房屋買賣成本不少，除了稅金之外，仲介費也是一大開銷，尤其對賣方而言，房仲最高能收取4%服務費，相當可觀。一名屋主近期分享心得歸納出什麼樣的人適合自售：包含「是否有時間帶看、資料蒐集能力、是否願意直接面對買方及後續屋況問題」，則其他都是小事。
這名屋主說，自售房屋沒有想像中困難，首先就是定價策略，這點參考實價登錄抓出1成空間價差給買方議價，或是低總價物件可以直接以不二價出售，兩種策略都可以。
此外，最重要的自售期間得面對各種房仲請求委託電話，該名屋主強烈建議，自己作法是申辦預付卡門號，先要求以通訊軟體或簡訊聯絡，以過濾身分，並在售屋文案上標註「聯絡時間」，確定要碰面再連絡，並且要集中火力一天一次帶看十幾組都可以。
該屋主也分享提醒，過戶中自認最麻煩的是水、電、瓦斯得自己親自跑一趟結清，可能要耗費不少時間；還有一般交屋是30-45天，最重要的是預先抓好搬家時間。
而當雙方價格敲定後，現場可先支付訂金，並且擇日約地政士辦理過戶手續，地政士李嘉嬴說：「後續舊包括簽約、履保、用印、報稅、買方貸款、繳稅、過戶等流程，建議買賣雙方可以使用雙代書，保障雙方交易安全，節省時間。」
此外，由於房仲限於搓合買賣，而地政士也能協助節稅規劃，例如高額的房地合一稅，或是重購退稅，以及房屋稅、土增稅等規劃，往往是很多屋主會忽略的諮詢資源。
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