台北市松山區的頂級豪宅「文華苑」,標榜文華東方酒店物業管理服務,單坪最高突破200萬元彰顯住戶顯赫身家,睽違三年沒有交易後2022年7月迎來新住戶,14樓頂樓戶連同14個車位由法人凱叡物業整層包下,交易金額高達13.74億,不僅創下今年豪宅最高總價交易。

追查發現,新買方背後大股東正是龍巖集團的李世聰家族,依照管理費每坪500元換算,超過700坪的頂樓戶光是單月管理費就要價27萬元,全年要價更是高達324萬元,相當於9名社會新鮮人的年薪,財力顯赫令外界咋舌。

據了解,該14樓戶原本是中泰賓館第3代、開泰豐國際董事長林命群分回的產權,持有10年後則賣給李世聰家族。

「文華苑」坐落松山區慶城街,屋齡大約9年,整棟地上15層、地下4層,總計28戶、每層2戶,主力格局270坪,屬於台北罕見的大坪數豪宅,隔壁是知名的東方文華酒店,以提供文華東方酒店同等級服務聞名,擁有中庭花園、交誼廳等奢華公設,據悉每一戶單月管理費13萬元起跳,2022年7月悄悄迎來新住戶,14樓頂樓戶連同14個車位總計700.24坪,交易總價13.74億元,創下今年豪宅最高總價交易,換算單價高達244.6萬元更是刷新社區紀錄。

《壹蘋新聞網》調查謄本發現,「文華苑」該次交易的14樓戶買方為凱叡物業,根據公司黃頁顯示,公司設址在台北士林區天母北路,背後大股東為國內殯葬業大亨、龍巖集團的李世聰家族,不過龍巖集團未正式對此回應。

調查謄本發現,「文華苑」本次交易的14樓戶買方為凱叡物業,背後大股東為龍巖集團的李世聰家族,圖為李世聰。資料畫面
調查謄本發現,「文華苑」本次交易的14樓戶買方為凱叡物業,背後大股東為龍巖集團的李世聰家族,圖為李世聰。資料畫面
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