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物業新黑馬 「校長兼撞鐘」拼出營收成長20倍

物業新黑馬 「校長兼撞鐘」拼出營收成長20倍

【地產中心/台中報導】現年27歲、忠正保全股份有限公司的8年級總經理王俊傑,身高超過185公分,不管是外型或事業成就,皆頗有「超齡感」;在他接手公司後,「校長兼撞鐘」漸漸讓忠正保全打開知名度,還開始轉攻新建案社區,一躍成為台中前五大市佔率的物業管理公司,旗下高達700名員工、年營收額超過2000多萬元,堪稱中部物業黑馬。

8年級生晉升換屋一族 大方曝買房邏輯「不用猜景氣」

8年級生晉升換屋一族 大方曝買房邏輯「不用猜景氣」

【地產中心/台中報導】今年27歲的忠正保全總經理王俊傑,本業小有成就後,也是房市置產高手,即便是去年景氣反轉時,依舊帶著鋼盔進場買房,他自有一套邏輯說:「景氣有上有下,但只要不離開房市,長期向上勝率高。」

豪墅一哥私房菜! 香噴噴肉丸、私房炒飯簡單上桌

豪墅一哥私房菜! 香噴噴肉丸、私房炒飯簡單上桌

【記者王鈞生/台中報導】除夕圍爐,建商大老闆們都在幹嘛呢?台中豪墅一哥精湛建設總經理陳志聲,除了陪陪家人團聚之外,偶爾也會親自下廚料理幾道家常好菜,平日空閒時間也不忘下廚幫同仁「加菜」,令員工紛紛大讚好手藝,《壹蘋新聞網》邀請陳志聲秀出獨家手藝,與讀者分享私房菜。

景氣不好才知真本事 市場風向回歸蛋黃區

景氣不好才知真本事 市場風向回歸蛋黃區

【記者王鈞生/台中報導】台中房市盤整近一年,隨著蛋白區房價抬升、逐步逼近傳統蛋黃區,加上景氣不佳,市場推案風向反而有回防蛋黃區的趨勢,如台中五期,不管是置產或是自住換屋,皆是最佳選擇,近一年依照開案時間包含有理仁、惠宇、博星、國雄、鉅日、鉅陞、泉宇、尉寶等知名建商,推案皆可見回歸五期生活圈,房價站穩5字頭。

台中單元重劃區爭議糾紛多  專家這樣看

台中單元重劃區爭議糾紛多 專家這樣看

【記者王鈞生/台中報導】台中市單元二黎明自辦重劃區,總面積高達86公頃,土地所有權人數近2600人,主導全區開發的富有土地開發公司因虛報工程款,詐取上萬坪抵費地,一審被判背信罪,因而聲請憲法訴訟,成為全台重劃首例。法界人士認為,恐有違平等原則而構成法規違憲。

虛報工程款詐萬坪抵費地 台中首例申請憲法解釋

虛報工程款詐萬坪抵費地 台中首例申請憲法解釋

【記者王鈞生/台中報導】台中單元二黎明自辦市地重劃案,主導全區重劃的富有公司,一審被認定虛增工程款詐取上萬坪抵費地,依背信等罪判刑,全案上訴台中高分院,惟富有公司及被告等認為本案有牴觸憲法疑義且影響裁判結果,請求二審停止審理,同時向憲法法庭聲請宣告違憲之判決,為全台首宗案例。

建案開箱|綠園道第一排「成太澄美」 台中稀有帷幕豪墅

建案開箱|綠園道第一排「成太澄美」 台中稀有帷幕豪墅

【記者王鈞生/台中報導】台中單元二新富路沿線特色豪墅林立,當地最新豪墅案「成太澄美」,位居新富園道樹景第一排,全案僅規劃11戶豪墅,採用全台首座以「交丁工法」堆疊玻璃帷幕,猶如閃閃發亮的水晶盒,總價4688萬元起,一完工即引起高資產族群矚目。

