台積電效應讓高雄房價近年暴衝成長，當中郊區如橋頭、楠梓、鳳山、仁武均已出現預售屋實登4字頭，最高成交5字頭行情，而當這波房市買氣受政府政策影響，聰明的購屋族理應開始思索，買郊區宅可能承擔著許多風險，何不將資金卡位市區精華地段，透過便捷生活機能加上重大建設利多，成為房價保值抗跌依據，而在這波不景氣中若能順勢購入建商讓利個案，且坐落在市區五星地段，待房市景氣回溫，房價反彈高漲機率也會大幅提升。
每座城市都有屬於自己城內指標山河公園，興富發集團近年來在高雄陸續推出「愛情河左岸」、「巴黎河左岸」等愛河畔地標，在城市之肺中央公園旁則從早期推出「馨馥華」，到近年來推出「民生臻愛」、「民生1號院」等地標建築，而最近則將推出地上36樓超高景觀宅「中山鉑悦」，住家21-41坪、2-3房，社區鄰近捷運美麗島站，距離大立精品、漢神本館百貨商場，距離新堀江商圈亦不遠，屬中山路沿線具黃金門牌效應建築。
興富發建設代銷事業部特助苗青德指出，相對多數建案頂多1-2個優勢亮點，「中山鉑悦」具高雄少見五星機能，建案正對3.8萬坪中央公園，屬指標公園景觀宅，又鄰近捷運美麗島站也是捷運宅，有雙百貨機能當然也是百貨宅，然而最重要亮點在於鄰近未來將有高鐵駛入高雄車站，捷運1站就可到達，而高雄車站在市府大力建設下將進入大都更時代，當高鐵進入高雄車站，整座城市發展必將回到高雄車站核心軸，高鐵效應不僅帶來人潮，也引領城市建設發展，透過高雄車站北向可銜接半導體台積電科技廠區，南則串聯AI亞洲新灣區。
房價是否具高保值抗跌，可從區域地價能否持續創價看出端倪，京城集團在2013年以單坪306萬元策略性標下美術館首排景觀地，該最高地價在去年底被改寫，永信集團以單坪315萬元購入中央公園首排土地，未來將推60-75坪住宅，另台南豪宅建商富立建設，過去也曾以單坪250萬元，卡位中央公園景觀地，未來將推68-110坪大樓！高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，以近年來區段土地成交行情，中央公園首排景觀宅都將全面挑戰6字頭成交，而「中山鉑悦」以中小坪數規劃，便於購屋族置產，加上購屋含裝潢家電，推估可幫買房者省下至少百萬元裝修。
高地價高營建成本迫使中央公園首排景觀宅，未來全面挑戰6字頭成交，然而若以目前已曝光60坪住宅計算，購屋門檻含車位將挑戰4000萬元。苗青德分析，「中山鉑悦」以21-41坪規劃，讓購屋族能以較輕鬆購入門檻卡位具備重大建設旁市心住宅，在這波央行打炒房下，興富發為幫助購屋族成家，推出單價48-60萬元，購屋含全室裝潢，當中還包括天花板、石塑木地板、電視牆、鞋櫃、衣櫃、中島吧檯、嵌燈等，並贈送收納櫃、冷氣、冰箱、 洗脫烘衣機，實質讓利非宣傳口號，購屋者免去費心耗時裝修工程，可輕鬆成家。
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