎勵20%。

O9捷運站周邊近期推案有限，如松益發建設預售案「微笑首馥」，均價落在39.1萬元，單價33.9-42.8萬元，另未來京城集團在中正路有都更案；三發亦有位於中正一路、建民路口，社區超過400戶造鎮，房價推估坐4望5。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，東高雄未來房市發展核心位於國泰重劃區，主因是區段將有三井不動產開設大型商場，而緊鄰O10捷運站的聯開案，華友聯達麗與海悅將投資超過362億元(含買回)，市場評估房價將坐穩5字頭，而O9站未來量體供給大，目前房價評估仍屬4-5字頭。