頂級開箱|有錢人去哪兒? 比豪宅還誇張一坪造價要38萬元

頂級開箱|有錢人去哪兒? 比豪宅還誇張一坪造價要38萬元

【記者王鈞生/台中報導】台中立穩營建首度跨足旅遊事業,今年初打出中部「最頂民宿」-遊獵行腳,35間VILLA每坪造價高達38萬元,比七期豪宅成本要貴,鎖定的是最有錢的頂級客層,擁有獨樹一格的院落河道、野奢建築自然共生,搭配燈光計畫如出國一番,平均房價每晚要價2萬多元。

不動產聯盟高峰論壇登場 房市大老嘆:「今年是最黑暗時期」

不動產聯盟高峰論壇登場 房市大老嘆:「今年是最黑暗時期」

【記者王鈞生/台中報導】中華民國不動產聯盟高峰論壇今(12)日於逢甲大學登場,會中談到近期火熱的《平均地權條例》修法草案,包含限制預售屋轉讓及私法人許可制等,房產大老批說:「這是最沒有智慧的政策,徹底重擊房市,堪稱現在是最黑暗的時期。」會中也關注未來碳稅碳費的徵收,勢必將列為公司營運成本,ESG已然成為公司經營重點,呼籲產業提早布局。

台中單元二最衰地主現身 卡關16年「望地興嘆」

台中單元二最衰地主現身 卡關16年「望地興嘆」

【記者王鈞生/台中報導】台中單元二重劃過程訴訟爭議不斷,其中最大爭議案「黎明幼兒園」,因遲遲無法進行重劃,不僅卡住龍富路銜接公益路的「咽喉」,連帶地主動彈不得、望地興嘆,今(11)日一名地主出面控訴,「黑頭髮等到白頭髮,人生有幾個16年可以等?」黎明幼兒園則回應:「沒有占用,還在訴訟」。

台中重劃區「浮報工程款」成常態 學者直指這關鍵 

台中重劃區「浮報工程款」成常態 學者直指這關鍵 

【記者王鈞生/台中報導】台中各地重劃區利益結構盤根錯結,引發多方訴訟不斷,台中市議員黃仁呼籲台中市府一定要清查重劃會「浮報工程款」問題,以維護既有地主權益,今(10)日學者再次出面喊話,認為自辦重劃區工程款爭議不斷,應滾動調節。

打房草案一過 建商蠟燭兩頭燒疾呼:「拜託先解開這緊箍咒」

打房草案一過 建商蠟燭兩頭燒疾呼:「拜託先解開這緊箍咒」

【記者王鈞生/綜合報導】《平均地權條例》今(10)日在立法院毫無疑問三讀過關,市場買氣雪上加霜,對此今早大台中不動產商業同業公會發出新聞稿指出,打房政策後續效應待觀察,但建請央行調整選擇信用管制、收回18個月限期開工的緊箍咒,以及囤房稅應有「排除老屋」條款,否則這波徹底打垮建築業,百姓不會比較幸福。

打炒房逼投資客轉換跑道 不碰預售屋「這兩種產品還能炒」

打炒房逼投資客轉換跑道 不碰預售屋「這兩種產品還能炒」

【記者王鈞生/綜合報導】《平均地權條例》今(10日)在立法院拚三讀通過,將針對預售屋換約禁止拚過關,最快今年就會上路,但真能打到投資客嗎?專家分析,玩預售換約的專業投資客,早已陸續退場,剩下的多是自住客或是投資小白,目前評估市場資金明顯轉向中古屋,甚至海外房地產。

先砍資金再斷買氣 中小建商怒:打房也不會讓買房更容易

先砍資金再斷買氣 中小建商怒:打房也不會讓買房更容易

【記者王鈞生/台中報導】《平均地權條例》在立法院拚三讀,房市猶如雪上加霜,中小建商陷入生存危機,疾呼「現在苦撐、已經接到求救訊號……」,業者說,房市買氣根本到了「北極」,大家都在觀望,尤其是中小建商,物價波動衝擊大,蓋了賠錢、不蓋就違約,蠟燭兩頭燒;另外這一兩年買進高價土地的更辛苦,只能以拖待變。

拒當韭菜!新年買房三大趨勢 低基期、供給少、銷售率高

拒當韭菜!新年買房三大趨勢 低基期、供給少、銷售率高

【記者王鈞生/台中報導】新年初始,房市不確定性高,進場得更加謹慎,業者建議,在政策面去蕪存菁、去炒房、純自用的過濾機制下,購屋條件可設定「新二低一高」趨勢,買氣將集中在基期低、供給少,銷售率高的區域。

新年「勸敗房佳句」 房價高不是重點,你的心態才是問題!

新年「勸敗房佳句」 房價高不是重點,你的心態才是問題!

【記者王鈞生/綜合報導】建案要取案名常常要費盡心思,最常用的就是以諧音方式取案名,或是特殊廣告標語吸引民眾一眼看過就記得,例如新竹新豐鄉造鎮別墅案「琢蒔」,屢出最狂廣告標語,「別怪景氣不好,只怪口袋太薄」、「房價高不是重點,你的心態才是問題」、「人生再煩,也沒有買不起房還房」等等,被喻為新年「敗房」佳句。

基本薪資調漲2萬6400元 實測挑選台中舊區破爛房有機會

基本薪資調漲2萬6400元 實測挑選台中舊區破爛房有機會

【記者王鈞生/台中報導】新年將有多項新制實施,包括最受關注的基本工資調漲,每月調高到2萬6400元,時薪調整至176元,預計超過232萬名勞工受惠,不過這樣的薪資要能買到什麼樣的房子?《壹頻新聞網》整理後發現在台中不無可能,可以優先選擇外圍無電梯的老舊房,雖然屋況可能會奇差,但至少擠身有殼階級!

「海線三雄」房價爭霸! 梧棲均價近3字頭超越清水沙鹿

「海線三雄」房價爭霸! 梧棲均價近3字頭超越清水沙鹿

【記者王鈞生/台中報導】梧棲有什麼魅力?台中下半年預售屋實登價格走揚,其中海線區域以梧棲上漲最多,相較於去年上半年漲幅高達28.7%,均價29.6萬元直逼3字頭,甚至超越沙鹿和清水,在地專家說,因梧棲房價基期低,漲幅相對鮮明,且有「大案」拉抬區域整體均價,成長幅度顯著;不過新年後,沙鹿包含新業、龍寶等建商進駐推案後,沙鹿仍會保住「霸主」地位。

不給仲介賺4%服務費 自售房屋一定要先辦這手續

不給仲介賺4%服務費 自售房屋一定要先辦這手續

【記者王鈞生/台中報導】房市資訊愈來愈透明,加上世代的文化差異,愈來愈多年輕人選擇自售房屋,省下一筆可觀的服務費,自售屋主建議,通常地段好、區域低總價物件,自售最快,若時間許可屋主可試試,但建議手機要申辦第二門號,先以通訊軟體或簡訊等過濾,再以電話相約帶看,可以避免不必要的房仲干擾,同時建議以雙代書進行,確保交易過程安全。

台中買氣竄出頭 預售屋均價登上4字頭新高

台中買氣竄出頭 預售屋均價登上4字頭新高

【記者王鈞生/台中報導】買氣不佳,台中預售房價獨走!台灣房屋集團根據實價登錄預售交易資料,統計台中2022下半年的預售屋成交均價,全市整體平均單價達40.8萬,較去年H1上漲了6.2%,業者表示,房市成本高漲支撐預售價,不過可見漲幅、交易量能萎縮明顯,新年盤整持續,後續量價值得觀察。

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